Дело № 2 - 66/2011 март 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года пос. Умба
Терский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Березина А.Н.,
при секретаре Золотаревой Н.А.,
с участием сторон: представителя истца по доверенности Афимьиной З.В.,
ответчика Лукьянова М.А. и ответчика Лукьяновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплутационная контора» (далее МУП «ЖЭК») к Лукьянов М.А. и Лукьянова Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, суд
У С Т А Н О В И Л:
МУП «ЖЭК» обратилось в суд с иском к Лукьянову М.А. и Лукьяновой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени.
В обоснование иска указав, что Лукьянов М.А. является нанимателем служебной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, где проживает с членом своей семьи Лукьяновой Т.В.
По данному жилому помещению за ответчиками закреплен лицевой счет плательщика за жилищно-коммунальные услуги №, по которому образовалась задолженность за период с 01.11.2009 г. по 01.02.2011 г. в сумме <данные изъяты>. и пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>. Всего: <данные изъяты>.
До 04.03.2010 г. начисления за жилищно-коммунальные услуги производились на одного, поэтому исходя из платы за коммунальные услуги за период с 01.11.2009 по 04.03.2010 г. начисления составили <данные изъяты>., текущих платежей не было. С 05.03.2010 г. ответчиков стало двое, начисления за период с 05.03.2010 по 01.02.2011 г., исходя из размера платы за коммунальные услуги сумма задолженности (<данные изъяты>.) составила <данные изъяты>. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.
На основании изложенного и в соответствии с ч.3 ст.67, ч.5 ст.100, ст. 155 Жилищного кодекса РФ просит:
- взыскать с Лукьянова М.А. - <данные изъяты>., а именно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2009 г. по 04.03.2010 г. в размере <данные изъяты>., а так же пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг - <данные изъяты>
- взыскать солидарно с Лукьянова М.А., Лукьяновой Т.А. - <данные изъяты>., а именно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 05.03.2010 г. по 01.02.2011 г. в сумме <данные изъяты>., а так же пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг - <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Афимьина З.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Лукьянов М.А. и Лукьянова Т.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчик Лукьянов М.А. является нанимателем по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), в которой зарегистрирован временно в период с 08.05.2009 г. по 08.05.2010 г. и с 01.12.2010 г. В квартире с 05.03.2010 г. так же зарегистрированы жена Лукьянова М.А. -ответчица Лукьянова Т.В., сын ответчицы Лукьяновой Т.В. - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ответчиков - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., при этом, указанные дети, в силу ст. 21 Гражданского кодекса РФ не являются дееспособными, поскольку не достигли восемнадцатилетнего возраста.
Изложенные выше факты подтверждаются материалами дела: справкой о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма №9) от 01.03.2011 г., выданной МУП «ЖЭК» (л.д.9); поквартирной карточкой (л.д.10); договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же объяснениями представителя истца и ответчиков.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между МУП «ЖЭК» и ответчиком Лукьяновым М.А. был заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг в определенной форме, путем заведения лицевого счета № (л.д. 6).
Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 и. ч. 2 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии с ч. 5 и. ч. 6 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодека РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с подп. «ж» п. 14 Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с законодательством.
Как следует из находящейся в материалах дела искового заявления, выписки от 28.02.2011 г. из лицевого счета № (л.д. 6) и решения суда от 08.12.2009 г. (12-13) за период с 01.11.2009 г. по 01.02.2011 г. ответчикам начислено <данные изъяты>. текущих платежей, из них оплачено - <данные изъяты>., остальные платежи произведены по предыдущему судебному решению, то есть, за указанный период долг составляет - <данные изъяты>. При этом:
- за период с 01.11.2009 г. по 04.03.2010 г. одному ответчику Лукьянову М.А. за жилищно-коммунальные услуги начислено <данные изъяты>.;
- за период с 05.03.2010 г. по 01.02.2011 г. двум ответчикам Лукьянову М.А. и Лукьяновой Т.В. начислено <данные изъяты>.
Размер задолженности ответчиками не оспаривался.
Несмотря на ежемесячное направление ответчикам квитанций с указанием задолженности и текущего платежа, задолженность в полном объеме ими не погашена, что подтверждается выпиской из лицевого счета, счет - извещением за март 2011 г. (л.д. 6, 11).
Таким образом, на основании исследованных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики не выполнили возложенную на них договором на оказание жилищно-коммунальных услуг и Жилищным кодексом РФ обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, исчисленная истцом по правилам ст.ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ.
За несвоевременную и не полную оплату ЖКУ ответчикам в соответствии с ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ ответчику Лукьянову М.А. начислена пени в сумме <данные изъяты>. за период с 01.11.2009 г. по 04.03.2010 г. и ответчикам Лукьянову М.А. и Лукьяновой Т.В. в сумме <данные изъяты>. за период с 05.03.2010 г. по 01.02.2011 г. Расчет указанной суммы наглядно приведен в расчете пени (л.д. 8).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Со стороны ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.
С учетом того, что в нарушение ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2009 г. по 01.02.2011 г., и пени за несвоевременную их оплату, подлежит взысканию с ответчиков, в размерах, указанных истцом, а, следовательно, исковые требования МУП «ЖЭК» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход государства должна быть взыскана, государственная пошлина в полном объеме, так как исковые требования удовлетворены полностью.
Однако, учитывая, имущественное положение ответчиков, <данные изъяты>, суд считает справедливым в силу ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ снизить размер государственной пошлины до 400 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Лукьянов М.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплутационная контора» - <данные изъяты>, в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2009 года по 04 марта 2010 года в размере <данные изъяты> коп., а так же пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
Взыскать солидарно с Лукьянов М.А. и Лукьянова Т.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплутационная контора» - <данные изъяты>., в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 05 марта 2010 года по 01 февраля 2011 года в размере <данные изъяты>., а так же пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Лукьянов М.А. и Лукьянова Т.В. солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Терский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: А.Н. Березин