Дело № 2- 277/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 ноября 2011 года п. Умба Терский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего Кругловой Н.Н. при секретаре Ситницкой Р.М. а также сторон: прокурора Леоновой А.Ю. истицы Бичевой Н.В. представителя ответчика по доверенности Чабуткина И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора в интересах Бичевой Н.В. к администрации муниципального образования городское поселение Умба о возложении обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт пола в квартире № дома № по <адрес>, УСТАНОВИЛ: Прокурор Терского района обратился в суд в интересах Бичевой Н.В., в порядке ст. 45 ГПК РФ, к администрации муниципального образования городское поселение Умба (далее МОГП) о возложении обязанности в срок до 01 февраля 2012 года произвести капитальный ремонт пола в квартире № дома № по <адрес>, мотивируя тем, что Бичевая Н.В. проживает в муниципальном жилом помещении многоквартирного жилого дома по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, проверкой установлено, что со стороны здания кулинарии около фундамента под газовые баллоны имеет место равномерное проседание грунта 10х100 см, со стороны двора имеется локальная просадка грунта размером 20х30 см, нарушения цоколя и фундамента не обнаружено. В квартире, в большой комнате справа от дверного проёма плинтус поднят по отношению к полу на 1,5-2 см, при этом щелей и зазоров в месте сопряжения перегородки с полом нет. Актом обследования данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что полы в комнатах имеют просадку от 5 до 10 мм. Указывает, что соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Согласно п. 3, п. 6ст. 2 и п. 9 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В силу ст. 210 ГК РФ, наймодатель жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Пунктами 4.4.1, 4.4.2., и 4.4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно- отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов; восстановление защитно- отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Местные просадки, зыбкость, истирание, рассыхание и коробление досок и паркетных клепок, скрип, отсутствие вентиляционных решеток, загнивание, отслоение покрытия от основания следует устранять при ремонте по проекту. Значительно изношенные или повреждённые доски следует заменять новыми, проантисептированными с трёх сторон; размеры и жорма замененных деталей (брусков, плинтусов) должны соответствовать ранее уложенным. Действующим Жилищным кодексом РФ не предусмотрен перечень работ, которые должны производиться при капитальном, а также при текущем ремонте. При этом, в типовом договоре социального найма жилого помещения, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005г. № 315, во исполнение ст. 63 Жилищного кодекса РФ определено, что к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанитателем за свой счёт, относятся следующие работы: побелка, окраска и поклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нём, либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счёт наймодателя организацией, предложенной им. Таким образом, работы по замене пола в квартире Бичевой Н.В. должны осуществляться в порядке капитального ремонта. Бичевая Н.В. неоднократно обращалась в администрацию по вопросу проведения капитального ремонта пола в квартире, однако до настоящего времени в нарушение требований законодательства полы в квартире не приведены в соответствие с санитарными и техническими правилами и нормами. В судебном заседании прокурор Леонова А.Ю. поддержала иск с учётом мнения ответчика о реальном исполнении решения суда просит установить срок до 01 апреля 2012 года. Истица Бичевая Н.В. в судебном заседании также полностью поддерживает требования прокурора, пояснив, что дом, в котором ей предоставлена в 1977 году квартира, старый, деревянный, двухэтажный, многоквартирный, построен на болотистой местности, её квартира находится на первом этаже, поэтому полы просели от сырости, стены требуют выравнивания, потолок в ванной комнате обсыпается, поскольку неоднократно были заливы, <данные изъяты> ремонтировал, однако потолок продолжает рушиться, она неоднократно обращалась с заявлениями и в <данные изъяты> и в администрацию. Представитель ответчика по доверенности Чабуткин И.Г. иск полностью признал, пояснив, что работы по ремонту полов относятся к капитальному ремонту, а поскольку необходимость в их проведении возникла, будут выполнены в указанный срок, чтобы определить объём работ, необходимо вскрывать пол, на данный момент каких- либо других работ капитального характера в квартире Бичевой Н.В. не требуется, косметический ремонт производится самим нанимателем, однако, как следует из акта обследования, наниматель очень давно не занималась ремонтом своей квартиры, по заявлениям Бичевой Н.В. в 2010 году <данные изъяты> выполнял работы. Данный жилой дом не включался в план капитального ремонта, не признавался ветхим или аварийным, в посёлке много жилых домов в более худшем состоянии. Однако её квартира по решению суда будет отремонтирована. Заслушав стороны, исследовав письменные документы дела, принимая признание иска ответчиком, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения в многоквартирном жилом доме муниципального жилищного фонда по адресу <адрес>, в котором, согласно акту обследования проведённого ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: в ванной комнате шелушение краски на потолке, площадью 2 кв.м. в результате залива, со слов Бичевой Н.В., перекрытие между этажами повреждено. Однако обследовать перекрытие без разборки полов в квартире сверху не представляется возможным. Потолок в комнатах, кухне, прихожей находится в удовлетворительном состоянии. Деформация стен не выявлена. Косметический ремонт квартиры не производился более 20 лет. Полы в комнатах имеют просадку от 5 до 10 мм. Окна находятся в удовлетворительном состоянии, окрашены. На обращение истицы в июле 2010 года был проведён осмотр её квартиры ДД.ММ.ГГГГ, в акте было рекомендовано нанимателю сделать косметический ремонт, обеспечить проветривание помещения, обслуживающей организации в плановом порядке при подготовке к работе в осеннее- зимний период до 15.09.2010 года было рекомендовано засыпать у дома проседание грунта, заложить бутом, утеплить двери в подъезде, восстановить остекление, что было выполнено, согласно ответу администрации городского поселения в жилищную инспекцию Мурманской области л.д. 13-14. Согласно п. 2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). Согласно п. 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе, о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан. Согласно п. 11 этих Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно- климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов. В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. Согласно подп. 9 пункта 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно подп. 3 п. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005г. № 315, во исполнение ст. 63 Жилищного кодекса РФ утверждён типовой договор социального найма, согласно которому, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанитателем за свой счёт, относятся следующие работы: побелка, окраска и поклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения), а также закреплены обязанности нанимателя, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения. Решением № 245 от 04 сентября 2008 года Совета депутатов городского поселения Умба утверждён перечень одноименных групп работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда, из которого следует, что ремонт пола относится к капитальным работам. С учётом выше изложенного, признания иска ответчиком, заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск прокурора в интересах Бичевой Н.В. удовлетворить. Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение Умба Терского района в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести капитальный ремонт пола в квартире № дома № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский облсуд в течение 10 суток через Терский районный суд. Председательствующий