Дело №2-235-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2012 года гор. Тетюши

Тетюшский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

при секретаре Галеевой И. И.,

с участием истца Валиулловой Д.Г., ее представителя Валиуллова В.В.,

представителей ответчика ОАО «Сетевая компания» Шакуровой В.Х., Шагвалиева И.Р.,

представителя третьего лица – исполнительного комитета Тетюшского муниципального района РТ Абрамова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиулловой Д.Г. к открытому акционерному обществу «Сетевая компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд

У С Т А Н О В И Л:

Валиуллова Д.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Сетевая компания» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором указала, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке общей площадью № с кадастровым номером № расположенном в границах Большетарханского сельского поселения филиал ОАО «Сетевая компания» - Буинские электрические сети установил три железобетонные опоры линии электропередачи. На предложение выкупить у нее земельный участок или установить арендную плату за пользование участком, ответа не получила. Наличие железобетонных опор нарушает ее право пользования земельным участком. Просит обязать ОАО «Сетевая компания» демонтировать (снести) с принадлежащего ей земельного участка площадью № с кадастровым номером № все железобетонные опоры линии электропередач,

Истица Валиуллова Д.Г. и ее представитель Валиуллов В.В. в суде иск поддержали и показали, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО подарила принадлежащую ей земельную долю площадью № Валиулловой Д.Г., которая произвела выдел земельного участка площадью № с кадастровым номером №, зарегистрировала свое право в ЕГР ДД.ММ.ГГГГ. Они хотели выделить земельный участок ближе к дороге, но руководитель ООО «Татарстан» не позволил этого сделать. На отмежеванном земельном участке проходит высоковольтная линия электропередач. На их участке располагаются опоры, точного количества они не знают, но не менее одной. В связи с вредным воздействием линии, участок они не возделывают, по назначению не используют. Предлагали ОАО «Сетевая компания» платить им за аренду № ежемесячно, но ответа не получили. Валиуллова Д.Г. согласия на образование земельного участка под опорой не давала, приезжавшему экономисту подписала чистый лист бумаги. По их расчетам убытки от расположения линии составят №. Они согласны получить взамен другой участок за пределами линии электропередач, ближе к дороге, но им никто этого не предлагал. В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно оплачивать аренду в размере № ежемесячно, они других исковых требований не заявляют, требуют демонтировать (снести) находящиеся на участке опоры линии электропередач.

Представители ответчика ОАО «Сетевая компания» Шакурова В.Х., Шагвалиев И.Р. в суде иск не признали и показали, что при строительстве ВЛ-110 кВ «Студенец-Раково-Тарханы-II» ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт выбора земельного участка, который подписан главой и уполномоченным по паевым землям Б.Тарханского сельского поселения. В границах этого поселения линия проходит по невостребованному паевому фонду. ДД.ММ.ГГГГ руководителем исполнительного комитета Тетюшского района РТ подписано постановление о предварительном согласовании места размещения объекта. Строительство линии начато в ДД.ММ.ГГГГ, завершено в ДД.ММ.ГГГГ. На момент строительства земельный участок в собственности Валиулловой Д.Г. не находился. Объект был построен на законных основаниях. На участке Валиулловой Д.Г. расположена одна опора. ДД.ММ.ГГГГ Валиуллова Д.Г. подала заявление о согласии на образование земельного участка площадью № под опорой путем раздела принадлежащего ей участка. На этот участок имеется кадастровый паспорт. Размер арендной платы под опорой составляет № в год. Они готовы утроить данную плату, выплачивать за аренду № в год. ВЛ является высоко затратным объектом, демонтаж опоры и перенос линии невозможен. Просили в иске отказать.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета Тетюшского муниципального района РТ в суде показал, что при строительстве линии электропередачи ее расположение было согласовано, линия проходила через земельный участок невостребованного паевого фонда, из которого впоследствии был выделен участок Валиулловой Д.Г. Единственная железная опора расположена на участке Валиулловой Д.Г. рядом с границей, в пределах погрешности измерения. Возможно исправление кадастровой ошибки либо межевание земельного участка с другими координатами. Но по этому поводу Валиуллова Г.Д. не обращалась.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Валиуллова Д.Г. является собственником недвижимого имущества – земельного участка общей площадью 48000 кв.м с кадастровым номером 16:38:170502:373 расположенном в границах Большетарханского сельского поселения Тетюшского муниципального района. В связи с технической ошибкой в разделах категории земель и разрешенного использования, Валиулловой Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное свидетельство о праве собственности на этот земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт выбора земельного участка под строительство ВЛ-110 кВ «Студенец-Раково-Тарханы-II», который подписан, в том числе, главой и уполномоченным по паевым землям Б.Тарханского сельского поселения. В границах этого поселения линия проходила по невостребованному паевому фонду. ДД.ММ.ГГГГ руководителем исполнительного комитета Тетюшского района РТ подписано постановление о предварительном согласовании места размещения объекта ВЛ-110 кВ «Студенец-Раково-Тарханы-II». Строительство линии начато в ДД.ММ.ГГГГ, завершено в первом полугодии ДД.ММ.ГГГГ, еще до приобретения Валиулловой Д.Г. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В судебном заседании истица и ее представитель не смогли пояснить, сколько опор находится на спорном земельном участке. Как установлено в ходе судебного разбирательства, в границах земельного участка Валиулловой Д.Г. находится одна металлическая опора линии электропередач, занимает площадь №.

