Дело № года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Тербуны 16 июня 2011 года Тербунский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Кириной Г.В., с участием заместителя прокурора Тербунского района Липецкой области Бабаниной Г.Л., представителя ответчика, администрации сельского поселения Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области по доверенности Золотухиной А.П., Миндолина С.И., при секретаре Бурковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района к Семенцову В.Ю., Семенцову С.Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, установил: Истец, администрация сельского поселения Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к Семенцову В.Ю., Семенцову С.Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Семенцов В.Ю., Семенцов С.Ю. При проведении проверки, 01.10.2010 года комиссией администрации сельского поселения, было установлено, что квартира не благоустроена, полы в отдельных местах прогнили, по стенам и потолкам помещения имеются отслоения штукатурного слоя, имеются налет копоти и плесени, в 4-х оконных блоках отсутствуют стекла, нет радиаторов отопления, отсутствует водоснабжение, канализация, отопление, телефон, ванная и туалет. Они также систематически нарушают права и законные интересы соседей, злоупотребляют спиртными напитками, неоднократно привлекались к административной ответственности, в квартире постоянно собираются пьяные компании, по ночам не дают соседям отдыхать, громко включают телевизор, выражаются нецензурной бранью. Не уплачивают коммунальные расходы. Имеется задолженность за холодное водоснабжение на 21 октября 2010 года в сумме 2119 рублей руб. 61 коп. Ответчики бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение. На письменное предупреждение администрации сельского поселения об устранении нарушений в срок до 25.10.2010 года, не выполнили. Просит суд выселить Семенцова В.Ю. и Семенцова С.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снять с регистрационного учета. В судебном заседании представители истца по доверенности Золотухина А.П. Миндолин С.И., исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на указанные в исковом заявлении доводы и пояснила, что ответчики проживают в спорном жилом помещении с 1985 года. Спорное жилое помещение было предоставлено бывшим совхозом «Ударник» их матери ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ни ордера, ни договора социального найма не сохранилось. Ответчики привели жилое помещение в плохое состояние, разрушили отопление, радиаторы отопления продали на спиртное, квартира длительное время не отапливается, от этого приходит в негодность. С момента вселения в квартире не проводились текущие ремонты. Коммунальные платежи больше года не уплачены. Ответчики систематически нарушают законные права соседей ФИО7. Ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками. В квартире собираются пьяные компании. ФИО7 неоднократно обращался с письменными и устными заявлениями о принятии к ним мер. Они неоднократно привлекались к административной ответственности за нарушения, посягающие на общественный порядок и общественную безопасность, а также за нарушение тишины и покоя граждан. Далее представитель Миндолин С.И. пояснил, что на неоднократные обращения ФИО7 в сельскую администрацию о принятии мер к ответчикам на их противоправное поведение, он в устной форме предупреждал Семенцовых о прекращении их противоправных действий, в сентябре 2009 года и в октябре 2010 года. В устной форме предупреждал об устранении нарушений по содержанию жилого помещения. Ответчики Семенцов С.Ю. и Семенцов В.Ю. в судебное не явилась, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна, имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании от 06.06.2011 года ответчик Семенцов С.Ю., против иска не возражал, не отрицал того, что квартира не благоустроена и другого жилья у него нет. Не отрицал, также, что привлекался к административной ответственности, в том числе и за нарушения тишины и покоя соседей. Квартира длительное время не отапливается, трубы и радиаторы отопления они с братом продали, а печь разобрали. Коммунальные платежи за воду не уплачены более года. Электричество в квартире отрезано из-за неоплаты. Квартиру не приватизировали, договора социального найма на данную квартиру не заключали. Спорное жилое помещение предоставлялась их матери в 1985 году совхозом «Ударник». Администрация сельского поселения в октябре месяце 2010 года письменно предупреждала об устранении нарушений, но до сегодняшнего дня ничего не сделано. Глава администрации и его заместитель предупреждали их после жалоб соседа ФИО7, о прекращении противоправных действий с их стороны. Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, выслушав мнение заместителя прокурора Бабаниной Г.Л., полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и ( или) проживающие совместно с ним члены семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель и члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Как установлено судом и следует из материалов дела спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 49,8 кв.м. в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, расположенную по адресу в д. <адрес>, является муниципальной собственностью и принадлежит администрации сельского поселения Тербунский сельсовет на основании выписки из Реестра муниципальной собственности ( л.