Дело номер обезличен Решение вступило в законную силу
«_____»______________ 2010 года
Судья -
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Терек, КБР 13 мая 2010 года
Судья Терского районного суда КБР Бижоева М.М.,
при секретаре Фашмуховой И.А.,
с участием представителя заявителя К. – М., действующего на основании доверенности от дата обезличена года,
представителя Л. в лице Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению К. на действия Л. ...
УСТАНОВИЛ:
К. обратилась в суд с заявлением на действия Л. ..., мотивируя тем, что дата обезличена года ее представитель обратился в ... от ее имени за получением справки на домовладение и земельный участок, расположенный в ... ..., которые принадлежат ей на пожизненно-наследуемое владение, так как она сама построила дом на свои собственные средства и проживала, владела своим имуществом вместе с детьми. В настоящее время хотела оформить на себя домовладение и земельный участок, в связи с чем, обратилась в ... В домовладении проживают так же дочь – О., а так же ее муж С.. На ее обращение в ... получила ответ о том, что по записи в похозяйственной книге номер обезличен, закладки дата обезличена лицевой счет номер обезличен имеется информация, где главой семьи и хозяйства является А. который был ее мужем. В похозяйственной книге номер обезличен закладки дата обезличена лицевой счет номер обезличен записано, что главой семьи и хозяйства является жена К. А. – К.. В настоящее время по записям в похозяйственных книгах с дата обезличена года по настоящее время все ее имущество записано на С., который состоит в браке с ее дочерью – О.. Она от своего домовладения и земельного участка не отказывалась, не продавала, не дарила никому, а только оставила для проживания своей дочери О.. Считает, что незаконно и необоснованно сделаны записи в похозяйственных книгах за период с дата обезличена год, где записывается, что основным владельцем ее имущества в подсобном хозяйстве, расположенном в ... является С.. Сам С. подтверждает факт, что хозяйство вместе с домовладением и земельным участком принадлежит не ему, а ей, то есть заявителю. Он признал факт записи в похозяйственных книгах в ... ошибкой, допущенной руководителем Л. села в дата обезличена году. В настоящее время она не может воспользоваться своим правом и оформить не свое имя земельный участок и домовладение, принадлежащие ей на законном основании. Л. ... отказывается вносить изменения в записях похозяйственных книг, подтверждающие, что домовладение и земельный участок принадлежат ей. Считает, что действиями Л. ... нарушаются ее права на недвижимое имущество. Данные записи в похозяйственных книгах создают препятствия к осуществлению ее права регистрации собственности на свое имущество. Спора о праве между ней, зятем – С. и дочерью – О. нет. Просит обязать Л. ... внести изменения в записях похозяйственных книг номер обезличен в лицевой счет номер обезличен закладки дата обезличена года, указав главой семьи в лицевом счете владельца хозяйства ее – К., включив С. в состав ее семьи с дочерью.
Надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения данного дела К. в суде не явилась, о причинах неявки суд не известила.
В судебном заседании представитель заявителя К. – М., действующий на основании доверенности от дата обезличена г., заявление поддержал. Он так же пояснил, что о нарушении своих прав, как собственника указанного домовладения К. узнала из письма Л. ... ... от дата обезличена года. Из этого письма К. узнала, что в похозяйственных книгах с дата обезличена года главой семьи и практически собственником записан зять С., который не имеет к данному домовладению практически никакого отношения. В то же время, согласно действующему законодательству одним из оснований для регистрации прав на недвижимое имущество является выписка из похозяйственной книги, что при сложившейся ситуации ставит права заявителя на домовладение и земельный участок под угрозу. В связи с чем просил признать незаконными действия Л. ..., выразившиеся в отказе К. внести исправления в похозяственной книге номер обезличен, закладки дата обезличена на дата обезличена года, лицевого счета номер обезличен, страница номер обезличен, в похозяйственной книге номер обезличен, в лицевом счете номер обезличен закладки дата обезличена года, вписав главой смьи и хозяйства К., указав С. (К.О. и С. в состав семьи; обязать Л. ... внести изменения в записях похозяйственных книг номер обезличен в лицевой счет номер обезличен закладки дата обезличена года, указав главой семьи в лицевом счете владельца хозяйства ее – К., включив С. (К.) О. и С. в состав ее семьи.
Представитель заинтересованного лица – Л. ... Т. в судебном заседании признал заявление К. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Он так же пояснил, что по его мнению, в соответствии с инструкциями о введении и учете похозяйственных книг, Л. не может по заявлению лиц, не имеющих свидетельств о государственной регистрации прав на имущество, вносить в похозяйственную книгу исправления и изменения. Вместе с тем, он не отрицает, что К., как пережившая супруга покойного А., построившего вместе с нем домовладение, расположенное в с.п. ..., имеет все права на указанное домовладение и земельный участок.
