РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Терек, КБР 06 июля 2011 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Судьи Терского районного суда КБР Бижоевой М.М.,

при секретаре Балкаровой А.А.,

при участии заявителя Шарибовой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шарибовой Р.Х. о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

УСТАНОВИЛ:

Шарибовой Р.Х. обратилась в Терский районный суд с заявлением о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, состоящего из одноэтажного здания, общей площадью 295,4 кв.метров, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у трикотажного комбината «Дружба» вышеуказанное недвижимое имущество. В подтверждение состоявшейся сделки у нее сохранилась квитанция об оплате стоимости здания в размере 10000 рублей к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также был составлен договор купли-продажи от 1992г., который в последствии был утерян.

ДД.ММ.ГГГГ ею был изготовлен в БТИ <адрес> технический паспорт на указанное здание, где она указана как собственник здания. С момента приобретения здания по настоящее время она открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным зданием как своим собственным, за свой счет производит расходы по его ремонту и содержанию, что подтверждается справками главы администрации сельского поселения, квитанциями коммунальных служб. Комбинат «Дружба» у которого было приобретено одноэтажное здание, был ликвидирован и его архивы не сохранились. А также согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № МР ИФНС России № по КБР (Территориальный участок 0705 по <адрес>) сведениями по трикотажному комбинату «Дружба» они не располагают. Споров на указанный объект нет. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, Терский сектор с заявлением о государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество, однако в регистрации ей было отказано в связи с несоответствием представленных документов действующему законодательству, в частности, в связи с отсутствием договора купли-продажи.

В судебном заседании заявитель Шарибовой Р.Х. свое заявление поддержала и просила удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР – Балкаров М.А. вопрос об удовлетворении заявления Шарибовой Р.Х. оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из сообщения об отказе в государственной регистрации на основании абзаца 3 пункта 1 ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Шарибовой Р.Х. отказано в государственной регистрации права собственности –здание магазина, расположенного по адресу: КБР, <адрес> б/н, документы на которую были представлены ДД.ММ.ГГГГ, № по следующим причинам: - документы представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст.2 Закона о регистрации может быть обжалован в суд.

Из акта трикотажного комбината «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Терский общепит обратился с просьбой продать работнику Шарибовой Р.Х. кирпичный дом по остаточной стоимости, в связи с чем комиссия решила удовлетворить просьбу Терского общепита о продаже Шарибовой Р.Х. кирпичного дома в <адрес> за 10000 рублей. Из квитанции к приходному кассовому ордеру № видно, что комбинат «Дружба» принял ДД.ММ.ГГГГ от Шарибовой Р.Х. на основании личного заявления Шарибовой Р.Х. и письма общепита 10 000 рублей.

Согласно техническому паспорту на здание магазина в <адрес>, - собственником указанного выше здания магазина является Шарибовой Р.Х. на основании Акта купли от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма МР ИФНС России № по КБР (территориальный участок 0705 по <адрес>) следует, что МР ИФНС России № по КБР не располагает сведениями по трикотажному комбинату «Дружба».

Из справки Главы администрации с<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шарибовой Р.Х. приобрела бывшее здание филиала комбината «Дружба» расположенное по адресу: <адрес> на основании акта купли от ДД.ММ.ГГГГ и использовала данное здание с момента приобретения для личных нужд.

Из справки Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственной книге №, сч.219, стр.35, глава семьи Шарибовой Р.Х., сделана запись на основании акта купли от ДД.ММ.ГГГГ, что ею приобретен кирпичный дом общей полезной площадью 295,4 за 10000 рублей.

Из справки начальника ЭО <адрес>, следует, что согласно договора на электроснабжение с абонентом - Шарибовой Р.Х. производилась оплата за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> с мая 2002 года.

Каких-либо сведений о том, что на указанное здание магазина претендуют другие лица, у суда нет.

В соответствии с п.6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Анализируя изложенное суд приходит к выводу, что у заявителя Шарибовой Р.Х. нет иной возможности, кроме как в судебном порядке установить факт владения и пользования недвижимым имуществом в виде одноэтажного здания, общей полезной площадью 295,4 кв.метров, расположенного по адресу: КБР, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Шарибовой Р.Х. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности Шарибовой Р.Х. недвижимым имуществом в виде одноэтажного здания, общей полезной площадью 295,4 кв.метров, расположенного по адресу: КБР, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.М. Бижоева