Дело № 2-106/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года п. Умба
Терский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего Кругловой Н.Н.
при секретаре Чабуткине Б.И.
а также, представителя истца - Афимьиной З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно- эксплуатационная контора» к Троицкому А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно- эксплуатационная контора» (далее МУП «ЖЭК») обратилось в суд с иском к Троицкому А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью <...> кв.м. По данному жилому помещению за нанимателем закреплен лицевой счет плательщика за жилищно- коммунальные услуги за №, по которому имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> рублей <...> коп., и пени в размере <...> руб. <...> коп. Указывает, что оплата жилья и коммунальных услуг по указанному лицевому счёту не производится своевременно. Ответчик ежемесячно предупреждается о необходимости внесении платы путём предъявления квитанций с указанием задолженности и текущего платежа. Однако мер по погашению задолженности не предпринимают. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ и ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а при несвоевременной оплате наниматель обязан уплатить пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Таким образом, просит взыскать с ответчика указанную задолженность и пени. Задолженность за период до 01 мая 2009 года взыскивается с ответчика по решениям суда.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Афимьина З.В. исковые требования поддержала в полном объёме, дополнив, что в период нахождения ответчика на службе в армии, в квартире с ноября 2009 года, исходя из показаний счётчиков на воду, проживала сестра ответчика с семьёй, при этом, по показаниям счётчиков расход воды, в основном горячей, был огромный, плата за горячую воду составляла от <...> руб. до <...> рублей в месяц. В обоснование представила суду: выписку из лицевого счёта, показания счётчиков и акты обследования. Указывает, что в соответствии с законодательством обязательства по оплате за жильё и ЖКУ несёт наниматель жилого помещения, в том числе, и при временном отсутствии.
Ответчик Троицкий А.Е., будучи извещён надлежащим образом, в суд не явился, в прошлом судебном заседании иск признал, пояснив, что проживает в квартире один, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в армии, за квартирой присматривала его сестра.
Заслушав представителя истца по доверенности Афимьину З.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
В силу пункта 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ «наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
В соответствии с ч. 1 ст. 153 названного Кодекса и ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ и Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 данного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Правительством Российской Федерации 23 мая 2006 года (постановлением № 307) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых также закреплена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что Троицкий А.Е., будучи нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, общей площадью <...> кв. метра, в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой МУП «ЖЭК» форма 9, являясь потребителями коммунальных услуг, будучи зарегистрирован постоянно в данном жилом помещении, обязан ежемесячно вносить плату, согласно предоставляемых МУП «ЖЭК» квитанций за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Однако данную обязанность ответчик не выполняет, за рассматриваемый период времени с 01 мая 2009 года по 01 марта 2011 года имеет задолженность в размере <...> руб. <...> коп., тогда как, общая задолженность за ним по данному жилому помещению составляет <...>. Предыдущая задолженность взыскивается на основании вынесенных судом судебных приказов от 11 сентября 2008 года и от 15 июня 2009 года.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Расчёт пени по указанному выше лицевому счёту произведён на ДД.ММ.ГГГГ, и составляет в общей сумме <...> руб. <...> коп.
В судебном заседании также установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2010 года ответчик Троицкий А.Е. был призван и проходил военную службу, в квартире с согласия ответчика проживала его сестра ФИО со своей семьёй, в связи с чем, кроме платы за содержание и ремонт, отопление, производилось начисление за потребляемую холодную и горячую воду, согласно показаниям счётчиков на воду, установленных ответчиком в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными истцом доказательствами: выпиской из лицевого счёта по квартире, показаниями счётчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и актами обследования жилого помещения.
Вместе с тем, в силу требований статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика- нанимателя жилого помещения надлежит взыскать задолженность за жильё и жилищно- коммунальные услуги в размере <...> руб. <...> коп., а также пени в размере <...> руб. <...> коп. за период с 01 мая 2009 года по 01 марта 2011 года.
В соответствии со статьями 98 и 103 ГПК РФ с ответчиков, не освобожденных от судебных расходов, подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина от суммы удовлетворенных требований, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины до вынесения решения суда и государственная пошлина истцом не оплачена.
В соответствии с подп. 1 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков составляет 3199 руб. 58 коп.
Руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Жилищно- эксплуатационная контора» удовлетворить.
Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно- эксплуатационная контора» с Троицкого А.Е. за период с 01 мая 2009 года по 01 марта 2011 года задолженность в сумме <...>.,. и пени в сумме <...>., а всего <...>.
Взыскать в доход государства с Троицкого А.Е. государственную пошлину в размере <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский облсуд в течение 10 суток через Терский районный суд.
Председательствующий