Заинтересованные лица - С. и О. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, указанные в заявлении. Они так же пояснили, что покойные А. и заявитель К. вместе построили указанный дом, вырастили десять детей, вели хозяйство. К. является законной владелицей данного дома и земельного участка. Так, как после свадьбы им негде было жить, К. пригласила их к себе в дом жить. В дата обезличена году, когда К. поехала проведать своих двух сыновей проживающих в ..., работники Л., проводя подворный обход, записал С., как главу семьи, несмотря на то, что они говорили, что мать является главой семьи. Спора о праве на указанное домовладение между ними нет, в связи с чем, полагая, что К. является законной владелицей дома, просят удовлетворить заявление.
Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица – Л. ..., заинтересованных лиц С. и О., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных К. требований по следующим основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации действия и решения государственных органов, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц, в результате которых нарушены права и свободы гражданина или созданы препятствия для осуществления гражданином его прав и свобод, могут быть обжалованы в суд.
Согласно копии паспорта номер обезличен, выданного ... от дата обезличена года следует, что К. родилась дата обезличена года в ..., зарегистрирована по адресу ...
Однако согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года за № 8 «О некоторых вопросах применении судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.
Как видно из письма ... от дата обезличена года, в похозяйственной книге номер обезличен, закладки дата обезличена г.г., лицевой счет номер обезличен, на странице номер обезличен имеется информация, что главой семьи и хозяйства является А., дата обезличена года рождения. Жилой дом дата обезличена года постройки, земельный участок – номер обезличен га., в состав семьи А. входят: жена – К. дата обезличена года рождения; дети- Ч. – дата обезличена года рождения, Г. -дата обезличена года рождения, О. дата обезличена года рождения, И.- дата обезличена года рождения, О. – дата обезличена года рождения, Г. – дата обезличена года рождения, Д. дата обезличена года рождения, З. дата обезличена года рождения, И. дата обезличена года рождения, Б. дата обезличена года рождения. Здесь же имеется запись, что глава семьи А. выбыл из ... дата обезличена года. В похозяйственной книге номер обезличен, закладки дата обезличена г.г., лицевой счет номер обезличен, на странице номер обезличен записано, что главой семьи и хозяйства является жена А. – К., дата обезличена года рождения. Также есть запись, что хозяйка выбыла из ... в дата обезличена года. В похозяйственной книге номер обезличен, закладки дата обезличена г.г. о семье К. вообще отсутствует. В похозяйственной книге номер обезличен, закладки дата обезличена г.г. на дата обезличена года, лицевой счете номер обезличен, страница номер обезличен, имеется запись, где главой семьи и хозяйства является С., дата обезличена года рождения, который состоит в браке с дочерью К. – О., и имеют троих детей брака. А также в этой книге записано, что домовладение построено из туфа, кровля накрыта жестью. Общая площадь составляет – номер обезличен кв.м., жилая – номер обезличен кв.м., год возведения домовладения дата обезличена. В земельно – кадастровой книге ... ... на странице номер обезличен за номером номер обезличен, хозяйство записано за С. таким образом, с дата обезличена года по настоящее время в похозяйственных книгах Л. ..., хозяйство и домовладение записано за зятем К. – С. В связи с изложенным разъяснено, что для признания недействительным записи в похозяйственной книге о С., К. необходимо обратиться в суд.
Из выписки из похозяйственной книги номер обезличен лиц.сч. номер обезличен, закладки дата обезличена г.г. стр. номер обезличен адрес с.... выданной ... дата обезличена г., следует, что семья А.- главы семьи состоит: жена – К., дата обезличена.рождения, сыновья: - Ч., дата обезличена г. рождения, Г., дата обезличена г. рождения, И., дата обезличена г. рождения, Д., дата обезличена г. рождения, З., дата обезличена г.рождения, И., дата обезличена г. рождения, Б., дата обезличена г.рождения, дочери: О., дата обезличена г. рождения, Г., дата обезличена г. рождения. Имеет земельный участок, домовладение дата обезличена г. постройки.
