Дело № 2-108/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года п. Умба
Терский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего Кругловой Н.Н.
при секретаре Чабуткине Б.И.
представителя истца по доверенности Афимьиной З.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно- эксплуатационная контора» к Балаганову А.В. и Балаганову К. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно- эксплуатационная контора» (далее МУП «ЖЭК») обратилось в суд с иском к Балаганову А.В. и Балаганову К. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг, мотивируя тем, что Балаганов А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью <...> кв.м., а ответчик Балаганов К.В. постоянно зарегистрирован в данной квартире как член семьи нанимателя. По данному жилому помещению за нанимателем закреплен лицевой счет плательщика за жилищно- коммунальные услуги за №, по которому имеется задолженность в общей сумме <...> рублей <...> коп., и пени в размере <...>. за период времени с 01 апреля 2010 года по 04 марта 2011 года. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ у Балаганова А.В. закончилась временная регистрация, поэтому с этого момента ему начисляется плата за холодную и горячую воду, стоки, сумма за которые составила <...>.
Указывает, что оплата жилья и коммунальных услуг по указанному лицевому счёту не производится своевременно. Ответчики ежемесячно предупреждаются о необходимости внесении платы путём предъявления квитанций с указанием задолженности и текущего платежа. Однако мер по погашению задолженности не предпринимают. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ и ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а при несвоевременной оплате наниматель обязан уплатить пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. На основании пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность. Таким образом, просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени солидарно, из которых <...>. просит взыскать с Балаганова А.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Афимьина З.В. поддержала исковые требования в полном объёме, дополнив, что по данной квартире производилось начисление только за услуги: содержание и ремонт жилого помещения и отопление, поскольку ответчики имели временную регистрацию по другому месту жительства, у ответчика Балаганова А.В. временная регистрация закончилась с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому на него производились начисления за воду и стоки. Решением суда от 21 февраля 2011 года, вступившим в законную силу 04 марта 2011 года, ответчики выселены из жилого помещения с предоставлением другого неблагоустроенного жилого помещения за невнесения платы за жильё и коммунальные услуги.
Ответчики по указанному адресу регистрации фактически не проживают, проживают в <адрес>, будучи извещены надлежащим образом, в суд не явились, ответчик Балаганов А.В. иск признал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца Афимьину З.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований.
В силу пункта 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ «наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».
Согласно ч. 2 ст. 69 названного Кодекса, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 названного Кодекса и ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ и Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 данного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Правительством Российской Федерации 23 мая 2006 года (постановлением № 307) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых также закреплена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В силу требований статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что Балаганов А.В., будучи нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, общей площадью <...> кв. метра, в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> и член его семьи, постоянно зарегистрированный в данном жилом помещении Балаганов К.В., являясь потребителями коммунальных услуг, будучи зарегистрированы постоянно в данном жилом помещении до момента вступления в законную силу решения суда о их выселении, то есть, до 04 марта 2011 года, обязаны были ежемесячно вносить плату, согласно предоставляемых МУП «ЖЭК» квитанций за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Однако данную обязанность ответчики не выполняют, за рассматриваемый период времени с 01 апреля 2010 года по 04 марта 2011 года имеют задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и отопление в размере <...>., и за воду и стоки в сумме <...>
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Расчёт пени по указанному выше лицевому счёту произведён на 01 апреля 2011 года, и составляет в общей сумме <...>.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с ответчиков надлежит взыскать в солидарном порядке задолженность за жильё и жилищно- коммунальные услуги в размере <...>., а также пени в размере <...>. за период с 01 апреля 2010 года по 04 марта 2011 года, и отдельно с Балаганова А.В. за воду и стоки в сумме <...>. за период с 06 июля 2010 по 04 марта 2011 года.
В соответствии со статьями 98 и 103 ГПК РФ с ответчиков, не освобожденных от судебных расходов, подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина от суммы удовлетворенных требований, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины до вынесения решения суда и государственная пошлина истцом не оплачена.
В соответствии с подп. 1 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков составляет <...>.
Руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Жилищно- эксплуатационная контора» удовлетворить.
Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно- эксплуатационная контора» солидарно с Балаганова А.В. и Балаганова К.В. за период с 01 апреля 2010 года по 04 марта 2011 года задолженность в размере <...>. и пени в сумме <...>., а всего <...>.
Взыскатьв пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно- эксплуатационная контора» с Балаганова А.В. задолженность за период с 07 июля 2010 года по 04 марта 2011 года в размере <...>.
Взыскать в доход государства с Балаганова А.В. и Балаганова К.В. государственную пошлину с каждого по <...>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский облсуд в течение 10 суток через Терский районный суд.
Председательствующий