Дело № 2 - 282/2011 ноябрь 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года пос. Умба Терский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи - Березина А.Н., при секретаре Золотаревой Н.А., с участием истца Александровой С.П., рассмотрев дело по иску Александровой С.П. к Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Александрова С.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района о признании права собственности на пристройку и хозяйственные постройки - <данные изъяты>, находящиеся возле жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрёла данный жилой дом на основании договора купли-продажи, а позже построила навес для дров, сарай и пристройку к дому. Обратившись в ДД.ММ.ГГГГ в администрацию района с заявлением по поводу оформления земельного участка в собственность, узнала, что необходимо представить право устанавливающие документы на объекты недвижимого имущества право собственности на которое не было установлено. В судебном заседании истец Александрова С.П. иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество, не может оформить земельный участок в собственность. Дополнив, начиная с момента приобретения жилого дома и по настоящее время, пользуется данными пристройкой и хозяйственными постройками по назначению. Представитель ответчика - Администрации муниципального образование городское поселение Умба Терского района в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен. И.о главы муниципального образования городское поселение Умба направил отзыв, в котором указал, что возражений относительно иска не имеет. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Заместитель руководителя направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с Положением, утвержденным приказом Росимущества от 29.09.2009 №278, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 №447 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта РФ, и иного федерального имущества, в том числе составляющего государственную казну РФ, учет федерального имущества, ведение реестра федерального имущества. В Реестре федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с чем, Территориальное управление Росимущества в Мурманской области как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с положениями ст. 135 Гражданского кодекса РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобретен жилой дом из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты>, а также досчатый тесовый дровеник и забор находящиеся по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Терской ГНК ДД.ММ.ГГГГ Ресстр № зарегистрированный в коммунальном отделе Терского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес>, выданным БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет: <данные изъяты> собственником жилого дома указан истец Александрова С.П. (л.д. 24-29). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту на жилой дом № № по <адрес>, выданным ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет: <данные изъяты>, собственником жилого дома указан истец Александрова С.П. на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного Терской ГНК ДД.ММ.ГГГГ Ресстр № зарегистрированный в коммунальном отделе Терского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 9-23, 30-32). Постановлением Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения на кадастровом плане соответствующей территории земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, образован земельный участок площадью <данные изъяты>. под размещение существующего жилого дома с приусадебной территорией, на Александрову С.П. возложено обеспечение за счет своих собственных средств выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка и постановка его на кадастровый учет (л.д. 33). Как пояснил в судебном заседании истец Александрова С.П. пристройку <данные изъяты> она купила вместе с домом, так как это часть дома, сарай <данные изъяты> она также купила вместе с домом, в договоре купли-продажи он указан как досчатый тесовый дровеник, а сараи <данные изъяты> построила своими силами в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель Свидетель 1 суду показала, что является соседкой Александровой С.П., проживают в соседних домах, знакомы с ДД.ММ.ГГГГ. Когда познакомились, у истицы уже был вышеуказанный дом пристройка и сараи. Свидетель Свидетель 2 суду показала, что является соседкой Александровой С.П., имеет дом рядом с домом истицы, знает истицу с ДД.ММ.ГГГГ, когда та купила вышеуказанный дом, поэтому знает, что пристройку и часть построек истец купила вместе с домом, а часть построек, истец простроила своими силами сразу после того, как купила дом. Вышеуказанные факты в судебном заседании никто не оспаривал. С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что Александрова С.П. являясь собственником жилого дома, то есть главной вещи, следовательно, является и собственником возведённых для личного пользования пристроек и хозяйственных построек к данному жилому дому, которые связаны с этим домом общим назначением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Александровой С.П. к Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Александровой С.П. право собственности на <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Терский районный суд в десятидневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья: А.Н. Березин