Дело № 2 - 50/2011 февраль 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года Терский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи - Березина А.Н.,
при секретаре Золотаревой Н.А.,
с участием истца Касьянова В.Ф.,
рассмотрев дело по иску Касьянов В.Ф. к Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
У С Т А Н О В И Л:
Касьянов В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района о признании права собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2000 году своими силами, на месте жилого дома, сгоревшего в 1990 году, принадлежащего его матери, умершей в 1986 году, истец построил данный жилой дом, однако, право устанавливающих документов у него нет, поэтому не может в полной мере осуществлять право собственника.
В судебном заседании истец Касьянов В.Ф. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образование сельское поселение Варзуга Терского района в судебном заседании участие не принимал. Глава Администрации направил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, а также материалами дела:
- копией технического паспорта (составленного 20.08.2010 г.) на бревенчатый жилой дом, инвентаризационный № (Лит.А), построенный в 2000 году, общей площадью 26,0 кв.м., жилой 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на пристройки: <данные изъяты> (л.д. 8 - 18);
- копией кадастрового паспорта здания, сооружения - жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19-21);
- архивной справкой от 16.12.2010 г. №249, из которой следует, что в похозяйственных книгах за 1983 - 1985 гг. и 1986-1990 гг., 1991-1995 гг. в <адрес> значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором она проживала до смерти 12.10.1986 г., вместе с сыном - Касьянов В.Ф. и дочерью - ФИО2, выбывшей 21.08.1991 г. в Дом инвалидов. В хозяйстве имелись постройки: жилой дом - 1918 года постройки, который сгорел в декабре 1990 года, а также баня - 1950 года постройки и сарай - 1985 года постройки. В личном пользовании находилась земля 0,147 га, в том числе под постройками 0,006 га. (л.д. 22);
- копией справки о регистрации по месту жительства и составе семьи от 12.01.20011 г., о том, что Касьянов В.Ф. с 21.01.1980 г. зарегистрирован в доме, принадлежащем на праве личной собственности, по адресу <данные изъяты> (л.д. 24),
что истец Касьянов В.Ф., после того, как в 1990 году сгорел дом его матери, на том же земельном участке, находящемся в его пользовании, в 2000 году, построил бревенчатый жилой дом, инвентаризационный № (Лит.А), общей площадью 26,0 кв.м., жилой 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также перечисленные в указанном выше техническом паспорте пристройки.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 показали, что Касьянов В.Ф., сначала проживал по указанному адресу вместе с матерью и сестрой, затем мать умерла, а в 1990 году сгорел дом, в котором они жили. После того, как сгорел дом, Касьянов В.Ф., на том же месте, в 2000 году, построил другой жилой дом, а также пристройки к дому, баню, уборную, сарай, колодец. С тех пор он пользуется и владеет ими как собственными, открыто.
Вышеуказанные факты в судебном заседании никто не оспаривал.
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое строение создано на земельном участке, находящемся в пользовании истца, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при его создании не установлено, а сохранение этого строения права не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования Касьянова В.Ф. о признании права собственности на жилой дом с пристройками, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Касьянов В.Ф. удовлетворить.
Признать за Касьянов В.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 26,0 кв.м., жилой 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентаризационный № (Лит.А) и на пристройки: <данные изъяты> <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Терский районный суд в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Березин А.Н.