РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Терек, КБР 14 июня 2011 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Бижоевой М.М.,

при секретаре Балкаровой А.А.,

с участием представителя истца Накова З.Ш. – Небежев И.Х., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчика - Боровой А.Х., одновременно действующей в интересах несовершеннолетних ответчиков Лажараеву Д.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лажараевой Д.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ответчика - Дзагаштов А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Накова З.Ш. к Боровой А.Х., Дзагаштов А.А., Лажараевой Д.Т. и Лажараевой Д.Т. о выселении из занимаемого жилого помещении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Накова З.Ш. обратилась в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к Боровой А.Х., Дзагаштов А.А., Лажараевой Д.Т. и Лажараевой Д.Т. о выселении из занимаемого жилого помещении без предоставления другого жилого помещении, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <адрес> в <адрес>. В данную квартиру она вселила и зарегистрировала своего родного брата ФИО15, который без ее согласия вселил в указанную квартиру свою гражданскую супругу Борову А.Х. и двоих детей Лажараевой Д.Т. Диану Т.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лажараевой Д.Т. Даяну ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Впоследствии Накова З.Ш. не возражала против того, что Борову А.Х. и ее дети Лажараевой Д.Т. и Лажараевой Д.Т. будут временно жить в ее квартире, при условии, что ответчики будут следить за ее квартирой и оплачивать коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО12 умер. Борову А.Х. без ведома Накова З.Ш. вселила в указанную квартиру своего сожителя Дзагаштов А.А. Ответчики со дня вселения в ее квартиру, коммунальные услуги не оплачивают, всячески чинят препятствия в пользовании собственной квартирой, скандалят с ней, не следят за квартирой. Неоднократно, письменно и устно она обращалась к ответчикам с просьбой освободить ее квартиру, однако никаких действий не последовало. В договорных отношениях по поводу найма жилплощади ответчики с ней не вступали, членами ее семьи они не являются. В добровольном порядке освободить квартиру не желают, в связи с чем, просила устранить препятствия в пользовании принадлежащей квартире, учиняемые ответчиками и просила выселить ответчиков из спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец изменил исковые требования и просил выселить ответчиков Борову А.Х., Дзагаштов А.А., Лажараеву Д.Т. , Лажараеву Д.Т. из <адрес> в <адрес> КБР, без предоставления другого жилого помещения.

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела истец Накова З.Ш. в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила.

В судебном заседании представитель истца Накова З.Ш. – Небежев И.Х., исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Дзагаштов А.А. иск не признал и просил отказать в его удовлетворении за необоснованностью.

Ответчик Борову А.Х., одновременно действующая в интересах несовершеннолетних детей Лажараевой Д.Т. и Лажараевой Д.Т. иск не признала и просила отказать в его удовлетворении за необоснованностью.

Выслушав представителя истца, ответчиков, а также прокурора ФИО13, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своего иска истец представил следующие доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований.

Так, из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Накова З.Ш. является собственником <адрес>, расположенной в КБР, <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 28,3 кв.м..

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14 продала <адрес> в <адрес> истцу Накова З.Ш..

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, следует, что Накова З.Ш. является хозяйкой данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 в данной квартире был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 был снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Из копии квитанций ТСЖ «Терек» следует за 2009-2010 годы следует, что Накова З.Ш. оплачивает коммунальные услуги за указанную выше квартиру.

Из требования Накова З.Ш. в адрес ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец просит ответчиков освободить ее <адрес>, расположенную по <адрес>.

На момент рассмотрения данного дела, ответчиками не представлено доказательств, препятствующих осуществлению реализации прав истицы как собственника указанной квартиры.

Как установлено судом, ответчики Борову А.Х., Дзагаштов А.А., Лажараевой Д.Т. и Лажараевой Д.Т. без согласия истца, временно вселились в ее квартиру, не приобрели право пользования указанной выше квартирой, не являются членом семьи собственника.

Как указанно выше, истец является собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 288 ГК РФ Накова З.Ш., как собственник может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, Накова З.Ш. может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Судом установлено, что ответчик Борову А.Х. являясь гражданской женой покойного ФИО15, временно вселилась в указанную квартиру.

После смерти ФИО15ответчик Борову А.Х. не освободила квартиру Накова З.Ш., и без разрешения Накова З.Ш. вселила в нее своего сожителя Дзагаштов А.А..

Согласно копии паспорта 83 06 838330, выданный отделением УФМС России по КБР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дзагаштов А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно копии паспорта серии 83 03 563918 выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что Борову А.Х. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Ответчики не зарегистрированы, не приобрели права пользования спорной квартирой, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несут, соглашения между собственником, а также договора найма и безвозмездного пользования между собой стороны не заключили.

В соответствии со ст. 80 ЖК РФ ответчики являются временными жильцами и обязаны освободить спорную квартиру.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчики могут быть выселены из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ; ст.ст. 30,31 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Накова З.Ш. к Боровой А.Х., Дзагаштов А.А., Лажараевой Д.Т., Лажараевой Д.Т. о выселении из занимаемого жилого помещении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Борову А.Х., Дзагаштов А.А., Лажараеву Д.Т. , Лажараеву Д.Т. из <адрес> в <адрес> КБР, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Терский районный суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

ФИО16 М.М. Бижоева