дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 мая 2011 года с. Теньгушево, Республика Мордовия Теньгушевский районный суд Республики Мордовия в составе: судьи Наумкина Х.Н., при секретаре Лейзбергард Н.В., с участием истицы Козиной Н.М., представителя ответчика Куликовского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия Куризовой Г.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Теньгушевского районного суда Республики Мордовия гражданское дело по иску Козиной Нины Максимовны к администрации Куликовского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок, установил: Козина Н.М. обратилась в Теньгушевский районный суд Республики Мордовия с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что 8 августа 1995 года между ней и Шумкиным Александром Артемовичем был заключен договор купли-продажи жилого дома. Согласно данному договору в её собственность перешел жилой дом с надворными постройками обшей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Вместе с домом приобретен ей был и земельный участок площадью 8000 кв.м. расположенный по тому же адресу. Однако в договоре купли-продажи жилого дома этого отражено не было. Вместе с тем она с момента заключения договора купли-продажи дома пользуется данным земельным участком как собственным. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, однако это не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждаюших документов на земельный участок, свидетельствующих о его принадлежности ей как собственнику. Оформить должным образом свое право собственности на земельный участок невозможно, так как в настоящее время все члены хозяйства, бывшие собственники, умерли. Данным земельным участком она пользуется с 8 августа 1995 года, то есть в течении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. Считает, что в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок. Тем не менее, возникает спор о праве собственности на данный земельный участок. Кроме как в судебном порядке подтвердить её право собственности на земельный участок не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 8 000 квадратных метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Козина Н.М. исковые требования поддержала, дополнительно пояснив что по устной договоренности с продавцом одновременно она приобретала и земельный участок. Начала проживать и пользоваться жилым домом и земельным участком с момента покупки, так как имелись надлежащие условия для проживания и использования. Представитель ответчика Куликовского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия Куризова Г.И. исковые требования признала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснив что спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, изначально выдавался для ведения личного подсобного хозяйства и используется истицей по прямому назначению. Заслушав мнение сторон, допросив свидетелей, оценив представленные суду доказательства, суд считает исковые требования Козиной Н.М. подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что согласно паспорту серии №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, истицей по делу является Козина Нина Максимовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно пункту 1 договора от 08 августа 1995 года Козина Нина Максимовна «Покупатель» купила у Шумкина Александра Артемовича «Продавца» жилой дом находящийся в <адрес>. Вышеуказанный договор удостоверен государственным нотариусом Теньгушевской государственной нотариальной конторы 08 августа 1985 года, зарегистрирован в реестре за № 251. Также согласно пункта 2 вышеуказанного договора, установлено что отчуждаемый дом принадлежал «Продавцу» на основании личной собственности, согласно лицевого счета № 21, похозяйственной книги № 1, согласно справки Мельсетьевской администрации Теньгушевского района Республики Мордовия от 7.8.95 года. Согласно исследованной в судебном заседании справки выданной Главой администрации Мельсетьевского сельского поселения А.Д. Дергуновой от 22 сентября 2009 года № 168, установлено, что Козина Н.М. проживает по адресу: <адрес>, а также действительно пользуется земельным участком с кадастровым номером № с 1995 года. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 18 сентября 2009 года № 1320/201/09-1368 земельный участок общей площадью 8 000 квадратных метров с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, правообладатель Шумкин А.А. вид права - индивидуальная собственность. Нормативная цена земельного участка по состоянию на (день смерти) 06 августа 1994 года, составляет <данные изъяты> руб. Согласно архивной справки Теньгушевского муниципального Республики Мордовия от 16 октября 2009 года № 385, установлено что согласно лицевого счета № 19 похозяйственной книги № 1 администрации Мельсетьевского сельского совета Теньгушевского района Республики Мордовия за 1986 - 1990 годы имеется хозяйство по адресу: с. Мельсетьево глава семьи - Шумкин Артем Андреевич, Шумкина Анна Павловна - жена, Шумкин Александр Артемович - сын. В личной собственности дом общей площадью 50 кв.м. Земля в личной собственности на 01 января 1986 год - 0,35 Га, с 01 июня 1986 года по 01 июня 1990 года - 0,39 Га. В том числе под постройками. Основание: Ф.36.0.2 Д.8, л. 19-20. Согласно копии повторного свидетельства о смерти серии № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии повторного свидетельства о смерти серии № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии повторного свидетельства о смерти серии № ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № 23 выданного 08 июля 1992 года Шумкину Артему Андреевичу, решением Мельсетьевского сельского Совета народных депутатов Теньгушевского района для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в собственность 0,80 Га. Суд принимает во внимание не только письменные доказательства, но также дает оценку показаниям свидетелей. Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании показала, что проживает с истицей Козиной Н.М. на одной улице, знает её с детства т.к. учились вместе в школе. Также показала что истица уезжала в Ленинград и проживала определенный период там, затем в 1995 году Козина Н.М. купила у Шумкина Александра дом, в котором постоянно проживает со времени покупки. Вместе с ней проживают в данном доме: её мать - Козлова Анна Андреевна, сын - Максим, дочь - Марина, гражданский муж - Шадров Николай Александрович. Из показаний свидетеля ФИО2 установлено, что он проживает в с. Мельсетьево. Хорошо знаком с истицей Козиной Н.М. Также в 1995 году хотел приобрести жилой дом у Шумкина Александра, но она его опередила. Также показал, что каждый день проходит мимо дома истицы, огород всегда ухожен, бурьяна в огороде нет. Истица проживает на <адрес> постоянно, более 15 лет. В соответствии с требованиями статьи 234 ГК Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1114 ГК Российской Федерации временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Как установлено в судебном заседании, Шумкин Артем Андреевич на момент своей смерти владел, пользовался и распоряжался на праве собственности земельным участком общей площадью именно 8 000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, подлинное происхождение которой сомнений у суда не вызывает. Наличием данного документа подтверждается режим пользования землей в период жизни собственником. В связи с чем, данный земельный участок, принадлежащий Шумкину Артему Андреевичу в соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации должен был войти в состав наследуемого имущества после его смерти. В судебном заседании установлено, что сын Шумкин Александр Артемович фактически принял наследство после смерти отца Шумкина Артема Андреевича, так как он совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, которые проявились в том, что он вступил во владение и в управление наследственным имуществом, хотя и не оформил право собственности, а именно на момент продажи дома, содержал его в надлежащем состоянии. Согласно части второй статьи 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В судебном заседании установлено, что Козина Н.М. добросовестно и открыто владеет вышеуказанными спорным земельным участком более 15 лет. Таким образом, за Козиной Н.М. необходимо признать право собственности на спорный земельный участок. Суд принимает во внимание также признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав третьих лиц, положения статей 39, 173 ГПК Российской Федерации представителю ответчика, разъяснены. При данных обстоятельствах и на основании исследованных в судебном заседании доказательств, предоставленных истицей, суд признает исковые требования законными и обоснованными. Также суд считает, что совокупность данных доказательств достаточна для удовлетворения требований истицы в полном объеме. Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковое заявление Козиной Нины Максимовны - удовлетворить. Признать за Козиной Ниной Максимовной, право собственности на земельный участок площадью 8 000 квадратных метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения через Теньгушевский районный суд Республики Мордовия. Судья Х.Н. Наумкин