Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года с. Долгоруково

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Привал М.Н.,

при секретаре Клейменовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хашанлаевой А.Э. к Хашанлаеву Р.В., Мусса А.Х., Мешанло Ю.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Спорное жилое помещение по данным технического паспорта представляет собой жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Хашанлаева А.Э. обратилась в суд с иском к Хашанлаеву Р.В., Мусса А.Х., Мешанло Ю.М. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она с ФИО6 приобрела в собственность с несовершеннолетними детьми жилой дом площадью № кв.м.с земельным участком, расположенных в <адрес> липецкой области. Право на недвижимое имущество зарегистрировано в Росреестре. При покупке жилого дома были зарегистрированы ответчики Хашанлаев Р.В., Мусса А.Х., Мешанло Ю.М., которые обязались сняться с регистрационного учета по мере заключения договора купли-продажи. После приобретения жилого дома истицей и вселения в него её семьи, ответчики выехали из <адрес> не снявшись с регистрационного учета. Она неоднократно звонила по телефону с просьбой сняться с регистрационного учета, ответчики обещали, но ее просьбы не выполняли. Где проживают ответчики в настоящее время, она не знает, на телефонные звонки они не отвечают. Их регистрация в ее жилом доме создает для нее дополнительные расходы по коммунальным услугам: вывоз бытовых отходов – плата за каждого человека, потребление воды и другое. В настоящее время ответчики находятся где-то на заработках, где точно она не знает. Ее семья состоит из четырех человек, в том числе двое несовершеннолетних детей, а жилая площадь составляет 13,9 кв.м. Норма обеспечения жилой площадью на каждого человека по 11, 48 кв.м., а у них ниже нормы.

В судебном заседании Хашанлаева А.Э. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же доводы, что и в иске.

В судебное заседание ответчики Хашанлаев Р.В., Мусса А.Х., Мешанло Ю.М.., своевременно и надлежащим образом извещенные по месту регистрации о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В ходе судебного разбирательства со слов истицы было установлено, что ответчики, зарегистрированные в ее жилом доме, выехали куда-то на работу, в настоящее время их место жительства не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Об этом суд выносит определение.

Определением суда назначен в качестве представителя ответчиков Хашанлаева Р.В., Мусса А.Х., Мешанло Ю.М. адвоката филиала «Долгоруковский» ННО коллегии адвокатов Липецкой области Усков С.Н. (удостоверение №, ордер №.015017 от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель ответчиков адвокат Усков С.Н. исковые требования истицы Хашанлаевой А.Э. признал в полном объеме, действительно в п. 5 Договора купли-продажи указано, что Хашанлаев Р.В., Мусса А.Х., Мешанло Ю.М. обязуются выписаться из жилого дома истицы в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, они не снялись с регистрационного учета до настоящего времени.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 пояснил, что он является супругом истицы, на него также зарегистрировано право собственности на 1/4 долю жилого дома. Обращаться в суд с самостоятельными исковыми требованиями о снятии ответчиков с регистрационного учета он не желает, поддерживает требования истицы Хашанлаевой А.Э..

Выслушав Хашанлаеву А.Э., представителя ответчиков адвоката Ускова С.Н., третье лицо ФИО6 исследовав и оценив доказательства по делу в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.17,18,46 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

При этом Конституция РФ, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1,2 и 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, Хашанлаева А.Э., ФИО8, ФИО6 являются собственниками спорного жилого помещения. Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о государственной регистрации права.

Из выписки из домовой книги, справки сельской администрации, адресных справок ТП УФМС РФ по Липецкой области в Долгоруковском районе следует, что ответчики Хашанлаев Р.В., Мусса А.Х., Мешанло Ю.М. зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени они зарегистрирован по месту жительства в упомянутом жилье.

В справке администрации сельского поселения <адрес> указан состав семьи Хашанлаевой А.Э., в который входят: отец – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения; мать – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; муж – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; племянник – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сестра – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пункта 5 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме прописаны Хашанлаев Р.В., Мусса А.Х., Мешанло Ю.М., которые обязуются выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из иска, объяснений Хашанлаевой А.Э. следует, что членами семьи ответчики не являются, в жилом доме не проживают, общее хозяйство не ведут. Никаких личных вещей и иного имущества ответчиков в жилом доме нет.

Из изложенного следует, что ответчики членами семьи собственников дома не являются, проживают отдельно.

Суд, с учетом приведенных норм права, приходит к выводу, что исковые требования Хашанлаевой А.Э. к Хашанлаеву Р.В., Мусса А.Х., Мешанло Ю.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В исковом заявлении Хашанлаева А.Э. просит суд обязать ТП УФМС по Липецкой области в Долгоруковском районе снять Хашанлаева Р.В., Мусса А.Х., Мешанло Ю.М. с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Данное требование не основано на законе и удовлетворению не подлежит. При этом суд исходит из следующего.

Требование обязать ТП УФМС по Липецкой области в Долгоруковском районе снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу не подлежит удовлетворению, поскольку такая обязанность на территориальный орган Федеральной миграционной службы России - Управление Федеральной миграционной службы России по Липецкой области возложена законодательством. В связи с чем, спор по данному исковому требованию отсутствует, и поэтому подобная обязанность не может быть возложена судом на вышеназванный орган.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Обязанность регистрации и снятия граждан с регистрационного учета статьями 3,4,7 вышеупомянутого Закона возложена на регистрирующий орган в порядке, установленном правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) также установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. В силу п.33 Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок обязаны снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Кроме того, территориальный орган Федеральной миграционной службы России - Управление Федеральной миграционной службы России по Липецкой области не привлекался истцом в качестве ответчика. Возложение каких-либо обязанностей по решению суда возможно лишь на ответчиков по делу, но не на других лиц.

Суд также учитывает, что снятие ответчиков с регистрационного учета может производиться только по заявлению заинтересованных лиц. Самостоятельно территориальный орган Федеральной миграционной службы России - Управление Федеральной миграционной службы России по Липецкой области данный вопрос решать не вправе.

Таким образом, вступившее в силу решение суда о прекращении прав ответчиков пользования жильем является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу в силу Закона.

В письменном заявлении Хашанлаева А.Э. просит суд в случае удовлетворения иска не взыскивать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить заявление Хашанлаевой А.Э. и не взыскивать с ответчиков судебные расходы истца по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать Хашанлаева Р.В., Мусса А.Х., Мешанло Ю.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, при вступлении его в законную силу, является основанием для снятия Хашанлаева Р.В., Мусса А.Х., Мешанло Ю.М. с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тербунский районный суд.

Председательствующий: Привал М.Н.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 года.