Дело № 2-67/2011 март 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года пос. Умба
Терский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Березина А.Н.,
при секретаре Золотаревой Н.А.,
с участием представителя истца по доверенности Афимьиной З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплутационная контора» (далее МУП «ЖЭК») к Дзюба В.Г. и Терентьев А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, суд
У С Т А Н О В И Л:
МУП «ЖЭК» обратилось в суд с иском к Дзюба В.Г. и Терентьеву А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени.
В обоснование иска указав, что Дзюба В.Г. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), где проживает с Терентьевым А.И.
По данному жилому помещению за собственником закреплен лицевой счет плательщика за жилищно-коммунальные услуги №, по которому образовалась задолженность за период с 01.02.2010 г. по 01.02.2011 г. в сумме <данные изъяты>. и пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>. Всего: <данные изъяты>
На основании изложенного и в соответствии со ст.153, ст.155 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 ГК РФ просит:
- взыскать солидарно с Дзюба В.Г. и Терентьева А.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2010 г. по 01.02.2011 г. в размере <данные изъяты>. и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Афимьина З.В., настаивала на удовлетворении иска.
Ответчики Дзюба В.Г. и Терентьев А.И. в судебном заседании участие не принимали, о месте и времени рассмотрения дела уведомить надлежащим образом не представилось возможным. Как следует из поквартирной карточки и сообщения ТП в пгт. Умба МРО УФМС России по МО в г. Кандалакша от 18.03.2011 г., ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Копии исковых заявлений с приложенными к ним документами и судебными повестками, были направлены ответчикам по вышеназванному адресу, но вернулись назад с отметками: отсутствие адресата по указанному адресу. Согласно акта, составленного МУП «ЖЭК» 01.03.2011 г., ответчики не проживают в квартире около двух лет.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что место пребывание ответчиков неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия ответчиков.
Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчица Дзюба В.Г. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) и зарегистрирована в данной квартире с 07.04.2006 г. Кроме ответчицы с 07.04.2006 г. в квартире зарегистрирован ее сожитель - Терентьев А.И.
Изложенные выше факты подтверждаются материалами дела: справкой о регистрации по месту жительства и состава семьи (форма № 9) от 03.03.2011 г., выданной МУП «ЖЭК» (л.д. 9); поквартирной карточкой (л.д. 10), ксерокопиями заявлений ответчиков о регистрации по месту жительства, а так же объяснениями представителя истца.
Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между МУП «ЖЭК» и ответчиком Дзюба В.Г. заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг в определенной форме, путем заведения лицевого счета № (л.д. 6).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Частью 3 ст. 30 Жилищного кодека РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ч.1 и ч. 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из искового заявления, выписки от 02.03.2011 г. из лицевого счета № и решения мирового судьи от 02.03.2010 г. (л.д. 5, 6, 12-13) за период с 01.02.2010 г. по 01.02.2011 г. ответчикам начислено <данные изъяты>., оплата текущих платежей не производилась, производились перечисления из пенсионного фонда по ранее выданным исполнительным документам.
Несмотря на ежемесячное направление ответчикам квитанций с указанием задолженности и текущего платежа, задолженность в полном объеме ими не погашена, что подтверждается выпиской из лицевого счета и счет - извещением (л.д. 6, 7).
Таким образом, на основании исследованных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики не выполнили возложенную на них договором на оказание жилищно-коммунальных услуг и Жилищным кодексом РФ обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, исчисленная истцом по правилам ст.ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ.
За несвоевременную и не полную оплату ЖКУ ответчикам Дзюба В.Г. и Терентьеву А.И., в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с 01.02.2010 г. начислена пени в сумме <данные изъяты> Расчет указанной суммы наглядно приведен в расчете пени (л.д. 8).
С учетом того, что в нарушение ч. 1 и ч. 2 ст.153, ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.02.2010 г. по 01.02.2011 г., и пени за несвоевременную их оплату, подлежит взысканию с ответчиков, в размерах, указанных истцом, а, следовательно, исковые требования МУП «ЖЭК» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ и подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход государства должна быть взыскана государственная пошлина в полном объеме: 2000 рублей 05 коп., так как исковые требования удовлетворены полностью.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Взыскать солидарно с Дзюба В.Г. и Терентьев А.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплутационная контора» - <данные изъяты>, в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2010 года по 01 февраля 2011 года в размере <данные изъяты>. и пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Дзюба В.Г. и Терентьев А.И. солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 05 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Терский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: А.Н. Березин