Дело № 2-124-2010 Решение вступило в законную силу
«___»___________________2010 года
СУДЬЯ___________Р.Т.Балкарова
Резолютивная часть оглашена 25 мая 2010 года
Мотивированное решение оставлено 28 мая 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Терек, КБР 25 мая 2010 года
Судья Терского районного суда КБР Балкарова Р.Т. при секретаре Атабиевой А.А.,
с участием представителя третьего лица Отделения УФМС России по КБР в Терском районе Наковой Людмилы Индарбиевны, действующей по доверенности от 17 мая 2010 года,
представителя ответчица Керефовой Л.Б. адвоката Небежев И.Х., назначенного судом, действующего по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Терским филиалом Коллегии адвокатов КБР,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амшоковой Натальи Заманбиевны к Керефовой Ларисе Борисовне
о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
третье лицо - Управление федеральной миграционной службы России по КБР,
УСТАНОВИЛ:
Истице- Амшоковой Н.З. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., ..., на основании свидетельств о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
Амшокова Н.З. обратились в суд с иском к Керефовой Л.Б. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что она зарегистрирована в принадлежащей им на праве собственности квартире, не будучи членом ее семьи, соглашения о сохранении права пользования жилым домом между ними не имеется, несмотря на что, ответчица не снимается с регистрационного учета, что мешает истице в должной мере осуществлять свои полномочия собственника.
В судебном заседании истица Амшокова Н.З. иск поддержала и пояснила, что ответчица фактически не проживает с 2008 года на указанной жилой площади, но не желают добровольно сниматься с регистрационного учета.
Представитель ответчица Керефовой Л.Б. адвокат Небежев И.Х., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи неизвестностью место пребывания ответчицы, иск не признал, сославшись на отсутствие сведений о причинах выбытия ответчицы из спорной жилой площади.
Представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы по КБР Накова Л.И., пояснила суду, что полагает иск обоснованным, поскольку снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства, в том числе, возможно на основании решения суда о признании их утратившими права пользования.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года и технического паспорта л.д.9-10) следует, двухкомнатная квартира Номер обезличен по ... в ..., ..., на праве собственности принадлежит истице А на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Из выписки из домовой книги на указанную квартиру от Дата обезличена года под исх. Номер обезличен л.д.11) следует, что на этой жилой площади прописаны истица и ответчица К
Из письма начальника Отделения УФМС России по КБР в Терском районе от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.10) следует, что Амшоковой Н.З. отказано в снятии с регистрационного учета гражданки Керефовой Л.Б. в отсутствие заявления последней.
Из акта от Дата обезличена года, составленного комиссией в составе работников ООО «Терекжилкомсервис» л.д.21) следует, что ответчица Керефова Л.Б., в квартире Номер обезличен по ..., в ..., не проживает с 2008 года.
Таким образом, достоверно установлено, что ответчица зарегистрирована в спорной жилплощади в качестве членов семьи бывшего собственника Лушевой З.Н.
Между тем, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от Дата обезличена N 54-ФЗ, от Дата обезличена N 213-Ф.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599,от 22.12.2004 N 825,с изм., внесенными Постановлением Правительства РФот 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФот 02.02.1998 N 4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Таким образом, суд приходит к выводу, что выбытие ответчицы из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истице, без соответствующего снятия с регистрационного учета, существенно нарушают ее интересы при пользовании и распоряжении жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, учитывая, что истица своим обращением в суд подтвердила свое нежелание предоставлять свое собственное жилое помещение для проживания ответчицы, которая не является членом ее семьи.
В совокупности исследованные доказательства дают суду основание считать ответчицу утратившими права пользования жилым помещением истицы.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражения, если иное не предусмотрено законом в соответствии которой, представитель ответчицы должен был представить доказательства, свидетельствующие о сохранении за ней права пользования спорной жилой площадью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288,303, 304 ГК РФ, ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Амшоковой Натальи Заманбиевны удовлетворить полностью.
Признать Керефову Ларису Борисовну, Дата обезличена года рождения, утратившей права пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен по ..., ...
Настоящее решение является основанием для снятия Керефовой Л.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 дней со дня вынесения через Терский районный суд КБР.
СУДЬЯ Р.Т.Балкарова