Дело № 2- 280/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года                                                                      п. Умба

Терский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой Н.Н.

при секретаре Золотарёвой Н.А.

а также истца Котлова А.А.

ответчика Быковой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлова А.А, к администрации городского поселения Умба и Быковой А.А о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Котлов А.А, обратился в суд с иском к администрации городского поселения Умба и Быковой А.А о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил 1 / 2 долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу <адрес>, однако зарегистрировать право собственности по договору он не может, поскольку указанный жилой дом состоит фактически из двух частей, одна из которых находится в собственности Быковой А.П. и зарегистрирована как часть жилого дома, а у него по договору приобретена 1 / 2 доля этого дома. Указывает, что ему принадлежит часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте общая площадь ... кв.м.

В судебном заседании истец Котлов А.А. свои требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что указанную часть жилого дома он купил у ФИО1, у которого документы были на 1 / 2 долю, а у его соседке Быковой А.П. признана доля дома частью, поэтому он не может получить свидетельство о государственной регистрации права. Отдельно стоящих у дома хозяйственных построек, принадлежащих ему, не имеется. Представленный технический паспорт характеризует только часть дома, которая на данный момент по договору купли- продажи принадлежит ему, площадь его части жилая составляет ... кв.м. и имеются две пристройки.

Администрация городского поселения Умба в своём заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеет.

Ответчица Быкова А.А. в судебном заседании исковые требования Котлова А.А. признала и подтвердила, что по решению суда она является собственником части жилого дома по адресу <адрес>, а другая часть дома принадлежала ФИО1, который теперь продал Котлову А.А..

Заслушав стороны, исследовав письменные документы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУПТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ часть жилой дом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью ... кв. метра одноэтажного бревенчатого строения состоит из одной комнаты, площадью ... кв.м., пристроек (литера Б, Б1), находится в собственности ФИО1 л.д. 12-29.

Согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Котлов А.А. купил у ФИО1 1 / 2 долю жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями, находящуюся по адресу <адрес>. л.д. 8- 11.

Из решения суда от 04 июля 2011 года следует, что за Быковой А.П. признано право собственности на часть жилого дома по адресу <адрес>, состоящую из трёх комнат, кухни, пристроек и сарая.

Таким образом, в судебном заседании установлено, исходя из технических характеристик данного жилого дома, что он состоит из двух обособленных, неравных между собой частей, находящихся под одной крышей, каждая имеющая отдельный вход, и не находятся в долевой или совместной собственности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом <адрес> состоит из одного строения, находящегося под одной крышей, но состоящего из двух отдельных и неравных частей с отдельными входами, каждая из которых находится в собственности: одна часть находится в собственности Быковой А.А по решению суда, другая часть находится в собственности по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истца Котлова А.А., данный договор сторонами исполнен, претензий по договору на данный момент не имеется.

                                              РЕШИЛ:

ИскКотлова А.А, удовлетворить.

Признать за Котловым А.А, право собственности на часть одноэтажного, бревенчатого жилого дома <адрес> (литер А), площадью 38,1 кв. метра, состоящую из одной комнаты, площадью ... кв. м. с пристройками (лит. Б, Б1 ).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский областной суд в течение 10 суток.

Председательствующий