Дело № 2-30/2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Терек, КБР 31 января 2011 года
Терский районный суд КБР в составе:
председательствующего Бижоевой М.М.
при секретаре Шомаховой А.Б.,
с участием представителя ответчика – а. Терского муниципального района КБР в лице главы администрации Нагаева Б.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балкарова А.З., Хурзоковой А.З. и Балкарова И.З. к администрации а. Терского муниципального района КБР об истребовании из чужого незаконного владения и освобождении административного здания; по встречному иску администрации а. Терского муниципального района КБР к Хурзоковой А.З., Балкарову И.З. и Балкарову А.З. о признании недействительным договора купли-продажи административного здания от д. и свидетельства о государственной регистрации права № от д.; № от д.; № от д.,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Балкаров А.З., Хурзокова А.З. и Балкаров И.З. обратились в Терский районный суд КБР с иском к администрации а. Терского муниципального района КБР об истребовании из чужого незаконного владения и освобождении административного здания.
Свое исковое заявление истцы мотивировали тем, что в соответствии со вступившим в законную силу решением суда от д. произведена регистрация общей долевой собственности на 2-х этажное административное здание общей площадью .... кв.м. усл. №, расположенное по адресу: КБР, а. за Хурзоковой А.З. – .... долив праве собственности, Балкаровым И.З. – .... доли в праве собственности, Балкаровым А.З. – .... доли в праве собственности.
В настоящее время в указанном здании без каких-либо законных оснований находится администрация а., в связи с чем, просят истребовать из чужого незаконного владения ответчика, обязав освободить его.
Администрация а. Терского муниципального района КБР, в свою очередь представило в суд встречный иск к Хурзоковой А.З., Балкарову И.З. и Балкарову А.З.. Встречный иск администрация а. мотивировала тем, что в д. году сельскохозяйственное предприятие КП а. взяло в долг у соседнего совхоза а. кукурузный силос, в д. году в счет погашения долга за силос председатель правления КП а. передало ошибочно все административное здание, где располагалось КП а. и администрация а..
Данная процедура была проведена без ведома правления КП а. общего собрания работников КП а. что является незаконной сделкой.
Совхоз а. в свою очередь продал или передал в счет долгов спорное здание ОАО а.
Постановлением судебного пристава- исполнителя от д., собственником всего административного здания стал ОАО а.
На основании договора купли-продажи от д. и акту приема-передачи Б. приобрел у ОАО а. спорное административное здание.
Ответчики являются наследниками Б..
Со дня сдачи в эксплуатацию административного здания, т.е. с д. года по настоящее время одну половину первого этажа спорного здания занимает администрация а.
В д. года постановлением заседания правления КП а. протокольно и по акту приема – передачи, передан в собственность администрации сельского поселения первый этаж административного здания площадью .... кв.м. за исключением помещения площадью .... кв.м., где располагается узел связи. В связи с изложенным, считая иск необоснованным, администрация а. просит суд о признании недействительным договора купли-продажи административного здания от д. и свидетельства о государственной регистрации права № от д.; № от д.; № от д..
Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения данного дела истцы Балкаров А.З., Балкаров И.З. и Хурзокова А.З. в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, представив письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии, удовлетворить их исковые требования, а во встречном иске администрации с.п. Урожайное отказать за необоснованностью.
Представитель ответчика Нагаев Б.Б. просил отказать в удовлетворении иска Балкарова И.З., Балкарова А.З. и Хурзоковой А.З. за необоснованностью, удовлетворив встречный иск администрации с.п. Урожайное Терского муниципального района КБР.
Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска Хурзоковой А.З., Балкарова А.З. и Балкарова И.З. и необоснованности, встречного иска администрации а. Терского муниципального района КБР по следующим основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование своего иска истцами Хурзоковой А.З., Балкаровым И.З. и Балкаровым А.З. суду представлены следующие документы.
Так согласно решению Терского районного суда вступившему в законную силу д. следует, о произведении государственной регистрации общей долевой собственности на 2-х этажное административное здание общей площадью .... кв.м. усл. №, расположенное по адресу: КБР, а. за Хурзоковой А.З. – .... доли в праве собственности, Балкаровым И.З. – .... доли в праве собственности, Балкаровым А.З. – .... доли в праве собственности.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.
Так из копии свидетельства о государственной регистрации права № от д. следует, что за Хурзоковой А.З. зарегистрировано1.... доли в праве собственности на 2-х этажное административное здание общей площадью .... кв.м. усл. №, расположенное по адресу: КБР, а..
Из копии свидетельства о государственной регистрации права № от д. следует, что за Балкаровым А.З. зарегистрировано .... доли в праве собственности на 2-х этажное административное здание общей площадью .... кв.м. усл. №, расположенное по адресу: КБР, а..
Из копии свидетельства о государственной регистрации права № от д. следует, что за Балкаровым И.З. зарегистрировано .... доли в праве собственности на 2-х этажное административное здание общей площадью .... кв.м. усл. №, расположенное по адресу: КБР, а..
Из копии акта передачи арестованного имущества должника в счет погашения задолженности от д. следует, что двухэтажное административное здание, расположенное в а., принадлежащее ЗАОрНП а. передано ОАО а.
В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от д. следует, что поручено УЮГРП по а. зарегистрировать право собственности за ОАО а. административного двухэтажного здания, расположенного в а..
Из копии договора купли-продажи административного здания от д. следует, что ОАО а. продало Б. двухэтажное административное здание, общей площадью .... кв.м., расположенное в а. за .... рублей.
Исследованные выше доказательства, в установленные законом сроки обжалованы не были.
В обоснование своего встречного иска администрация а. представило суду копии следующих документов: заявления в УЦГА АС КБР, протокола № заседания правления КП а. от д., акта приема-передачи от д..
В силу ст. 60 ГПК РФ суд не может признать эти документы допустимыми доказательствами, так как не заверены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.
Суд считает, что истцами Хурзоковой А.З., Балкаровым И.З. и Балкаровым А.З. представлены необходимые доказательства в обоснование своих требований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании между сторонами по делу отсутствуют договорные отношения, по спорному административному зданию в связи с чем, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хурзоковой А.З., Балкарова И.З., Балкарова А.З. к администрации а. Терского муниципального района КБР об истребовании из чужого незаконного владения у администрации а. Терского муниципального района КБР двухэтажного административного здания общей площадью .... кв.м., об обязанности администрации а. Терского муниципального района КБР освободить указанное здание – удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения администрации а. Терского муниципального района КБР двухэтажное административное здание общей площадью .... кв.м., расположенное в а. КБР.
Обязать администрацию а. Терского муниципального района КБР освободить двухэтажное административное здание общей площадью .... кв.м., расположенное в а. КБР.
Во встречных исковых требованиях администрации а. Терского муниципального района КБР к Хурзоковой А.З., Балкарову И.З., Балкарову А.З. о признании недействительным договора купли-продажи административного здания от д. и свидетельства о государственной регистрации права № от д.; № от д.; № от д. – отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Терский районный суд КБР в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М. Бижоева