Дело № 2-110/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2011 года п. Умба Терский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего Кругловой Н.Н. при секретаре Чабуткине Б.И. а также, представителя истца - Афимьиной З.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно- эксплуатационная контора» к Кузнецову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно- эксплуатационная контора» (далее МУП «ЖЭК») обратилось в суд с иском к Кузнецову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно- коммунальных услуг, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью <...> кв.м. По данному жилому помещению за нанимателем закреплен лицевой счет плательщика за жилищно- коммунальные услуги за №, по которому имеется задолженность за период с 01 сентября 2009 года по 01 марта 2011 года в сумме <...>., и пени в размере <...>. Указывает, что оплата жилья и коммунальных услуг по указанному лицевому счёту и за указанный период не производится, произведена только оплата по ранее вынесенному судебному решению. Ответчик ежемесячно предупреждается о необходимости внесении платы путём предъявления квитанций с указанием задолженности и текущего платежа. Однако мер по погашению задолженности не предпринимает. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ и ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан по их заявлению, согласно Правил предоставления коммунальных услуг, им может быть сделан перерасчёт за отдельные виды коммунальных услуг. Заявлений от Кузнецова С.В. о перерасчёте не поступало. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а при несвоевременной оплате наниматель обязан уплатить пени от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Таким образом, просит взыскать с ответчика указанную задолженность и пени. В судебное заседание от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований на сумму <...>. в связи с произведённым по заявлению ответчика перерасчётом за указанный период, в связи с перерасчётом сумма иска составляет <...>., с учётом пеней в сумме <...>. составляет всего <...>. Указанные исковые требования поддержала в судебном заседании представитель истца по доверенности Афимьина З.В., дополнив, что в период временного отсутствия нанимателя в жилом помещении по его заявлению не производятся начисления по следующим видам услуг: холодное и горячее водоснабжение и стоки, за остальные виды услуг наниматель обязан производить оплату. Ответчик Кузнецов С.В., в своих письменных возражениях на иск указывает, что истцу известно о нахождении его в местах лишения свободы, однако истец не извещал его о задолженности и не разъяснял право на перерасчёт, при найме жилой площади ему также не разъяснялись его права и обязанности, истцом не представлены доказательства о его уведомлении по поводу образовавшейся задолженности и не предоставлена возможность разрешения спора в досудебном порядке, поэтому в иске просит отказать. Заслушав представителя истца по доверенности Афимьину З.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований. Статьёй 67 Жилищного кодекса РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения, одна из обязанностей, указанная в пункте 5 части 3 гласит: «наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». Указанная обязанность также предусмотрена ч. 1 ст. 153 названного Кодекса и ст. 678 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ и Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст. 155 данного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Правительством Российской Федерации 23 мая 2006 года (постановлением № 307) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых также закреплена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что Кузнецов С.В., будучи нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда, общей площадью <...> кв. метра, в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой МУП «ЖЭК» форма 9, являясь потребителем коммунальных услуг, будучи зарегистрирован постоянно в данном жилом помещении, обязан ежемесячно вносить плату, согласно предоставляемых МУП «ЖЭК» квитанций за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Однако данную обязанность ответчик не выполняет, за рассматриваемый период времени с 01 сентября 2009 года по 01 марта 2011 года имеет задолженность в размере <...>., что подтверждается выпиской из лицевого счёта № от 25 мая 2011 года. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Расчёт пени по указанному выше лицевому счёту произведён на 06 апреля 2011 года, и составляет в общей сумме <...>. Вместе с тем, в силу требований части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в силу пункта 54 которых, «при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчёт платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение». Указанный перерасчёт осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учёта по соответствующим видам коммунальных услуг. Согласно пункту 56 указанных Правил, перерасчёт осуществляется на основании письменного заявления потребителя с приложением соответствующих документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя. В ходе рассмотрения данного иска ответчик Кузнецов С.В. обратился с заявлением о перерасчёте, который истцом произведён, в результате чего исковые требования за взыскиваемый период времени уменьшены, и сумма задолженности составляет <...>., которая подлежит взысканию с ответчика. Доводы ответчика о необоснованности исковых требований и об отказе в иске суд признаёт несостоятельными, поскольку ответчик является нанимателем жилого помещения, зарегистрирован в указанном жилом помещении один, в силу выше указанных требований закона обязан вносить плату за жильё и жилищно- коммунальные услуги, каковыми при его временном отсутствии являются: содержание и ремонт, наем и отопление. С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика- нанимателя жилого помещения надлежит взыскать задолженность за жильё и жилищно- коммунальные услуги в размере <...>., а также пени в размере <...>. за период с 01 сентября 2009 года по 01 марта 2011 года. За период, предшествующий указанному, с ответчика взыскана задолженность согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьями 98 и 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина от суммы удовлетворенных требований, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины до вынесения решения суда и государственная пошлина истцом не оплачена. В соответствии с подп. 1 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика составляет <...>. Руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Муниципального унитарного предприятия «Жилищно- эксплуатационная контора» удовлетворить. Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно- эксплуатационная контора» с Кузнецова С.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме <...>., и пени в сумме <...>., а всего <...>. Взыскать в доход государства с Кузнецова С.В. государственную пошлину в размере <...> коп. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский областной суд в течение 10 суток через Терский районный суд. Председательствующий