Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года
Тербунский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего - судьи Поддымова А.В.,
при секретаре Бачуриной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Долгоруково Липецкой области гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Ахмадуллину Р.А. о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,
У С Т А Н О В И Л:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к Ахмадуллину Р.А. о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, ссылаясь на то, что согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области площадь сельскохозяйственных угодий в Тербунском районе составляет <данные изъяты> Ответчик по данным Управления Росреестра по Липецкой области является собственником земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 6 Закона Липецкой области № 81-03 от 04.12.2003 «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области» определено, что максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере не более 12 (двенадцати) процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. Наличие в собственности ответчика земельных участков сельскохозяйственного назначения, превышающих установленный законом Липецкой области № 81-03 норматив, влечет за собой нарушение ст. 6 Закона Липецкой области № 81-03 от 04.12.2003 «О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области», ст. 4 Закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Просит суд обязать Ахмадулина Р.А. продать земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные в <адрес>, превышающие максимальный размер, установленный ст.6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовом регулировании земельных правоотношений в <адрес>» на торгах (аукционе, конкурсе).
В судебном заседании представитель Ахмадуллина Р.А. по доверенности Жемчужников А.А., возражая против иска, пояснил, что в настоящее время ответчику принадлежат на праве собственности земельные участки, <данные изъяты>
В судебное заседание представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя истца Овчинниковой О.С., согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав представителя ответчика по доверенности Жемчужникова А.А., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента их регистрации, если иное не установлено законом. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст.4 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
В соответствии с п.2 ст.6 Закона Липецкой области от 4 декабря 2003 г. N 81-ОЗ "О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области" максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере не более 12 (двенадцати) процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
В ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
В судебном заседании установлено, что согласно данным, представленным Управлением Росреестра по Липецкой области, площадь сельскохозяйственных угодий на территории Тербунского района Липецкой области составляет <данные изъяты>
<данные изъяты>
Из материалов дела следует, что Ахмадуллин Р.А. являлся собственником <данные изъяты> расположенных на территории <адрес>.
Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что единоличным собственником земельного участка площадью <данные изъяты> предоставленного для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес> являлся Ахмадуллин Р.А..
ДД.ММ.ГГГГ Ахмадуллин Р.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения продал Ахмадуллиной Л.Р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, земельную долю в размере № без выдела в натуре в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью № предоставленный для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах №
Согласно нотариально удостоверенного согласия супруга Ахмадуллина Р.А. – Ахмадуллина Э.Ш. согласна с тем, чтобы ответчик продал вышеупомянутый земельный участок.
На основании указанного договора купли-продажи Ахмадуллина Л.Р. зарегистрировала за собой право собственности на вышеуказанную долю, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 02.02.2011 г. Управлением Росреестра по Липецкой области, из которого следует, что Ахмадуллина Л.Р. является собственником земельной доли размером <данные изъяты> в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Липецкой области, в настоящее время Ахмадуллину Р.А. вместо № га ему принадлежит земельная доля размером <данные изъяты> в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>
Таким образом, в настоящее время Ахмадуллину Р.А. принадлежит на праве собственности № что не превышает 12 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий на территории <адрес>.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенных норм права, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования удовлетворению не подлежат, постольку законных оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области в удовлетворении исковых требований к Ахмадуллину Р.А. о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах отказать.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Поддымов