Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 августа 2012 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Бжассо С.Т.

при секретаре Хашханок С.М.,

с участием истицы ТФН,

адвоката Натхо А.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчиков ТЛФ, ТАШ, ТАШ, ТТШ и ТШЗ,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску ТФН к ТЛФ, ТАШ, ТАШ, ТТШ и ТШЗ, третье лицо без самостоятельных требований –ТП ОФМС России по РА в <адрес> и <адрес>, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ТФН обратилась в суд с иском к ТЛФ, ТАШ, ТАШ, ТТШ и ТШЗ, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ТФН поддержала свое требование и пояснила, что является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Эту квартиру она купила в 2008 году у ТГФ, которая в свою очередь по сделке купли продажи приобрела ее у ТИС, а тот ее в 2003 году купил у ТШЗ

Семья Т осталась зарегистрированной в квартире.

Регистрация ответчиков в ее квартире нарушает ее права собственника.

Просит признать ТЛФ, ТАШ, ТАШ, ТТШ и ТШЗ прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес> Республики Адыгея.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в ее квартире ей необходимо для снятия ТЛФ, ТАШ, ТАШ, ТТШ и ТШЗ с регистрационного учета.

Ответчики ТЛФ, ТАШ, ТАШ, ТТШ и ТШЗ, будучи надлежаще извещенные, в суд не явилась, почтовая корреспонденция, направленная ответчикам, возвращена с отметкой о не проживании.

Адвокат Натхо А.И., представляющий интересы ТЛФ, ТАШ, ТАШ, ТТШ и ТШЗ в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснил суду, что только сами ответчики могли бы пояснить причину столь длительной регистрации в квартире истицы. Просит вынести решение, не нарушая Конституционных прав ответчиков.

Третье лицо без самостоятельных требований - ТП ОФМС РФ по РА в <адрес> и <адрес>, будучи надлежаще извещенным в суд не явилось, своим письмом в адрес суда просит рассмотреть заявленный иск без его участия.

Суд, во избежание волокиты, с учетом мнения истицы, представителя ответчиков, определил рассмотреть иск без участия третьего лица.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав представленные материалы, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статьями 10, 11, 17 ЖК РФ предусмотрено возникновение жилищных прав и обязанностей вследствие действий или бездействия участников жилищных отношений. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании ТФН является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, что подтверждается показаниями истицы, договором купли продажи и свидетельством о государственной регистрации права.

В квартире истицы зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги, адресными справками, возвращением высланной в адрес ответчиков судебной корреспонденции с отметкой о не проживании.

Целью заявленного иска является снятие ответчиков с регистрационного учета.

Истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом зарегистрированных, но не проживающих ответчиков.

Регистрацией ответчиков в квартире истицы, нарушаются ее жилищные права и законные интересы, создаются препятствия в осуществлении прав собственника.

В данном случае ответчики Т, продав свою квартиру, выехали из нее. Поэтому они прекратили право на жилье в <адрес> со дня выезда и оснований оставаться зарегистрированными в квартире истицы у них не имеется.

Суд считает, что истица представила суду доказательства в обоснование своего требования и эти доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТФН удовлетворить.

Признать ТЛФ, ТАШ, ТАШ, ТТШ и ТШЗ прекратившими право пользования жильем в <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в апелляционном порядке через Теучежский райсуд течение одного месяца.

Председательствующий С.Т. Бжассо