Дело №2 - 131/2011 май 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 мая 2011 года пос. Умба Терский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи - Березина А.Н., при секретаре Золотаревой Н.А., рассмотрев дело по иску Конев С.С. к Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района о признании права собственности на недвижимое имущество, суд У С Т А Н О В И Л: Конев С.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с пристройками: крыльцо (Литера а), сарай (Литера Г), баня (Литера Г1), навес (Литера Г2), уборная (Литера Г3), мотивируя свои требования тем, что в 1980 году своими силами, был построен данный жилой дом, однако, право устанавливающих документов у него нет, поэтому не может в полной мере осуществлять право собственника. В судебном заседании истец Конев С.С. участия не принимал. Судом о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика - Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района в судебном заседании участие не принимал. Глава Администрации направил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом… 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом…». В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как следует из ксерокопии технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, по состоянию на 08.10.2009 г. и кадастрового паспорта здания от 04.05.2010 г., по адресу: <адрес>, расположен бревенчатый жилой дом, инвентаризационный № (Литера А), построенный в 1980 году, общей площадью 45,1 кв.м., жилой 22,6,8 кв.м., а также пристройки: крыльцо (Литера а); сарай (Литера Г) 1999 года постройки; баня (Литера Г1) 1985 года постройки; навес (Литера Г2) 1985 года постройки; уборная (Литера Г3) 1980 года постройки (л.д. 8-14, 7). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (Лицевой счет №) от 30.03.2009 г., Конев С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, на праве пользования принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - земли поселений (л.д. 16). Как следует из архивной справки от 26.08.2009 г. №150 в похозяйственных книгах за 1984-1996 г.г. в с. Варзуга значится хозяйство Конева С.С., в котором он проживает по адресу: <адрес>. В личном пользовании находится земля <данные изъяты> (л.д.18). Согласно справки о регистрации по месту жительства и составе семьи от 09.11.2010 г., истец с 17.11.1976 г. зарегистрирован в доме, принадлежащем на праве личной собственности, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован один (л.д. 15). Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 показали, что более тридцати лет назад, истец своими силами построил указанный жилой дом и с тех пор проживает в этом доме, пользуется и владеет им как собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Вышеуказанные факты в судебном заседании никто не оспаривал. При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое строение создано на земельном участке, находящемся в пользовании истца, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при его создании не установлено, а сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что истец на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, суд считает, что требования Конева С.С. о признании права собственности на жилой дом с пристройками, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Конев С.С. к Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за Конев С.С. право собственности на жилой дом общей площадью 45,1 кв.м., жилой 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инв. № (Литера А), и на пристройки: крыльцо (Литера а), сарай (Литера Г), баня (Литера Г1), навес (Литера Г2), уборная (Литера Г3). Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Терский районный суд в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Березин А.Н.