Дело № 2- 213/10 Решение вступило в законную силу
«_____»________________ 2010 года
Судья ___________Р.Т.Балкарова
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года г.Терек, КБР
Терский районный суд КБР в составе судьи Балкаровой Р.Т.
при секретаре Фашмуховой И.А.,
с участием старшего помощника прокурора Терского района КБР Мамаева А.М.,
истицы Дрынкиной Т.С.
ответчика Жанказиева О.Х.,
представителя третьего лица – УФМС РФ по КБР Наковой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
истицы Дрынкиной Т.С. к Жанказиеву О.Х. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Дрынкина Т.С. и ответчик Жанказиев О.Х. состояли в зарегистрированном браке . После расторжения брака проживают в квартире .
Истица Дрынкина Т.С. обратилась с иском о выселении Жанказиева О.Х. без предоставления другого жилья и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истица указала на то, что квартира , где она проживает вместе с ответчиком, принадлежала на праве собственности материи истицы – Дрынкиной П.С., умершей <данные изъяты>
Ответчик Жанказиев О.Х., как бывший супруг истицы, вселен в квартиру ее матери в марте 2005 года. Между тем, ответчик последние два года, находясь с нетрезвом состоянии, учиняет скандалы, оскорбляет и избивает ее, за что неоднократно привлекался к административной ответственности, несмотря на что, снова избил ее, за что привлечен к уголовной ответственности. Ответчик на ее неоднократные устные просьбы выселиться из квартиры отвечает отказом, угрожает физической расправой, что делает их совместное проживание невозможным.
В судебном заседании истица Дрынкина Т.С. свои исковые требования поддержала в полном объеме, и объяснила, что после смерти матери в нотариальные органы за свидетельством о праве по наследству не обращалась.
Ответчик Жанказиев О.Х. в судебном заседании иск не признал, указав, что квартира принадлежит не истице, а их сыновьям.
Представителя третьего лица – УФМС РФ по КБР Наковой Л.И. в судебном заседании выразила мнение, что разрешение иска оставляет на усмотрение суда.
Выслушав истицу, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение прокурора по делу, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и нашли свое подтверждение по следующим основаниям.
Из договора передачи и продажи квартиры в собственность граждан , следует, что спорная квартира получена матерью истицы Дрынкиной П.С. в собственность безвозмездно на семью составом из 4 человек л.д.10).
Из свидетельства о рождении истицы Дрынкиной Т.С. , выданного Тамарским райзагсом Алма-Атинской области, следует, что истица Дрынкина Т.С. являлась дочерью Дрынкиной П.С.л.д.18)
Из свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС Терского района , следует, что мать истицы Дрынкина П.С. умерла .
Из свидетельства о расторжении брака, , выданного Отделом ЗАГС Терского рай она , следует, что брак от между Жанказиевым О.Х. и Дрынкиной Т.С. прекращен .
Из справки , выданной МУ «Администрация пос.Интенациональный» Терского района КБР, следует, что истица Дрынкина Т.С. проживает в доме , семьей, в том числе: Жанказиев О.Х., их дети - Жанказиев Т.О., Жанказиев Т.О. л.д.13).
Из домовой книги на спорную квартиру следует, что в указанной квартире Жанказиев О.Х. зарегистрирован .
Из постановления мирового судьи судебного участка , Терского района КБР , следует, что Жанказиев О.Х. допустил административное правонарушение, выразившееся в том, что , в здании мировых судей Терского района, находясь в нетрезвом состоянии выражался грубой нецензурной бранью в адрес Дрынкиной Т.С., на замечания не реагировал, за что Жанказиев О.Х. по ст.20.1 ч.1 КоАП РФ привлечен к административному наказанию в виде 15 суток административного ареста л.д.23).
