Дело № 2- 51/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года п. Умба
Терский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Кругловой Н.Н.
при секретаре Чабуткине Б.И.
с участием прокурора Лизина С.С.
а также сторон: представителя истца по доверенности
Ковалевского А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района к Балаганову А.В. и Балаганову К.В. о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования городское поселение Умба обратилась в суд с иском к Балаганову А.В. и Балаганову К.В. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу <адрес> о выселении с предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес>, мотивируя тем, что согласно справке форма № 9, выданной МУП «ЖЭК» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Балаганов А.В. является нанимателем благоустроенного жилого помещения по выше указанному адресу, принадлежащей муниципальному жилищному фонду. Проживая в указанном жилом помещении, Балаганов А.К. имеет большую задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность в сумме <данные изъяты>. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносил в течение 2010 года ни разу. Исходя из положений п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков Балаганова А.В. и Балаганова К.В. из занимаемого им жилого помещения с предоставлением другого неблагоустроенного жилого помещения, признанного пригодным для постоянного проживания. Указывает, что в соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, «если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие». Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, то есть с января 2010 года.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ковалевский А.А. поддержал иск о расторжении договора найма жилого помещения и выселении ответчиков в соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ с предоставления другого жилого помещения за не внесения платы за жильё и коммунальные услуги в течение года.
Ответчики Балаганов А.В. и Балаганов К.В., в указанной квартире фактически не проживают, принятыми судом мерами установлены проживающими в г. Мурманске, где постоянного жилья не имеют, проживают в съёмном жилье, из разговора по телефону извещены о времени и месте судебного разбирательства, с исковыми требованиями ознакомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, поскольку не планируют проживать в п. Умба, подтверждают, что в 2010 году не оплачивали за коммунальные услуги.
Заслушав представителя истца по доверенности Ковалевского А.А., исследовав письменные документы дела, выслушав заключение прокурора Лизина С.С., полагавшего возможным с учётом признания иска ответчиками, удовлетворить иск о выселении с предоставлением другого жилого помещения, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 19 Жилищного Кодекса РФ ч. 2 «В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
«В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования- совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов ч. 3»
Согласно реестру муниципальной собственности городского поселения Умба, утвержденному Решением совета депутатов № 237 от 04 августа 2008 года, квартира № дома № по <адрес> входит в жилой фонд муниципального образования городское поселение Умба за № 32.
Согласно справке (форма 9), выданной МУП «ЖЭК» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и поквартирной карточке на жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, общей площадью 63 кв. м. ответчик проживает на основании ордера и с этого же времени в указанной квартире постоянно зарегистрирован его брат Балаганову К.В.., в ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была выделена матери ответчиков, ФИО1, на её семью л.д.10-11.
Поскольку вселение Балагановых в ДД.ММ.ГГГГ происходило по ЖК РСФСР, когда на практике не соблюдалось требование о заключении договора социального найма в письменной форме, поэтому у истца отсутствует данный договор.
В силу ст. 90 Жилищного кодекса РФ, «если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие».
В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из лицевого счёта №, представленной МУП «ЖЭК», наниматель жилого помещения по адресу <адрес> Балаганов А.В. и зарегистрированный в указанном жилом помещении брат нанимателя, Балаганов К.В., с января 2010 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате по состоянию на 01 января 2011 года задолженность составляет <данные изъяты>., сами же ответчики фактически не проживают в указанном жилом помещении и не планируют в нём проживать, хотя другого жилья не имеют.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ «расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев».
Анализируя исследованные судом юридически значимые обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что ответчик Балаганов А.В., будучи нанимателем благоустроенного жилого помещения, входящего в муниципальный жилищный фонд и зарегистрированный в указанном жилом помещении член его семьи ответчик Балаганов К.В. с января 2010 года не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а поэтому договор найма жилого помещения с ответчиком, заключенный по ордеру в 1980 году, подлежит расторжению в соответствии с п.п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, а ответчики подлежат выселению из данного жилого помещения в соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое другое жилое помещение по адресу <адрес> является <данные изъяты>, согласно проведённой санитарно- эпидемиологической экспертизы от 15. 10. 2010 года, признанного пригодным для постоянного проживания, имеет удовлетворительное санитарно- техническое состояние, следовательно, соответствует требованиям статей 15 и 105 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчиков, не освобождённых от уплаты судебных расходов.
Размер государственной пошлины в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ по данному делу составляет 200 рублей.
Руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, предоставленного Балаганову А.В. и его брату Балаганову К.В. по адресу <адрес> и выселить Балаганова А.В. и Балаганова К.В. из указанного жилого помещения с предоставлением другого неблагоустроенного жилого помещения по адресу <адрес>.
Взыскать в доход государства с Балаганова А.В. и Балаганова К.В. государственную пошлину в размере по 100 (сто) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский областной суд в течение 10 суток через Терский районный суд.
Председательствующий