Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 января 2012 г. г. Адыгейск Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Бжассо С.Т., при секретаре Тлецери М.Х., с участием Жигилий А.Н., представляющего интересы истца по доверенности, ответчицы ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску ОАО «Вологодский завод строительных конструкций и дорожных машин» в лице филиала имени 40-летия <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи квартиры, У С Т А Н О В И Л : ОАО «Вологодский завод строительных конструкций и дорожных машин» в лице филиала имени 40-летия <адрес> обратился в суд с иском к к ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи квартиры. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленный иск и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли продажи <адрес>, по условиям которого продавец(истец) обязуется передать в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доле каждому <адрес>, а покупатели(ответчики) ее принять и оплатить денежную сумму, указанную в договоре. Истец исполнил свои обязательства по этому договору в полном объеме, что подтверждается актом приема передачи. Договор купли продажи, переход права собственности были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры составляет 1034680 рублей. В соответствии с п.п. 2.1.1. п.2 покупатели вносят первоначальный взнос в размере 427680 рублей на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья. Дальнейший расчет производится в течение 36 месяцев в следующем порядке: 35 месяцев ежемесячный платеж составляет 16900 рублей и вносится на расчетный счет продавца или в кассу продавца не позднее 28 числа каждого месяца. Окончательный расчет исполнения обязательства по оплате квартиры покупателями по договору определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время оплата по договору произведена частично. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ начались систематические нарушения условий договора в части сроков внесения платежей. Сумма задолженности на день предъявления иска составляет 505600 рублей. Обязательства по оплате ответчиками не исполнены, вследствие чего нарушены существенные условия договора – сроки оплаты. Не произведен расчет за 4 месяца: март, июль, август, сентябрь 2012 года. 15 августа ответчикам было направлено письмо с требованием уплаты ежемесячного платежа по договору. ДД.ММ.ГГГГ было направлено повторное письмо. Ответы на письма не получены, задолженность не погашена. Ответчица ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что в связи с тем, что она была уволена с работы, произошли нарушения сроков платежа. Ответчик ФИО1, его представитель надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела в суд не явились, просят рассмотреть дело без их участия. Суд, с учетом мнения участников процесса, во избежание волокиты по делу, определил рассмотреть иск без участия ответчика ФИО1 и его представителя. Суд выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав представленные мате6риалы, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Истец выполнил свои обязательства перед заемщиками - передал ответчикам двухкомнатную <адрес>, а ответчики не выполнили своих обязанностей по оплате, что подтверждается исследованными судом материалами: подтверждаются договором купли-продажи,, актом приема –передачи объекта, актом сверки расчетов, письменными предупреждениями истца в адрес ответчиков о нарушении условий договора и необходимости погашения задолженности. В нарушение установленных норм Гражданского законодательства, ответчики допустили нарушения условий договора в части сроков внесения платежей. Задолженность за 4 месяца составляет 67600 рублей. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 2228 рублей, что подтверждается платежным поручением. Поэтому в пользу истца подлежит взысканию эта сумма. Суд считает, что истец представил суду доказательства в обоснование заявленного им требования и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности и не оспорены ответчицей ФИО2 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно пользу ОАО «Вологодский завод строительных конструкций и дорожных машин» в лице филиала имени 40-летия <адрес> сумму задолженности по договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 67600 (шестьдесят семь тысяч шестьсот) рублей. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно пользу ОАО «Вологодский завод строительных конструкций и дорожных машин» в лице филиала имени 40-летия <адрес> расходы по оплате госпошлины в размере 2228 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий С.Т. Бжассо Копия верна Судья С.Т. Бжассо
Просит взыскать задолженность по договору купли продажи в размере 67600 рублей и взыскать расходы по оплате госпошлины с ответчиков солидарно.