Из приговора мирового судьи судебного участка , Терского района КБР , следует, что Жанказиев О.Х. допустил административное правонарушение, выразившееся в том, что 25. 04.2010 года, в 11 часов, находясь у себя в квартире в ... на почве неприязненных отношений, с целью причинения побоев, нанес удары руками в различные части тела Дрынкиной Т.С., чем причинил ей телесные повреждения в виде кровоподтеков, ссадины на лице, кровоподтека на левом предплечье, правом плече, ссадин ан левом локтевом суставе, на коленных суставах, на левом бедре, которые не повлекли за собой кратковременного расстройства здоровья и утрату трудоспособности и не расцениваются как причинение вреда здоровью. Жанказиев О.Х. признан виновным по ч.1 ст.116 Уголовного кодекса РФ и ему назначено наказание в виде 6 месяцев исправительных работ в удержанием 10% из заработной платы в доход государства.
Из приговора мирового судьи судебного участка , Терского района КБР , следует, что Жанказиев О.Х. допустил административное правонарушение, выразившееся в том, что , в период времени с 10 до 11 часов, находясь у себя в квартире в ... на почве неприязненных отношений, с целью причинения побоев, нанес удары руками в различные части тела Дрынкиной Т.С., чем причинил ей телесные повреждения в виде ЗЧМТ, сотрясение головного мозга, ушибленная рана затылочной области головы, которые повлекли за собой кратковременного расстройства здоровья и утрату трудоспособности в пределах 3- недель. Жанказиев О.Х. признан виновным по ч.1 ст.116 Уголовного кодекса РФ и ему назначено наказание в виде 1 года исправительных работ в удержанием 10% из заработной платы в доход государства.
Из постановления мирового судьи судебного участка , Терского района КБР , следует, что Жанказиев О.Х. привлечен к административному аресту на 10 суток за административное правонарушение, выразившееся в том, что , находясь в нетрезвом состоянии, устроил скандал со своей бывшей женой Дрынкиной т.С. при этом выражался грубой нецензурной бранью, угрожал расправой.
Анализируя объяснения сторон, материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчик Жанказиев О.Х. систематически нарушал порядок и спокойствие бывших членов семьи, проживавших с ним в квартире, создавая обстановку, исключающую их совместное проживание.
Ответчик Жанказиев О.Х. не представил суду доказательств, опровергающих доводы истицы, утверждающей, что ответчик не соблюдает вышеизложенные требования закона о совместном пользовании жилым помещением.
Обращения истицы в правоохранительные органы и мировому судье с заявлением о неправомерном поведении ответчика, имевших место , суд воспринимает как меры со стороны истицы по его предупреждению о необходимости прекращения систематического нарушения ее прав и законных интересов.
При том, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.
Между тем, Жанказиев О.Х несмотря на его предупреждения, продолжает совершать противоправные виновные действия, систематически грубо нарушать права и законные интересы истицы.
Прекращение семейных отношений между сторонами свидетельствует о том, что они фактически стали по отношению друг к другу соседями.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.
Оценивая отношения, сложившиеся между сторонами, суд находит возможным применить к ним нормы ст. ст. 35,91 ЖК РФ, поскольку в соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, который нарушает правила пользования жилым помещением или систематически нарушает права и законные интересы соседей.
По смыслу ч. 2 ст.35 ЖК РФ в случае, если гражданин, систематически нарушает права и законные интересы соседей, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения.
В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение граждан в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, следовательно, по требованию заинтересованных лиц бывший член семьи собственника жилья может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если он противоправным поведением делает невозможным для других проживание с ним в одном жилом помещении – квартире.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ допускается расторжение договора найма в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению, а также систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение в данном случае может выразиться в поведении, противоречащим общепризнанным правилам.
В соответствии со ст.6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ 21.01.2006 г. под №25, пользование жилым помещением осуществляется гражданами с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей и т.д.
Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
Один из основных принципов законодательства – ответственность виновного лица, а потому ответчик Жанказиева О.Х. подлежит выселению, поскольку судом установлена его вина в нарушении правил пользования жильем.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.7, 35, 91 ЖК РФ, ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
удовлетворить исковые требования Дрынкиной Т.С. к Жанказиеву О.Х. о выселении из жилого помещения.
Выселить Жанказиева О.Х. из занимаемой квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Терское отделение УФМС РФ по КБР снять Жанказиева О.Х. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховном суде КБР через Терский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательном виде.
Судья Р.Т. Балкарова