Гражданское дело № «2»-53 «Б»/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 г. с. Долгоруково

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Сенюковой Л. И.,

при секретаре Бачуриной А. А.,

с участием истца Логачева М. П.,

представителя истца Парахиной Л.Н.,

ответчика Логачевой О.В.,

представителя ответчика администрации сельского поселения Дубовецкий сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области Виницкого С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логачева М.П. к Логачевой О.В., администрации сельского поселения Дубовецкий сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Спорное недвижимое имущество по данным технического учета представляет собой <данные изъяты> толью расположенными по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Логачев М.П. обратился в суд с иском к Логачевой О.В., администрации сельского поселения Дубовецкий сельсовет Долгоруковского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что им по договору купли-продажи от 29.08.2003 года приобретен в собственность земельный участок размером 4000 кв.м. с кадастровым номером 48:06:140 02 06/002 и расположенное на нем жилое домовладение общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, состоящими из деревянного сарая, деревянного сарая с подвалом, каменного сарая, уборной, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Долгоруковского нотариального округа. Он обратился в Управление Росреестра по Долгоруковскому району для регистрации данного договора и перехода прав собственности на недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом. В регистрации договора и перехода прав собственности на недвижимое имущество истцу было отказано, т.к. продавец Бакулина Е.Д., выехала с постоянного места жительства в другое государство, где, по слухам, умерла. Место регистрации ее смерти ему неизвестно. Внучка Бакулиной Е.Д. Логачева О.В. – ее единственный близкий родственник и только она вправе претендовать на имущество Бакулиной Е.Д. Он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. и расположенное на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой-<данные изъяты> с надворными постройками, состоящими из трех сараев, с подвалом и уборной, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>, прекратив право Бакулиной Е.Д. на земельный участок и жилое домовладение в связи с отчуждением в его пользу.

В судебном заседании истец Логачев М.П. заявленные требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Он просит суд государственную пошлину с ответчиков Логачевой О.Н., администрации сельского поселения Дубовецкий сельсовет Долгоруковского муниципального района <адрес> не взыскивать.

В судебном заседании представитель истца Парахина Л.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, пояснив, что Логачевы после покупки данного жилого дома и земельного участка в 2005 году провели газовое отопление. В августе 2003 года после заключения договора купли-продажи Бакулина Е.Д. выехала на Украину, где умерла в 2004 году. Представитель истца просит суд судебные расходы с ответчиков не взыскивать.

В судебном заседании ответчица Логачева О.В. исковые требования истца Логачева М. П. поддержала в полном объеме, пояснив, что Бакулина Е.Д. приходится ей бабушкой. Она умерла 30.10.2004 года. Других наследников на территории Долгоруковского муниципального района нет, с обстоятельствами, на которые ссылается истец, согласна.

В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского поселения Дубовецкий сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области Венецкий С.В. исковые требования Логачева М.П. признал в полном объеме, добавив, что Логачев М.П. налоги и сборы на жилой дом и земельный участок уплачивает регулярно и своевременно, администрация сельского поселения Дубовецкий сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области не претендует на данный жилой дом и земельный участок.

Председательствующий в судебном заседании разъяснил ответчице Логачевой О.В., представителю ответчика главе администрации сельского поселения Дубовецкий сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области Виницкому С.В. содержание ст.ст.39,173, 198 ГПК РФ, правовые последствия признания иска. После чего ответчики Логачева О.В., представитель ответчика глава администрации сельского поселения Дубовецкий сельсовет Виницкий С.В. пояснили, что им ясны и понятны положения указанных статей ГПК РФ.

Выслушав истца Логачева М. П., его представителя по доверенности Парахину Л.Н., ответчицу Логачеву О.В., представителя ответчика администрации сельского поселения Дубовецкий сельсовет Долгоруковского района Липецкой области главы администрации Виницкого С.В., допросив свидетеля Сапрыкину Л.И., исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Как указано в ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может быть осуществлена путем признания права.

В судебном заседании установлено, что между Бакулиной Е.Д., с одной стороны, и Логачевым М.П., с другой, был заключен договор, в соответствии с условиями которого Бакулина Е.Д. продала, передав в собственность, а Логачев М.П., купил, приняв в собственность, кирпичный жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Факт того, что условия по данному договору были исполнены сторонами, подтверждается также содержанием искового заявления, а также пояснениями сторон.

Свидетель Сапрыкина Л.И. пояснила суду, что в 2003 году Логачев М.П. действительно приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, принадлежащие Бакулиной Е.Д. Свидетель подтвердила, что Бакулина Е.Д. уехала на Украину, где умерла, а Логачев М.П. с супругой с тех пор живут в этом доме, владеют и пользуются им и земельным участком как своим собственным. Логачев М.П. платит все установленные законом налоги и сборы. Другие собственники данного жилого дома и земельного участка ей неизвестны.

При таких обстоятельствах с учетом вышеуказанных норм права суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи Логачев М.П. стал собственником упомянутых квартиры и земельного участка.

Как видно из свидетельства о смерти 1-ЕД №457444, выданного 02 ноября 2004 года отделом регистрации актов гражданского состояния Каменнобродского районного управления юстиции г. Луганска Бакулина Е.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что упомянутый договор купли-продажи недвижимого имущества никем не оспорен и не признан недействительным.

Истец является добросовестным приобретателем жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи.

Как указано выше, ответчица Логачева О.В., представитель ответчика глава администрации сельского поселения Дубовецкого сельсовета Долгоруковского муниципального района Виницкий С.В. признали иск в полном объеме.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Председательствующим в судебном заседании ответчице Логачевой О.В., представителю ответчика глава администрации сельского поселения Дубовецкого сельсовета Долгоруковского муниципального района Виницкому С.В содержание ст.ст.39,173, 198 ГПК РФ, правовые последствия признания иска разъяснены.

По данному делу суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования Логачева М.П. о признании права собственности на жилой кирпичный дом общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 4000 кв.м. по адресу: <адрес>, за Логачевым М.П. подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 « О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации права собственности в отношении жилого дома и земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законом порядке.

С учетом заявления истца и его представителя суд находит возможным не взыскивать с ответчика Логачева М.П. и представителя ответчика администрации сельского поселения Дубовецкий сельсовет Долгоруковского муниципального района Липецкой области уплаченную по делу государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой кирпичный дом общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, за Логачевым М.П.

Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> за Логачевым М.П.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой кирпичный дом общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, за Логачевым М.П. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законом порядке.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес> за Логачевым М.П. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке через Тербунский районный суд судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л. И. Сенюкова.