Валиуллова Д.Г., требуя сноса опор линии электропередач, основывает свои требования на нарушении ответчиком ее права на использование земельного участка по причине вредного воздействия электромагнитного поля ЛЭП, трудностей для работы сельскохозяйственной техники.

Согласно ст. 11.5. Земельного кодекса РФ,

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Валиуллова Д.Г. приобрела право на земельный участок путем выдела подаренной ей ФИО земельной доли из земельного участка невостребованного паевого фонда. На момент приобретения истицей права через земельный участок уже проходила принадлежащая ОАО «Сетевая компания» ВЛ-110 кВ «Студенец-Раково-Тарханы-II», была установлена металлическая опора этой линии. При проведении межевания и образовании земельного участка истицы не были учтены интересы ОАО «Сетевая компания», построившей линию электропередач на законных основаниях.

ОАО «Сетевая компания» при строительстве линии в соответствии с установленным порядком оформлены необходимые документы и произведены согласования.

Согласно п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Требование Валиулловой Д.Г. о сносе опоры линии электропередач не подлежит удовлетворению, в соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ, поскольку вина в нарушении прав собственника земельного участка не доказана.

Валиуллова Д.Г. земельный участок по назначению не использует. Доводы истицы и ее представителя о наличии вредного воздействия электромагнитного поля ЛЭП ничем не подтверждены.

В соответствии с представленным ответчиком экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ в Буинском районе и г.Буинск», ВЛ-110кВ на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет.

Согласно личному заявлению Валиулловой Д.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, она дала согласие на образование одного земельного участка общей площадью № путем раздела принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок площадью № под опорой линии электропередач с кадастровым номером № образован, имеется кадастровый паспорт.

Кроме того, истица Валиуллова Д.Г. предъявила исковые требования о демонтаже (сносе) опор линии электропередач, являющейся высоко затратным объектом, обеспечивающий электрической энергией большое количество населения, сельскохозяйственные и промышленные предприятия, с целью принудить ОАО «Сетевая компания» заключить с ней договор аренды части земельного участка на выгодных для себя условиях с ежемесячной арендной платой в сумме от №, неприемлемых для ответчика. Такие действия истицы недопустимы, в соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ, свидетельствуют о ее злоупотреблении правом.

При желании Валиулловой Д.Г. исполнительный комитет Тетюшского района РТ готов разрешить спор путем образования Валиулловой Д.Г. иного земельного участка, не обремененного опорой и линией ЭП, либо путем исправления кадастровой ошибки.

Оснований для удовлетворения требований Валиулловой Д.Г. не имеется. В удовлетворении иска обязать ОАО «Сетевая компания» снести опоры линии электропередач ей следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Валиулловой Д.Г. обязать ОАО «Сетевая компания» демонтировать (снести) железобетонные опоры линии электропередач с принадлежащего ей земельного участка площадью № с кадастровым номером №, отказать

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.