Дело № 2- 198/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года п. Умба Терский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Кругловой Н.Н. при секретаре Чабуткине Б.И. а также представителя истца по доверенности- Дорошенко Т.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко О.В. к администрации городского поселения Умба о признании права собственности на часть жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, УСТАНОВИЛ: Дорошенко О.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Умба о признании права собственности на часть жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру по адресу <адрес> в двухквартирном жилом доме, вторая квартира принадлежит на праве собственности Панкратовой Т.Ф., хотя фактически указанная по документам квартира является частью жилого дома с отдельным входом и земельным участком. Просит признать право собственности на часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте, площадью <данные изъяты>. и состоящую: <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Дорошенко Т.И. исковые требования поддержала, пояснила суду, что указанный жилой дом был построен <данные изъяты>, состоял из двух квартир, которые были переданы гражданам в собственность, собственники квартир сами смотрели за всем домом, ремонтировали, <данные изъяты> никаких работ не производил и плату с собственников квартир не взимал за содержание общего имущества, платили только за воду, фактически дом состоит из двух обособленных частей, которые огорожены, имеют земельные участки. В ДД.ММ.ГГГГ ГОУ «<данные изъяты>» передало весь дом собственникам квартир по акту, сняв с баланса. Администрация городского поселения Умба в своём заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеет. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в своём отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает, указанный объект недвижимого имущества в Реестре федерального имущества не учитывается. Третье лицо на стороне ответчика Панкратова Т.Ф. в судебном заседании пояснила, что согласна с заявленными требованиями, как собственник другой части этого дома. Заслушав представителя истца Дорошенко Т.И., третье лицо Панкратову Т.Ф., исследовав письменные документы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно техническому паспорту, выданному ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты>, одноэтажного бревенчатого строения состоит из <данные изъяты>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ за Дорошенко О.В. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу п. <адрес> о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дорошенко О.В. купила квартиру, состоящую из <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, исходя из технических характеристик данного жилого дома, что он состоит из двух обособленных, неравных между собой частей, находящихся под одной крышей, каждая имеющая отдельный вход, и не находятся в долевой или совместной собственности, кроме того, имеет пристройку и хозяйственные постройки. Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в суде подтвердили, что данный жилой дом построен <данные изъяты>, состоит из двух частей, то есть, на две семьи, входы отдельные, территория возле каждой части дома огорожена, имеются земельные участки, одна часть жилого дома принадлежит Дорошенко О.В., другая- Панкратовой Т.Ф. Согласно сведениям ГОУ «<данные изъяты>», жилой дом по адресу: <адрес> исключён из реестра областного имущества и снят с баланса, что подтверждено выпиской из ЕГРП, передан в собственность Дорошенко О.В. и Панкратовой Т.Ф., что подтверждено актом приёма- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из реестра, представленной администрацией городского поселения Умба, дом № по <адрес> в перечне объектов недвижимости (жилой фонд) муниципального образования городское поселение Умба Терского района не значится. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом № по <адрес>, построенный <данные изъяты> и переданный в собственность граждан, состоит из одного строения, находящегося под одной крышей, но состоящего из двух отдельных и неравных частей с отдельными входами, каждая из которых находится в собственности: одна часть <данные изъяты>.- истицы Дорошенко О.В. по договору купли- продажи, другая часть - Панкратовой Т.Ф. Указанный жилой дом не состоит в реестре муниципального жилищного фонда, а также не является ни областной, ни федеральной собственностью. Удовлетворяя исковые требования и признавая право собственности за истицей на часть жилого дома, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ данного недвижимого имущества, как квартиры, подлежит отмене. РЕШИЛ: ИскДорошенко О.В. удовлетворить. Прекратить государственную регистрацию права собственности квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП №. Признать за Дорошенко О.В. право собственности на часть одноэтажного, бревенчатого жилого дома № № по <адрес> <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский областной суд в течение 10 суток. Председательствующий