Дело № 2 - 221/2011 август 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года пос. Умба Терский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи - Березина А.Н., при секретаре Золотаревой Н.А., с участием истца Кисиева К.А. рассмотрев дело по иску Кисиева К.А. к Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Кисиев К.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района и к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Мурманской области о признании права собственности на здание <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из непосредственно помещения <данные изъяты> Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл данное здание у СПК «<данные изъяты>» на основании договора мены. С тех пор владеет зданием, как своим собственным, иных лиц, оспаривающих право собственности, не имеется. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, не может в полной мере осуществлять право собственника. В судебном заседании истец Кисиева К.А. иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив, что поскольку вышеуказанное помещение в Реестре федерального имущества не учитывается, Территориальное управление Росимущества в Мурманской области не является ответчиком по данному делу, поэтому данный иск он предъявляет к Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района. Пояснил, что с момента приобретения им <данные изъяты> был сделан в здании капитальный ремонт, вследствие чего застроенная площадь здания увеличилась, и так как с тех пор он и не может зарегистрировать право собственности, чтобы законно платить налоги и распоряжаться своим имуществом, просит признать за ним право собственности на указанное имущество. СПК «<данные изъяты>» несколько лет назад признан банкротом и ликвидирован, поэтому предъявить претензии к нему он не может. Представитель ответчика - Администрации муниципального образование городское поселение Умба Терского района в судебном заседании участия не принимал. Глава муниципального образования городское поселение Умба просил рассмотреть иск без участия представителя Администрации, возражений относительно иска не имеет. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Заместитель руководителя направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с Положением, утвержденным приказом Росимущества от 29.09.2009 №278, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 №447 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта РФ, и иного федерального имущества, в том числе составляющего государственную казну РФ, учет федерального имущества, ведение реестра федерального имущества. В Реестре федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем, Территориальное управление Росимущества в Мурманской области как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 30). Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 567 ГК РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Право собственности на обмениваемые товары, согласно ст. 570 ГК РФ, переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ по договору мены было приобретено здание <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> Данные факты подтверждаются: - копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому СПК «<данные изъяты>» передает в собственность Кисиеву К.А. принадлежащее «<данные изъяты>» и стоящее на балансе здание <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты>., а Кисиев К.А. передает в собственность <данные изъяты> <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> (л.д. 6); - копиями накладной и счета-фактуры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми данное здание было передано от СПК «<данные изъяты>» в собственность Кисиеву К.А. (л.д.7-8); Как следует из сообщения налогового органа, СПК «<данные изъяты>» признан банкротом и ликвидирован по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с момента приобретения здания <данные изъяты> и по настоящее время истец пользуется зданием, используя его по назначению. Кроме того, произвел в здании капитальный ремонт, вследствие чего застроенная площадь здания увеличилась. Как следует из ксерокопии технического паспорта на здание <данные изъяты> (составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), здание <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположено по адресу: <адрес>, состоит из непосредственно помещения <данные изъяты> По сведениям Росимущества здание не находится в Реестре федерального имущества, не является также и муниципальным имуществом (л.д. 26, 30). За период времени после совершения сделки никто не заявлял о своих правах на указанное недвижимое имущество. Вышеуказанные факты в судебном заседании никто не оспаривал. Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что истец Кисиев К.А. приобрел <данные изъяты> по договору мены у СПК «<данные изъяты>», длительный период времени использует его по назначению, при этом указанное здание не находится в Реестре федерального имущества и не является также и муниципальным имуществом, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Кисиева К.А. к Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Кисиевым К.А. право собственности на здание <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Терский районный суд в десятидневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья: А.Н. Березин