Дело № «А»/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года с. Волово Тербунский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рогачёвой Ю.А., при секретаре Шелуха Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелякова Николая Николаевича к администрации сельского поселения Воловский сельсовет Воловского района Липецкой области о признании права собственности на квартиру и по иску Моисеевой Антонины Николаевны, Моисеевой Юлии Сергеевны к администрации сельского поселения Воловский сельсовет Воловского района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Смеляков Н.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Воловский сельсовет, в котором просил установить правильность номера принадлежащей ему квартиры, указывая, что согласно договора на передачу квартиры в собственность, свидетельства о государственной регистрации права, ордера и технического паспорта ему на праве собственности принадлежит квартира № 10 <адрес> Однако, в справке, выданной сельской администрацией на основании сведений похозяйственной книги, а также в справке филиала Воловского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» номер принадлежащей ему квартиры указан 8. В судебных заседаниях представитель Смелякова Н.Н. по доверенности ФИО5 изменила, уточняла предъявленные исковые требования, и окончательно просила суд признать за Смеляковым Н.Н. право собственности на квартиру №9 <адрес> в <адрес>, указывая, что фактически они с мужем всегда проживали в квартире №9 согласно технической документации на дом, однако, в связи с тем, что нумерация квартир в доме менялась из-за разрушения в этом доме 2-х квартир, в правоустанавливающих документах при передаче квартиры в собственность была допущена ошибка в номере занимаемой ими квартиры. Исправить ошибку в договоре нет возможности, т.к. АО «Воловоагросервис» не существует. Просила также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество соответствующие изменения об объекте права собственности Смелякова Н.Н. Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», ФИО6, ФИО7, ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, Моисеева А.Н., Моисеева Ю.С. Моисеева А.Н. и Моисеева Ю.С. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Воловский сельсовет о признании за ними права собственности на квартиру №8 <адрес>, указывая, что согласно технической документации на дом, они всегда фактически проживали в квартире №8 однако, в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ номер их квартиры ошибочно указан 9. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску Смелякова Н.Н. и по иску Моисеевой А.Н., Моисеевой Ю.С. к администрации сельского поселения Воловский сельсовет о признании права собственности на квартиры, в соответствии со ст. 151 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. В судебное заседание истец Смеляков Н.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился по состоянию здоровья. Представитель Смелякова Н.Н. по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования о признании за ее доверителем права собственности на квартиру №9 <адрес> <адрес> поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исках. Истцы Моисеева А.Н. и Моисеева Ю.С. свои исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Не возражали против удовлетворения исковых требований Смелякова Н.Н. Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения Воловский сельсовет ФИО9 в судебное заседание не явился в связи с производственной необходимостью, просил рассмотреть дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований Смелякова Н.Н., Моисеевой А.Н. и Моисеевой Ю.С. и просил признать за ними право собственности на квартиры № 9 и №8 соответственно, в <адрес> в <адрес>, т.к. они фактические занимают указанные квартиры, а в правоустанавливающих документах допущены ошибки, исправить которые во внесудебном порядке не представляется возможным. Представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО10, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ФИО11, а также третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает предъявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Воловоагросервис» передало в собственность Смелякова Н.Н. квартиру № 10 <адрес> <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,7 кв.м., жилой 29 кв.м. Договор зарегистрирован в Воловском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится на 1-ом этаже второго подъезда дома. ДД.ММ.ГГГГ Смеляковым Н.Н. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в ГУ юстиции «Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством серии 48 АА № Из выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной главой администрации сельского поселения Воловский сельсовет ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Смеляков Н.Н. и его жена ФИО5 значатся проживающими в квартире №8 <адрес> В квартире № 10 спорного домовладения, согласно похозяйственной книги №, № значатся зарегистрированными и проживают ФИО8, ФИО7 и ФИО8 Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Воловоагросервис» передало в собственность ФИО8, ФИО7 и ФИО8 квартиру № 10 <адрес> <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 48,6 кв.м., жилой 31,1 кв.м. Договор зарегистрирован в Воловском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № 9 спорного домовладения, согласно похозяйственной книги №, № значатся зарегистрированными и проживают Моисеева А.Н. и Моисеева Ю.С. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Воловоагросервис» передало в собственность Моисеевой А.Н. и Моисеевой Ю.С. квартиру № 9 <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 53,2 кв.м., жилой 30,2 кв.м. Договор зарегистрирован в Воловском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно инвентразационного дела № и технического паспорта жилой дом <адрес> <адрес> является двухэтажным, восемнадцатиквартирным. В доме 3 подъезда, на каждом этаже расположены 3 квартиры. Нумерация квартир с первого подъезда, с первого этажа слева направо. Указанные обстоятельства подтверждаются также объяснениями участников процесса, и установлены в ходе проведения выездного судебного заседания. Согласно поэтажного плана жилого дома и экспликации к плану, во втором подъезде на первом этаже расположены квартиры (слева направо): № – общая площадь 48,7 кв.м., жилая -31,1 кв.м; № – общая площадь 53,2 кв.м., жилая 30,2 кв.м; № – общая площадь 47,7 кв.м, жилая 29 кв.м. На втором этаже расположены квартиры (слева направо): № – общая площадь 48,6 кв.м., жилая -31,1 кв.м; № – общая площадь 53,2 кв.м., жилая 30,2 кв.м; № – общая площадь 47,7 кв.м, жилая 29 кв.м. Фактически Смеляков Н.Н. проживает в квартире, расположенной <данные изъяты>, которой согласно технической документации на дом соответствует № 9, Моисеева А.Н. и Моисеева Ю.С. фактически проживают в квартире, расположенной <данные изъяты> которой согласно технической документации на дом соответствует № 8, а ФИО8, ФИО7 и ФИО8 – в квартире, <данные изъяты>, которой соответствует № 10. Споров по поводу расположения квартир, фактически занимаемых указанными собственниками, между ними нет. Из объяснения сторон, третьих лиц в суде следует, что в договорах на передачу квартир в собственность ошибки в нумерации квартир были допущены из-за того, что раньше дом был двадцатиквартирный, две квартиры были разрушены, однако официально это нигде не отражено. В договорах на передачу квартир в собственность их площадь указана правильно. Согласно исторической правки архивного отдела администрации Воловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Воловоагрочервис» после реорганизаций решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом), документы предприятия переданы на хранение в архив. Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание фактическое расположение занимаемых истцами квартир и их нумерацию согласно технических документов на дом, в силу вышеприведенных правовых норм, суд считает необходимым признать за Смеляковым Н.Н. право собственности на квартиру №9 <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, признать за Моисеевой А.Н., Моисеевой Ю.С. право собственности на квартиру № 8 <адрес> расположенном по указанному адресу. В соответствии с положениями ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.165 ГК РФ решение суда о признании за истцами права собственности на спорные квартиры является основанием для государственной регистрации их прав Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Смеляковым Николаем Николаевичем право собственности на квартиру № 9 <адрес> расположенном по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об изменении права собственности Смелякова Николая Николаевича на квартиру №9 в <адрес>. Признать за Моисеевой Антониной Николаевной и Моисеевой Юлией Сергеевной право собственности на квартиру № 8 <адрес> Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд Липецкой области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий /подпись/ Ю.А. Рогачёва Мотивированное решение изготовлено 08.08.2011 года. Копия верна: Судья: Секретарь: <данные изъяты> Председательствующий Ю.А. Рогачёва