Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года
Тербунский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего - судьи Поддымова А.В.,
при секретаре Бачуриной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Долгоруково Липецкой области гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Ковалевой Т.В. о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,
У С Т А Н О В И Л:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к Ковалёвой Т.В. о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, ссылаясь на то, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик Ковалёва Т.В.., <данные изъяты> является <данные изъяты> <адрес>, <адрес> Поскольку владение на праве собственности ответчиком, являющимся иностранным гражданином, долей в вправе общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения нарушает ст.3 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24.07.2002 г., ст.8 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., просит суд обязать Ковалёву Т.В. продать вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В судебное заседание представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, ответчик Ковалева Т.В., ее представитель Коновалова Т.В., не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя истца Овчинниковой О.С., согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента их регистрации, если иное не установлено законом. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до введения в действие федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации с учетом лесного законодательства, законодательства об охране окружающей среды, специальных федеральных законов, содержащих нормы земельного права о данной категории земель, а также с учетом следующих положений: …иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.
В ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
В судебном заседании установлено, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Ковалёва Т.В. являлась собственником земельной доли в размере <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>
Из информации УФМС по Липецкой области следует, что ответчик Ковалева Т.В. <данные изъяты>
В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Ковалёва Т.В. <данные изъяты>
Согласно договору купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующая от имени Ковалёвой Т.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной частным нотариусом Дружковского городского нотариального округа <адрес> ФИО6 (реестр №) продала Коноваловой Т.В. земельную долю в размере 2,374 га в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты>
На основании указанного договора купли-продажи Коновалова Т.В. зарегистрировала за собой право собственности на вышеуказанную долю, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Липецкой области, из которого следует, что Коноваловой Т.В. с учетом земельной доли, принадлежавшей Ковалевой Т.В., в настоящее время всего принадлежит земельная доля размером 14,085 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> <адрес>, в границах <данные изъяты>
Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что право собственности на земельную долю, принадлежавшую Ковалевой Т.В., в настоящее время зарегистрировано за Коноваловой Т.В., которой принадлежит земельная доля размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Таким образом, в настоящее время ответчику Ковалёвой Т.В. не принадлежит доля в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, с учетом изложенных норм права, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования удовлетворению не подлежат, постольку законных оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области в удовлетворении исковых требований к Ковалевой Т.В. о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок отказать.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Поддымов