д.4). Согласно распоряжению главы администрации Нагорнинского сельсовета Тербунского района Липецкой области от 20.08.2007 года № 15-Р жилой фонд СПК «Ударник» был передан в собственность администрации Нагорнинского сельсовета Тербунского района. На основании Закона Липецкой области от 25.11.2008 года № 214-ОЗ «Об объединении сельских поселений Тербунский сельсовет и Нагорнинский сельсовет Тербунского муниципального района» сельские поселения Нагорнинского и Тербунского сельсоветов Тербунского муниципального района объединены с 14.07.2008 года, образованное в результате объединения образование считать- сельское поселение Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района. Согласно выписки из похозяйственной книги № 10 лицевого счета № 385 за 1986-2011 годы администрации сельского поселения Тербунский сельсовет по спорному жилому помещению, принадлежащему на праве собственности совхозу «Ударник» зарегистрированы в качестве главы семьи ФИО5, ФИО6 и их дети, в том числе и ответчики. В материалах дела имеется копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом ЗАГС администрации <адрес>, согласно которой ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела имеется справка администрации сельского поселения Тербунский сельсовет от 13.04.2011 года за № 150, из которой следует, что Семенцов С.Ю. и Семенцов В.Ю., зарегистрированы и проживают в спорной квартире по настоящее время ( л.д. 7). Согласно выписки из домовой книги № 41 ТП УФМС России по Липецкой области в Тербунском районе от 13.04.2011 года Семенцов С.Ю. зарегистрирован с 24.07.1991 года, а Семенцов В.Ю. зарегистрирован с 11.04.1997 года по указанному адресу ( л.д.5). Из показаний свидетеля ФИО7, данных в судебном заседании, следует, что он проживает в <адрес>. Семенцов С.Ю.и Семенцов В.Ю. являются его соседями. В 1989 году, когда он вселился в свою квартиру ответчики уже проживали в квартире сначала со своими родителя, а когда родители умерли, проживают вдвоем. Их сестра ФИО8 около 10 лет не проживает по указанному адресу. После смерти родителей они злоупотребляют спиртными напитками, ведут аморальный образ жизни, постоянно нарушают покой его семьи. Не содержат жилье в надлежащем состоянии, тем самым разрушают его. Их квартира длительное время не отапливается, поскольку они разломали печь, выломали радиаторы отопления и продали их на спиртное. Стекла в оконных рамах отсутствуют. После смерти родителей в квартире никогда не делался ремонт. В зимнее время они незаконно подключают самодельные обогревательные приборы, от чего неоднократно были возгорания. Весь дым поступает в его квартиру. Он несколько раз тушил эти возгорания. Неоднократно обращался с письменными и устными заявления в администрацию сельского поселения Тербунский сельсовет, в прокуратуру района и в отдел внутренних дел, о принятии мер к ответчикам. Они неоднократно привлекались к административной ответственности. Как следует из объяснений свидетеля ФИО9, бывшего директора совхоза «Ударник», и ФИО10, бывшего председателя профкома совхоза «Ударник», данных в судебном заседании 06.06.2011 года, квартира по <адрес> предоставлялась по совместному решению профкома и администрации совхоза «Ударник» на основании договора социального найма ФИО6, в 1985 году, ордер выписывался на ее имя, никто из членов ее семьи в ордер не был вписан. Документы о предоставлении жилья не сохранились в связи с реорганизацией совхоза. Далее ФИО9 пояснил, что он посещал данную квартиру, когда вся семья проживала в ней, семья неблагополучная, братья Семенцовы еще тогда злоупотребляли спиртными напитками, пока были живы родители, квартира поддерживалась в нормальном состоянии. Потом печь разобрали, трубы и радиаторы отопления вырвали и продали на спиртное. В 2010 году, 31 декабря он был в доме ФИО7 на встрече Нового года, и они почувствовали сильный запах гари и дыма. Когда зашли в квартиру, где проживают Семенцовы, то увидели горящие вещи на обогревательном приборе. Семенцовы были в нетрезвом состоянии и спали. Возгорание они с ФИО7 ликвидировали. Свидетель ФИО11, суду пояснил, что он с 2004 по 2011 год работал УУМ ОВД в Тербунском районе и обслуживал участок <данные изъяты>. Хорошо знает семью Семенцовых. Братья Семенцовы злоупотребляют спиртными напитками, в их квартире по <адрес> часто собираются пьяные компании, которые шумят, громко включают музыку в ночное время, громко выражаются нецензурной бранью, устраивают драки, чем нарушают права соседей. Они систематически нарушают общественный порядок, за что неоднократно привлекались к административной ответственности. Жилое помещение не благоустроено, не отапливается, не соблюдается противопожарная безопасность, неоднократно были возгорания от самодельных отопительных приборов. Соседи постоянно обращаются за помощью. Судом установлено, что Семенцов С.Ю. и Семенцов В.Ю. являлись членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитрано-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. В силу статья 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 20066 года № 25 № в качестве пользователя жилыми помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение только для проживания; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии; г) не осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя; д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; е) производить текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ ( с изменениями и дополнениями) наниматель жилого помещения обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Принимая во внимание Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.). Судом установлено, что Семенцов С.