Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ п. Умба
Терский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Кругловой Н.Н.
при секретаре Чабуткине Б.И.
а также сторон: истца Попова А.Н.
ответчика Калашникова Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.Н. к Калашникову Д.И. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании денежных сумм по договору, а также пени и упущенной выгоды,
УСТАНОВИЛ:
Попов А.Н. обратился в суд с иском к Калашникову Д.И. о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ, и взыскании денежных сумм по договору, а также пени и упущенной выгоды, а всего в сумме <данные изъяты>., из которой: <данные изъяты>- арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>- упущенная выгода от арендной платы в связи с досрочным расторжением договора и пени за указанный период в общей сумме <данные изъяты>., мотивируя тем, что необходимость расторжения указанного договора возникла по причине не выполнения ни одного из взятых на себя ответчиком обязательств, а также злостного уклонения от добровольного урегулирования договорных отношений.
Истец Попов А.Н. в судебном заседании изменил исковые требования и просил взыскать с ответчика: сумму арендной платы за прошедший период времени по договору аренды, упущенную выгоду в виде суммы арендной платы в связи с досрочным расторжением договора и предусмотренные договором пени за период просрочки внесения арендной платы, а всего <данные изъяты> и понесённые судебные расходы, пояснив, что ответчик Калашников Д.И. в 2007 году сам предложил ему взять у него в аренду земельный участок с целью получения кредита в банке для своей предпринимательской деятельности, на что он согласился, поскольку имеет в собственности земельный участок. Кроме того, ответчик попросил его и оплатить расходы, связанные с оформлением договора аренды. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор аренды земельного участка, оформленный в письменном виде, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ. При этом, арендная плата была установлена им символическая. После оформления договора ответчик перестал с ним общаться, арендную плату не выплачивал, на предложения добровольно расторгнуть договор не соглашался. Вместе с тем, он не желает, чтобы земельный участок у него был с обременением, поэтому просит расторгнуть договор.
Ответчик Калашников Д.И. в судебном заседании заявленные исковые требования на сумму <данные изъяты> и расторжение договора аренды признал полностью, пояснив, что он действительно заключал с истцом договор аренды земельного участка с целью получения кредита, который ему так и не дали, а поскольку не пользовался этим земельным участком, так и не платил ничего, сам договор потерял.
Заслушав стороны, принимая признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исследовав и оценив письменные доказательства в совокупности, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что истцу Попову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га., расположенный в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды данного земельного участка на срок 5 лет, по условиям которого размер арендной платы составляет <данные изъяты> в год, которые вносятся арендатором в течение двух недель после начала каждого последующего года; за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании ответчиком Калашниковым Д.И. не оспаривались условия договора, исковые требования истца ответчик признал в полном объёме. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, составляющие по данному делу расходы по уплате государственной пошлины от суммы удовлетворенных требований, размер которой в силу подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет <данные изъяты>.
Руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Попова А.Н. удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Поповым А.Н. и Калашниковым Д.И., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №.
Взыскать в пользу Попова А.Н. с Калашникова Д.И. <данные изъяты> и судебные расходы в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Терский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий