РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011 года г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Шумена Б.А.,

при секретаре Падакиной Н.Г.,

с участием истца Д.В.А.,

с участием ответчицы Я.О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.В.А. к Я.О.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок - земли населенных пунктов, площадью 1122,63 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Д.В.А. обратился в Теучежский районный суд с исковым заявлением к Я.О.Н. и к администрации муниципального образования «Теучежский район» о признании за ним права собственности на земельный участок: земли населенных пунктов, площадью 1122,63 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>

В исковом заявлении он указал и в судебном заседании пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у Я.О.Н., принадлежавший ей на праве собственности, земельный участок: земли населенных пунктов, площадью 1122,63 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>. Данный земельный участок предоставлялся Я.О.Н. на основании распоряжения главы муниципального образования Тлюстенхабльского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер стоимости земельного участка по сделке составляет 300000 рублей, которая уплачена покупателем продавцу и передача имущества осуществлена. Правомерность заключения договора купли продажи никем не оспорена. Однако, после заключения договора, Я.О.Н. всячески стала уклоняться от сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Вследствие чего он не может оформить переход права. Так как правообладатель не предпринял мер по государственной регистрации сделки, его бездействие он считает, что нужно рассматривать как уклонение. Просит признать за ним право собственности на земельный участок: земли населенных пунктов, площадью 1122,63 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>

Ответчица Я.О.Н. исковые требования признала полностью. Она пояснила суду, что действительно распоряжением главы муниципального образования Тлюстенхабльского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ей был предоставлен земельный участок: земли населенных пунктов, площадью 1122,63 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>. В том, что глава муниципального образования Тлюстенхабльского поселкового округа при предоставлении ей земельного участка допустил ошибку, она не виновата. Ей в регистрации её права собственности на спорный земельный участок Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает по той причине, что земля ей предоставлена на праве собственности в нарушение закона и что глава муниципального образования Тлюстенхабльское городское поселение не имел права предоставить этот земельный участок. С 2002 года, то есть с момента выделения ей земельного участка, данное распоряжение никем не оспаривалось. Считает, что она добросовестно и открыто владела и пользовалась данным земельным участком длительное время, и как добросовестный приобретатель, распорядилась им по своему усмотрению. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика муниципального образования «Теучежский район» в судебное заседание не явился. И.о. главы администрации муниципального образования «Теучежский район» Х.А.Ш. направил в Теучежский районный суд письмо, в котором признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело без участия его представителя. Возражений против заявленных истцом требований администрация муниципального образования «Теучежский район» не имеет. Считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Действительно, на основании распоряжения главы муниципального образования Тлюстенхабльского поселкового округа Л.А.А. за номером № от ДД.ММ.ГГГГ Я.О.Н. был предоставлен земельный участок: земли населенных пунктов, площадью 1073 кв.м. (16,5 на 65,0 метров), находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ инженером отдела Управления строительства ЖКХ и архитектуры муниципального образования «Теучежский район» Т.А.К. границы земельного участка площадью 1073,0 кв.м. (по фасаду 16,5 м., по правой меже 65,0 м., по левой меже 65,0 м., по задней меже 16,5 м.) закреплены деревянными кольями. Ей дано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке за подписью главного архитектора Т.А.А. Распоряжением главы администрации муниципального образования «Теучежский район» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении и утверждении площади земельного участка», выделенный Я.О.Н. земельный участок и расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, равен по площади 1123 кв.м.

В силу ст.181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий ничтожной сделки составляет три года со дня, когда началось исполнение сделки, а по требованиям о признании недействительной оспоримой сделки, связанной с насилием, обманом (ст.179 ГК РФ) срок давности составляет один год со дня прекращения насилия, угрозы или обмана, повлекшего заключение сделки.

Как видно из материалов гражданского дела и из показаний истца Д.В.А., он является добросовестным приобретателем земельного участка. Публично им пользуется. Ответчица Я.О.Н., которой ране предоставлялся спорный земельный участок, также являлась добросовестным приобретателем.

Ни органы муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение», ни органы муниципального образования «Теучежский район» не оспорили законность получения земельного участка гражданкой Я.О.Н. в течение трех лет после его предоставления.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец Д.В.А. является собственником приобретенного им, но не оформленного в установленном законом порядке, земельного участка: земли населенных пунктов, площадью 1122,63 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>

Право истца на земельный участок никем из ответчиков и третьих лиц не оспаривается, в том числе и администрацией муниципального образования «Теучежский район» и администрацией муниципального образования «Тлюстенхабльское городское поселение».

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд считает, что истец представил суду доказательства в обоснование заявленного иска и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности и не оспорены ответчиком и третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Д.В.А. право собственности на земельный участок - земли населенных пунктов, площадью 1122,63 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение десяти дней с момента получения копии мотивированного решения. Копию мотивированного решения можно будет получить по истечении пяти дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Председательствующий Б.А.Шумен