Ю. и Семенцов В.Ю., бесхозяйственно обращаются с занимаемым жилым помещением, допуская его разрушение. В результате обследования 01.10.2010 года, квартиры № <адрес> проведенной комиссий администрации сельского поселения Тербунский сельсовет, установлена, что квартира не благоустроена, отсутствует водоснабжение, канализация, отопление. Стены и потолки имеют отслоение штукатурки, имеется налет копоти и плесени, в четырех оконных блоках нет стекол, отсутствуют радиаторы отопления (л.д.8), указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями представителей истца Золотухиной, Миндолина, свидетелей ФИО7, ФИО9, не доверять которым у суда нет оснований, а также не оспаривалось ответчиком Семенцовым С.Ю. в суде. 04.10.2010 года Семенцовы были предупреждены истцом в срок до 25 октября 2010 года об устранении выявленных при осмотре квартиры нарушений, связанных с отсутствием системы отопления, разобранными перегородками и потолками, что свидетельствует о бесхозяйственном отношении к имуществу.( л.д.10-11) В срок до 25.10.2010 года, ни на день рассмотрения дела в суде отмеченные нарушения не устранены. Никаких мер к их устранению ответчиками не предпринято. Согласно справки ООО «Жилкомсервис» от 06.04.2011 года, за Семенцовым С.Ю. имеется о задолженность за водоснабжение в сумме 2119 рублей 61 коп. по состоянию на 01.04.2011 года ( л.д.14). Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком Семенцовым С.Ю. в судебном заседании 06.06.2011 года. Судом установлено, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей. Так, согласно, письменного заявления ФИО7 в администрацию сельского поселения Тербунский сельсовет от 23.09.2009 года, он указывает на противоправные действия ответчиков, которые в своей квартире с компаниями распивают спиртные напитки, днем и особенно ночью, громко разговаривают, поют песни. Нарушают тишину и покой его семьи, в которой несовершеннолетний ребенок. Из письменного заявления ФИО7 в ОВД по Тербунскому району от 26.09.2010 года следует, что Семенцовы на протяжении двух лет не поддерживают <адрес>, в надлежащем состоянии, допускают бесхозяйственное обращение с ней, поскольку в квартире отсутствует отопление, возможно вероятность возгорания, так как ответчики используют самодельные обогревательные приборы, путем несанкционированного подключения к электрической сети. Кроме того, ответчики нарушают его права и законные интересы, в ночное время в компании распивают спиртные напитки, громко шумят, устраивают драки, стучат в стену. Постановлениями административной комиссии Тербунского района от 28.10.2010 года Семенцов С.Ю. и Семенцов В.Ю. привлечены к административной ответственности по ст. 8.4 Кодекса Липецкой области об административных правонарушениях - за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время суток. Постановлениями мирового судьи Тербунского судебного участка от 14.12.2010 года Семенцов С.Ю. и Семенцов В.Ю. привлечены к административной ответственности по ст.20.1 ч. 1 КоАП РФ. Данные хулиганские действия совершены в отношении ФИО7. Таким образом, судом установлено, что со стороны ответчиков имеет место систематическое нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в доме, использование жилого помещения без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических и иных требований закона, Правил пользования жилыми помещениями, влекущих его разрушение. На неоднократные предупреждения со стороны истца об устранении нарушений и о прекращении противоправных действий, ответчики не реагируют, доказательств уважительности причин бесхозяйственного обращения с жилым помещением суду не представлено. Какие-либо меры по устранению выявленных нарушений ответчиками не принимаются. При таких обстоятельствах, с учетом требований действующего жилищного законодательства, суд считает необходимым применить к ответчикам крайнюю меру, то есть выселение без предоставления другого благоустроенного жилого помещения. В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчиков следует взыскать в доход бюджета Тербунского муниципального района госпошлину в сумме 200 рублей по 100 рублей с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации сельского поселения Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области к Семенцову В.Ю., Семенцову С.Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Выселить Семенцова В.Ю. и Семенцова С.Ю. из занимаемого ими жилого помещения, трехкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу : <адрес> Тербунского муниципального района Липецкой области без предоставления другого благоустроенного жилого помещения. Решение является основанием для снятия Семенцова С.Ю. и Семенцова В.Ю. с регистрационного учета в ТП УФМС по Липецкой области в Тербунском районе. Взыскать с Семенцова В.Ю. и Семенцова С.Ю. в доход бюджета Тербунского муниципального района Липецкой области госпошлину в сумме 200 (двести) рублей по 100 (сто) рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме. Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2011 года. Председательствующий Г.В.Кирина Решение не вступило в законную силу.