Дело № 2 - 236/2011 сентябрь 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года пос. Умба Терский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи - Березина А.Н., при секретаре Золотаревой Н.А., с участием представителя истца по доверенности Чунина П.Р., рассмотрев дело по иску Чунина П.Р., действующего в интересах и по доверенности, выданной Чуниной Д.П., к Администрации муниципального образования сельское поселение Варзуга Терского района о признании права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, суд У С Т А Н О В И Л: Чунин П.Р., действующий в интересах и по доверенности, выданной Чуниной Д.П., обратился в суд с иском к Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района о признании права собственности на жилой дом (литера А), расположенный по адресу: <адрес>, с пристройками и хозяйственными постройками: <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что данный жилой дом был построен отцом и мужем истицы в ДД.ММ.ГГГГ на участке, принадлежащем на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ истица проживает в данном доме постоянно, однако, право устанавливающих документов у истицы нет, поэтому она не может в полной мере осуществлять право собственника. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Чунин П.Р. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнил, что дом был построен отцом и мужем истицы в ДД.ММ.ГГГГ на участке, принадлежащем на праве пользования, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время истица желает оформить земельный участок в собственность, но для этого ей необходимо признать право собственности на все имеющиеся на данном земельном участке строения. Истица не может в полной мере осуществлять право собственника и поэтому представитель истицы просит признать за ней право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками. Представитель ответчика - Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района в судебном заседании участие не принимал. Зам. главы Администрации направил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом… 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом…». В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как следует из ксерокопии технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен бревенчатый жилой дом, инвентаризационный № (Литера А), построенный ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>., а также пристройки: <данные изъяты> Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (лицевой счет №) от ДД.ММ.ГГГГ, Чуниной Д.П., <данные изъяты> на праве пользования принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Мурманская область, Терский район, с. Варзуга, назначение земельного участка - земли поселений (л.д. 9). Исходя из справки Администрации муниципального образования сельское поселение Варзуга Терского района № от ДД.ММ.ГГГГ дом, принадлежащий Чуниной Д.П., расположен по адресу: <адрес> (л.д. 10). Как указано в справке о регистрации по месту жительства и составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в доме, принадлежащем на праве личной собственности, расположенном по адресу: <адрес>, проживает с сыном Свидетель 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). Согласно выписке книги № регистрации объектов жилого фонда, балансодержателем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, является Чунина Д.П., регистрационный номер №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Допрошенные в качестве свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2 показали, что более пятнадцати лет назад, отец и муж истицы своими силами построили указанный жилой дом с пристройками и хозпостройками и с тех пор истица проживает в этом доме, пользуется и владеет им как собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Вышеуказанные факты в судебном заседании никто не оспаривал. В соответствии с положениями ст. 135 Гражданского кодекса РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое строение создано на земельном участке, находящемся в пользовании истца, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при его создании не установлено, а сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что истец на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, суд считает, что требования Чунина П.Р., действующего в интересах и по доверенности от Чуниной Д.П. о признании права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Чунина П.Р., действующего в интересах и по доверенности, выданной Чуниной Д.П., к Администрации муниципального образования сельское поселение Варзуга Терского района о признании права собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, удовлетворить. Признать за Чуниной Д.П. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, инв. № (Литера А), на пристройки: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Терский районный суд в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Березин А.Н.