Дело номер обезличен Решение вступило в законную силу
«___»___________________2010 года
СУДЬЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Терек, КБР 01 июня 2010 года
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Судьи Терского районного суда КБР Бижоевой М.М.,
при секретаре Фашмуховой И.А.,
с участием истца Ю.
представителя ответчика Д. – Дзугаевой Алены Аликовны, приглашенной в судебное заседание в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании ордера номер обезличен от дата обезличена года. По служебному удостоверению номер обезличен от дата обезличена года,
представителя заинтересованного лица ... Л., действующей на основании доверенности от дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю. к Д. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ю. обратился в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к Д. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, и снятии ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права от дата обезличена года он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных в ...
После приобретения данной квартиры оказалось, что по указанному адресу не проживают, но зарегистрированы ответчик, которая в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета.
Являясь инвалидом 2 группы ему трудно оплачивать коммунальные услуги за лиц, зарегистрированных в данном домовладении, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользованием его домовладением, и обязать ... снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Ю. поддержал свой иск и просил его удовлетворить. Он так же пояснил, что адвокат, составивший ему исковое заявление ошибочно указал в заявлении, что ответчик в добровольном порядке отказывается выписаться с его домовладения. На самом деле ему не известно местонахождение ответчика. Указанное обстоятельство, существенно нарушает его права как собственника, и он вынужден оплачивать за ответчика, фактически не проживающего в его доме, местонахождение которого неизвестно, коммунальные услуги. В связи с изложенным просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать снять ее с регистрационного учета в ... по адресу: ...
В ходе подготовки настоящего дела к судебному разбирательству местожительство ответчика Д. не установлено, в силу чего копию иска и извещения о времени и месте судебного заседания вручить ей не представилось возможным. На запрос суда в ... о месте регистрации ответчика получена справка, в соответствии с которой ответчик Д. дата обезличена года рождения, зарегистрирована по адресу: ... Также судом достоверно установлено, что ответчики фактически не проживают по месту своей регистрации.
С учетом указанных обстоятельств, суд счел необходимым назначить в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Д. адвоката в качестве представителя ответчиков, местожительства которых неизвестно, в виду отсутствия у них представителя.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Дзугаева А.А., действующая на основании ордера номер обезличен от дата обезличена года, иск Ю. признала, как нарушающий права и законные интересы истца и просила суд удовлетворить поданный иск.
Представитель заинтересованного лица ... – Л., действующая на основании доверенности от дата обезличена года в судебном заседании посчитала иск Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления по следующим основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из копии паспорта серии номер обезличен от дата обезличена года следует, что Ю.дата обезличена года рождения, зарегистрирован по адресу: ...
Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии номер обезличен от дата обезличена года следует, что за Ю., дата обезличена года рождения, зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок расположенные по адресу: ...
Из копии договора купли-продажи от дата обезличена года следует, что Ж. (продавец) продал, а Ю. (покупатель) купил, недвижимое имущество в виде земельного участка и частного домовладения, находящихся по адресу: ...
Из копии домовой книги дома номер обезличен по ... в ... следует, что: Ю.., И. О.., а так же Д. дата обезличена года рождения зарегистрированы в указанном домовладении.
Из копии технического паспорта на домовладение, расположенного в ..., по ... следует, что он принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от дата обезличена года.
В соответствии с часть. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что непризнание ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, и не снятие ее с регистрационного учета, существенно нарушает права и законные интересы истца.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как достоверно установлено в судебном заседании ответчик Д. дата обезличена года рождения, зарегистрирована в указанной доме с дата обезличена года, однако фактически, по меньшей мере с момента покупки дома истцом, не проживала, была лишь формально зарегистрирована. Ответчик, обязанностей, вытекающих из пользования данной квартирой не несет и не исполняет, семейных отношений с собственником жилого помещения не имела и не имеет, то есть право пользования данным жилым помещением с момента покупки данного дома за ней не сохранилось. Кроме того, после покупки дома истец и ответчик не заключили никаких соглашений, договора найма или безвозмездного пользования.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №715 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ; ст.ст. 30,31 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ю. к Д. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, и снятии ее с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Д. утратившей право пользования жилым помещением – домом и земельным участком, расположенными по адресу: ...
Обязать ... снять с регистрационного учета Д., с домовладения, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Терский районный суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ М. Бижоева