Дело № 2- 163/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года п. Умба Терский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Кругловой Н.Н. при секретаре Чабуткине Б.И. истца Кузнецова А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.А. к Администрации муниципального образования сельское поселение Варзуга о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, УСТАНОВИЛ: Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования сельское поселение Варзуга о признании права собственности на жилой дом № <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он договорился с ФИО1 о ремонте и проживании в принадлежащем ей жилом доме, который на тот момент был практически разрушен. Получив согласие, он восстановил дом, вложил свои средства и свой труд и стал постоянно в нём проживать. ФИО1 постоянно проживала в <адрес> и в последствии там умерла. Указывает, что всё это время он добросовестно и открыто пользовался домом, поддерживал его в надлежащем техническом состоянии, страховал его, в ДД.ММ.ГГГГ возле дома построил баню. В связи с давностью владения этим домом в похозяйственной книге администрации сельского поселения Варзуга сделана запись за ним, как собственником данного жилого дома, на основании чего в ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен ГУПТИ технический паспорт, а в ДД.ММ.ГГГГ- кадастровый паспорт. Однако право устанавливающие документы он не может оформить в установленном законом порядке и, соответственно, земельный участок. В судебном заседании истец Кузнецов А.А. поддержал свои исковые требования, дополнив, что он в течение 15 лет, примерно с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом в <адрес>, проживая там с согласия бывшей владелицы дома ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ годов не проживала в этом доме, поэтому дом постепенно разрушался, а затем она уехала в <адрес> и там же умерла. Сейчас ему стало известно, что у неё есть дочь- ФИО2, с которой он связался и узнал, что она не претендует на этот дом. Администрация муниципального образования сельское поселение Варзуга против иска не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо- Росимущество в Мурманской области в своём отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывает, что жилой дом № в <адрес> в Реестре федерального имущества не учитывается. Третье лицо- ФИО2 в своём заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, от предъявления каких- либо требований отказывается в пользу Кузнецова А.А. Заслушав истца Кузнецова А.А., свидетелей Свидетель1 и Свидетель2, исследовав письменные документы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Свидетели Свидетель1 и Свидетель2 подтвердили в суде, что истец своими силами и средствами восстановил жилой дом в <адрес>, который ранее принадлежал ФИО1, и которая очень давно отказалась от этого дома и не проживала в нём. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент Кузнецов А.А. постоянно проживает в этом доме и считает его своим, построил рядом баню. Согласно техническому и кадастровому паспортам, составленным ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № с пристройкой (лит. Б), крыльцом (лит. а), уборной (лит.Г) в <адрес> состоит из <данные изъяты> сведений о правообладателях объекта не имеется л.д. 8-18. Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецову А.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> л.д. 19. Из письма ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя Кузнецова А.А., направленное ему из <адрес>, следует, что она не против его проживания в доме и ремонта, поскольку в доме течёт крыша, развалилась печь, крыльцо л.д.20-22. Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> района Мурманской области ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ л.д. 57. Из материалов наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса <данные изъяты> района, следует, что наследником по завещанию после смерти ФИО1 является её дочь- ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру в <адрес>, сведений в отношении жилого дома в <адрес> не имеется. В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в период ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> отремонтировал с согласия собственника ФИО1 жилой дом ДД.ММ.ГГГГ, от собственности на который она отказалась, сообщив об этом в письме, после чего, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным в течение 16 лет, что в силу требований ст. 234 ГК РФ влечёт приобретение им права собственности на данное недвижимое имущество. С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на указанный жилой дом с пристройкой и хозяйственными постройками. Руководствуясь статьями 11,12,55,56,194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кузнецова А.А. удовлетворить. Признать за Кузнецовым А.А. право собственности на жилой дом (лит. А) с пристройкой (лит. Б), крыльцом (лит. а), уборной (лит. Г) №, расположенный в <адрес>, состоящий из <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский облсуд в течение 10 суток через Терский районный суд. Председательствующий