Дело № 2 - 315/2011 декабрь 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 декабря 2011 года пос. Умба Терский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи - Березина А.Н., при секретаре Золотарёвой Н.А., с участием истцов Васильева П.Б. и Васильевой Е.А., рассмотрев дело по иску Васильева П.Б. и Васильевой Е.А. к Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Васильев П.Б. и Васильева Е.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района о признании права собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты> находящиеся возле жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащего им на праве общей совместной собственности. Мотивируя свои требования тем, что являются собственниками данного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был приобретен ими по договору купли-продажи у <данные изъяты>. Вместе с домом были приобретены <данные изъяты>, однако право собственности на них не зарегистрировано. В судебном заседании истцы Васильев П.Б. и Васильева Е.А. иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество, не могут оформить земельный участок в собственность. Дополнив, что, начиная с момента приобретения дома и по настоящее время, пользуется данными пристройкой и хозяйственными постройками по назначению. Представитель ответчика - Администрации муниципального образование городское поселение Умба Терского района в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Глава муниципального образования городское поселение Умба направил отзыв, в котором указал, что возражений относительно иска не имеет, просит рассмотреть дело без участия их представителя. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Заместитель руководителя направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с Положением, утвержденным приказом Росимущества от 29.09.2009 №278, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 №447 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта РФ, и иного федерального имущества, в том числе составляющего государственную казну РФ, учет федерального имущества, ведение реестра федерального имущества. В Реестре федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с чем, Территориальное управление Росимущества в Мурманской области как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с положениями ст. 135 Гражданского кодекса РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцами ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобретено здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Согласно постановлению администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района от ДД.ММ.ГГГГ № объект - <данные изъяты>, расположенное на земельном участке <адрес>, изменило функциональное значение на жилой дом с присвоением жилому дому почтового адреса: <адрес> Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, являются Васильев П.Б. и Васильева Е.А. (л.д.8). Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, выданного Кандалакшским филиалом ГУПТИ МО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет: <данные изъяты>, собственниками указаны Васильев П.Б. и Васильева Е.А. (л.д. 9-22). Как следует из технического паспорта на <данные изъяты>, расположенного по адресу: дом № по <адрес>, выданного ГУПТИ МО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в нем не указаны: <данные изъяты>. Вместе с тем, на плане земельного участка составленного ДД.ММ.ГГГГ данные строения имеются. Как пояснили в судебном заседании истцы Васильев П.Б. и Васильева Е.А. все пристройки, указанные в техническом паспорте, были фактически приобретены вместе со <данные изъяты>, однако, не были указаны в договоре купли-продажи, так как отсутствовали в старом техническом паспорте на здание. Вышеуказанные факты в судебном заседании никто не оспаривал. С учетом выше изложенного, суд приходит к выводу, что истцы, являясь собственниками жилого дома, то есть главной вещи, следовательно, является и собственниками возведённых для личного пользования пристроек и хозяйственных построек к данному жилому дому, которые связаны с этим домом общим назначением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Васильева П.Б. и Васильевой Е.А. к Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Васильевым П.Б. и Васильевой Е.А. право собственности на <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Терский районный суд в десятидневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования со дня его вступления в законную силу. Судья: А.Н. Березин