Из выписки из похозяйственной книги номер обезличен лиц.сч. номер обезличен, закладки дата обезличена г.г. стр. номер обезличен, адрес с...., выданной ... дата обезличена г., следует, что семья К., дата обезличена г. рождения, состоит: сыновья: - Ч., дата обезличена г. рождения, Г., дата обезличена г. рождения, И., дата обезличена г. рождения, Д., дата обезличена г. рождения, З., дата обезличена г.рождения, И., дата обезличена г. рождения, Б., дата обезличена г.рождения, дочери: О., дата обезличена г. рождения, Г., дата обезличена г. рождения. Имеет земельный участок, домовладение дата обезличена г. постройки, хозяйство выбыла в августе дата обезличена года.
Из выписки из похозяйственной книги закладки дата обезличена г.г. ..., выданной ... дата обезличена г., следует, что записи о хозяйстве К. отсутствует.
Из выписки из похозяйственной книги номер обезличен лиц.сч. номер обезличен, закладки дата обезличена г.г. стр. номер обезличен адрес с.... выданной ... дата обезличена г., следует, что семья С., дата обезличена г. рождения, состоит: жена - О., дата обезличена г. рождения, сыновья: Х., дата обезличена г. рождения, В., дата обезличена г. рождения. Имеется земельный участок площадью номер обезличен га, домовладение дата обезличена г. постройки.
Из выписки из земельно-кадастровой книги ... за дата обезличена г., выданной ... дата обезличена г., следует, что на странице номер обезличен за номер обезличен земельно – кадастровой книги ... земельный участок мерою – номер обезличен га, записан за С.
Согласно выпискам из похозяйственной книги номер обезличен лиц.сч. номер обезличен, закладки дата обезличена г.г. стр. номер обезличен, номер обезличен лиц.сч. номер обезличен, закладки дата обезличена г.г. стр.номер обезличен и номер обезличен лиц.сч. номер обезличен, закладки дата обезличена г.г. стр.номер обезличен, адрес с.... выданной ... дата обезличена г., следует, что семья С., дата обезличена г. рождения, состоит: жена - О., дата обезличена г. рождения, сыновья: Х., дата обезличена г. рождения, В., дата обезличена г. рождения. Имеется земельный участок, домовладение дата обезличена г. постройки.
Из копии письма ... от дата обезличена г. номер обезличен, следует, что С. в соответствии с п.2 ст.7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принято решение об отказе в выдаче запрошенной информации, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права указанного в запросе лица не зарегистрированы. Для получения дополнительной информации может обратиться в ..., которые в соответствии с п.2 ст.32 вышеуказанного закона осуществляли государственную регистрацию прав до 01.03.1999 г., и, соответственно, могут располагать запрашиваемой информацией.
Как видно из копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ..., составленного дата обезличена г., права собственности зарегистрированы на имя С..
Из письма ... за исх номер обезличен от дата обезличена года следует, что дом, расположенный в с.п. ..., по ... дом номер обезличен был построен в дата обезличена году А.. в похозяйственную книгу номер обезличен лицевой счет номер обезличен закладки дата обезличена.г. С. был внесен во время обхода и переписи населения в начале дата обезличена года, так, как к этому времени в доме А. проживали его дочь О. и ее супруг С. с двумя детьми. Никаких правоустанавливающих документов на дом у них не было, и они были вписаны в похозяйственную книгу, как проживающие в тот момент в этом доме.
В новой редакции Федерального закона о государственной регистрации (согласно п. 4 ст. 18) форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, которая является одним из оснований для государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 25.2 этого Закона, устанавливается Росрегистрацией.
Следовательно, К., построившая указанное домовладение, прожившая в нем жизнь, фактически вступившая в наследство после смерти мужа имеет все права для дальнейшей регистрации права как на земельный участок, так и на домовладение. Выписка из похозяйственных книг на домовладение, расположенное в ..., записанное с дата обезличена года по настоящее время на «главу» С. реально ставят под угрозу все права К. на указанное домовладение.
В виду данных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить заявление К..
В соответствии с часть. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего устранить в полном объеме допущенные нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 258,194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление К. удовлетворить.
Признать незаконными действия Л. ..., выразившиеся в отказе К. внести исправления в похозяственной книге номер обезличен, закладки дата обезличена.г. на дата обезличена года, лицевого счета номер обезличен, страница номер обезличен, в похозяйственной книге номер обезличен, в лицевом счете номер обезличен закладки дата обезличена года, вписав главой семьи и хозяйства К., указав С. (О. и С. в состав ее семьи.
Обязать Л. ... внести изменения в записях похозяйственных книг номер обезличен в лицевой счет номер обезличен закладки дата обезличена года, указав главой семьи в лицевом счете владельца хозяйства ее – К., включив С. (О. и С. в состав ее семьи.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Терский районный суд КБР в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья М.Бижоева