Дело № 2- 279/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2011 года                                                                      п. Умба

Терский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой Н.Н.

при секретаре Ситницкой Р.М.

а также истца Осипова С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Осипова С.Н. к администрации городского поселения Умба

о признании права собственности на недвижимое имущество- гараж,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Осипов С.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Умба о признании права собственности на недвижимое имущество- гараж №, находящийся по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у ФИО по договору купли- продажи указанное недвижимое имущество, однако данную сделку они зарегистрировать в Учреждении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не успели, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. В связи с этим, он лишён возможности распоряжаться своей собственностью, оформить надлежащим образом земельный участок под использование гаража.

В судебном заседании истец Осипов С.Н. иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ он на законных основаниях приобрёл в собственность по договору купли- продажи гараж, договор исполнен, но остался не зарегистрирован, земельный участок под гаражом ему предоставлялся по договору аренды, срок которого истёк, для дальнейшего оформления аренды необходимо предоставить право устанавливающий документ на гараж, которого у него нет.

Администрация городского поселения Умба просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Заслушав истца Осипова С.Н., исследовав письменные документы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено доказательствами, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, истец Осипов С.Н. купил у ФИО автогараж, общей площадью ... кв. м., находящийся в <адрес>, данный договор удостоверен нотариусом <адрес>, государственная регистрация перехода права собственности на гараж по договору не произведена. Указанный гараж до отчуждения принадлежал на праве собственности ФИО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС администрации Терского района.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, встроенное помещение гаража №, расположен по адресу <адрес>, состоит из одноэтажного строения (литер Б), площадью ... кв. метра, оцененного на общую сумму ... руб. л.д. 15-22.

Из постановления администрации Терского района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Осипову С.Н.был предоставлен в аренду на срок 10 лет земельный участок под размещение гаража, находящегося на территории гаражного кооператива №, площадью ... кв.м. л.д. 29-33.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

Договор купли - продажи нежилых помещений считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, договор купли- продажи гаража заключен сторонами с соблюдением требований законодательства, исполнен сторонами в полном объёме и не оспаривался, кроме того, после смерти стороны по договору никто не заявлял о своих правах на указанное недвижимое имущество, истец владеет данным недвижимым имуществом более 10 лет, имел в аренде в течение 10 лет земельный участок под размещение данного гаража.

Таким образом, с учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что за Осиповым С.Н. следует признать право собственности на данное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 11,12,55,56,194- 198 ГПК РФ, суд

                                              РЕШИЛ:

Иск Осипова С.Н. удовлетворить.

Признать за Осиповым С.Н. право собственности на здание гаража № (литер Б), состоящего из одноэтажного строения, общей площадью ... кв. метра,расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий