Дело №2 - 245/2011 сентября 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года Терский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи - Березина А.Н., при секретаре Золотаревой Н.А., с участием истца Заборщикова П.П., рассмотрев дело по иску Заборщикова П.П. к Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, суд У С Т А Н О В И Л: Заборщиков П.П. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с пристройками: <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ построил данный жилой дом, однако, право устанавливающих документов у него нет, поэтому не может в полной мере осуществлять право собственника. В судебном заседании истец Заборщиков П.П. настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что данный дом был построен силами его семьи ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор он проживает в данном доме и зарегистрирован в нем. Представитель ответчика - Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района в судебном заседании участие не принимал. Зам. главы администрации направила отзыв на иск, в котором указала, что Администрация не имеет возражений против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть данное исковое заявление без их представителя. Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом… 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом…». В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как следует из ксерокопии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., инвентаризационный № построенный ДД.ММ.ГГГГ а также пристройки: пристройка <данные изъяты> (л.д. 9-11, 12-27). Как следует из выписки книги № регистрации объектов жилого фонда, балансодержателем вышеуказанного дома является Заборщиков П.П., регистрационный номер №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (Лицевой счет №) от ДД.ММ.ГГГГ, Заборщикову П.П., <данные изъяты> проживающему по адресу: <адрес>, на праве пользования принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Мурманская область, Терский район, с. Варзуга, назначение земельного участка - земли поселений (л.д. 35). Как следует из справки Администрации Муниципального образования сельское поселение Варзуга Терского района № от ДД.ММ.ГГГГ дом, принадлежащей Заборщикову П.П. расположен по адресу: <адрес> (л.д.34). Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель 1 показала, что, истец своими силами построил указанный жилой дом более 15 лет назад и владеет им как собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Вышеуказанные факты в судебном заседании никто не оспаривал. При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое строение создано на земельном участке, находящемся в пользовании истца, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при его создании не установлено, а сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что истец на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, суд считает, что требования Заборщикова П.П. о признании права собственности на жилой дом с пристройками, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Заборщикова П.П. к Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района о признании права собственности на недвижимое имуществ, удовлетворить. Признать за заборщиковым П.П. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационный № и на пристройки: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Терский районный суд в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Березин А.Н.