о признании права собственности

К делу 2- 69/ 2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Тлецери Х.А.

при секретаре Тхатель С.М.

с участием истца Мухина С.Н.

третьих лиц: Д.В.Ф., Д.К.И., М.В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухин С.Н. к Администрации МО « <адрес>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мухин С.Н. обратился в суд с иском к <данные изъяты> «<адрес>» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №. Категория земель- земли населенных пунктов. Разрешенное использование данного земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном участке расположена квартира, в которой они всей семьей проживают. Квартира № в <адрес>, х. <адрес> РА была выделена ему согласно протокола № совместного заседания правления и профкома колхоза им. 24 съезда КПСС от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из протокола:

Решили распределить квартиры, освободившиеся в х. Шевченко <адрес> Мухин С.Н. - электрику колхоза

Председатель к-за (А.Коваленко) Секретарь к-за ( <адрес>)

Данный факт подтверждается Архивной справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ Он вместе с семьей решил приватизировать квартиру на себя одного. Подготовили все необходимые документы, в том числе нотариально заверенные Согласие- отказ от приватизации от Д.В.Ф., от Д.К.И. и М.В.Н. и он обратился с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры в администрацию МО «<адрес>».

Но письмом администрации МО «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ ему в приватизации квартиры было отказано в связи в тем, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> не числится.

Обратится в АКХ «Шевченко» он также не может в связи с тем, что Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ликвидация АКХ «Шевченко» в соответствии со ст. 61 Гражданского кодекса РФ, Закона «О несостоятельности (банкротстве)», определением Арбитражного Суда РА № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Законном РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации каждый гражданин имеет право приватизировать занимаемое им жилое помещение. Но он лишен этого по двум причинам:

1. Банкротство АКХ «Шевченко»

2. Отсутствие данной квартиры на балансе администрации МО «<адрес>».

С января 1991 года по сегодняшний день он отрыто, добросовестно и непрерывно владеет этой квартирой на протяжении 20 лет.

Платит установленные законом налоги и сборы, коммунальные услуги, осуществлял текущий ремонт.

Признание права собственности на домовладение ему необходимо для регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА и иначе как в судебном порядке это сделать невозможно.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца Д.В.Ф., Д.К.И. и М.В.Н. просили удовлетворить исковые требования Мухин С.Н. в полном объеме.

Ответчик – <данные изъяты> <адрес>» не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца, третьих лиц: Д.В.Ф., Д.К.И. и М.В.Н., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательская давность).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ го<адрес> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: п. 21. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности ЕГРП.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу Мухин С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, х. Шевченко, <адрес> с кадастровым номером 01:06:2400002:10. Категория земель- земли населенных пунктов. Разрешенное использование данного земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном участке расположена квартира, в которой проживает семья истца. Квартира № в <адрес>, х. <адрес> РА была выделена истцу согласно протокола № совместного заседания правления и профкома колхоза им. 24 съезда КПСС от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из протокола:

Решили распределить квартиры, освободившиеся в х<адрес> <адрес> Мухин С.Н. - электрику колхоза

Председатель к-за (А.Коваленко) Секретарь к-за ( <адрес>)

Данный факт подтверждается Архивной справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8). Семья истца решила приватизировать квартиру на одного истца Мухин С.Н.. Подготовили все необходимые документы, в том числе нотариально заверенные Согласие- отказ ( л.д. 23) от приватизации от Д.В.Ф., от Д.К.И. и М.В.Н. и истец обратился с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры в администрацию МО «<адрес>»

Но письмом <данные изъяты> «<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ ему в приватизации квартиры было отказано в связи в тем, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: х. Шевченко, <адрес> не числится ( л.д.7).

Обратится в АКХ «Шевченко» истец также не может в связи с тем, что Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ликвидация АКХ «Шевченко» в соответствии со ст. 61 Гражданского кодекса РФ, Закона «О несостоятельности (банкротстве)», определением Арбитражного Суда РА № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право приватизировать занимаемое им жилое помещение. Но он лишен этого по двум причинам:

3. Банкротство АКХ «Шевченко»

4. Отсутствие данной квартиры на балансе администрации МО «<адрес>».

С января 1991 года по сегодняшний день истец Мухин С.Н. отрыто, добросовестно и непрерывно владеет этой квартирой на протяжении 20 лет.

Платит установленные законом налоги и сборы, коммунальные услуги, осуществлял текущий ремонт.

При таких обстоятельствах необходимо удовлетворить требования истца Мухин С.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, х. Шевченко, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мухин С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем х. <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 80,9 кв.м., из них жилой площади 38.0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Х.А.Тлецери