Дело № 2-53/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Терек, КБР 10 марта 2011 года
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего Бижоевой М.М.,
при секретаре Балкарова А.А.,
с участием истца Охова Х.А.,
ответчика Оховой А.Х.,
представителя заинтересованного лица - УФМС России по КБР в а Наковой Л.И., действующей на основании доверенности от д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Охова Х.А. к Оховой А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Охов Х.А. обратился в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к Оховой А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи № от д ему на праве личной собственности принадлежит частное домовладение, расположенное по адресу: а. Помимо него в этом домовладении проживают и прописаны: его жена и сын. Кроме них прописана, но не проживает его бывшая сноха Охова А.Х.. Ответчик прописана в его домовладении, и на его неоднократные просьбы отказывается сняться с регистрационного учета. Фактически она в его домовладении не проживает с д года по настоящее время, ему приходится оплачивать лишние коммунальные услуги. Он обратился в ОУФМС России по КБР в а для снятия ее с регистрационного учета, но ему отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец Охов Х.А. свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Охова А.Х. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Признание ответчиком иска было принято судом.
Представитель заинтересованного лица – УФМС РФ по КБР в а Накова Л.И. действующая на основании доверенности д, посчитав иск обоснованным, просила его удовлетворить.
Выслушав истца, ответчика, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления по следующим основаниям.
В обоснование иска Охов Х.А. представил суду следующие документы:
Так, из копии паспорта серии №, выданного д Терским РОВД КБР, видно, что Охов Х.А., д года рождения, зарегистрирован по адресу: КБР, а.
Из справки № от д, выданной местной администрацией а, членами семьи Охова Х.А., проживающими с ним по адресу: а являются: жена – Т., д года рождения, сын – Э., д года рождения.
Из копии договора купли-продажи № от д следует, что С. (продавец) продал, а Охов Х.А. (покупатель) купил домовладение, состоящее из жилого саманного дома, жилой площадью .... кв.м., и сарая – кухни, находящееся в а, №, принадлежащее продавцу на праве личной собственности по договору купли от д и справки БТИ от д.
Из копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по а, №, следует, что на основании договора купли от д, Охов Х.А. является собственником целого домовладения, в котором также зарегистрированы Т., Э., Охова А.Х..
Согласно письму ОУФМС России по КБР в а от д за № № Охову Х.А. отказано в снятии с регистрационного учета, указанного в заявлении гражданки, согласно приказу ФМС России № от д для снятия с регистрационного учета гражданин обязан написать заявление по Ф №. В их отсутствие снятие с регистрационного учета не производится.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Однако, ответчик Охова А.Х. расторгла брак с сыном истца и сама в добровольном порядке выехала со спорной жилой площади, расторгла в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма.
На момент рассмотрения данного дела, ответчиком не представлено доказательств, препятствующих осуществлению реализации прав истица как собственника указанного домовладения.
Как установлено судом, ответчик была вселена в спорное домовладение истцом после регистрации законного брака с сыном, как члена семьи.
Как указанно выше, истец является собственником домовладения № по а в а.
Согласно ст. 304 ГК РФ истец как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет, соглашения между собственником, а так же договора найма и безвозмездного пользования между собой стороны не заключили.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №715 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ; ст.ст. 30,31 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Охова Х.А. к Оховой А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Охову А.Х. утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: КБР, а.
Обязать Отделение УФМС России по КБР в а снять с регистрационного учета Охову А.Х. по адресу: КБР, а.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Терский районный суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М. Бижоева