Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года с. Теньгушево, Республика Мордовия
Теньгушевский районный суд Республики Мордовия, в составе:
судьи Наумкина Х.Н.,
при секретаре Турковой Н.Ю.,
с участием:
истицы Гр.О.
представителя ответчика
заместителя главы администрации
<данные изъяты> сельского поселения
Теньгушевского муниципального района
Республики Мордовия Гр.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Теньгушевского районного суда Республики Мордовия гражданское дело по иску Гр.О. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Гр.А. о признании права собственности на квартиру,
установил:
Гр.О. обратилась в Теньгушевский районный суд Республики Мордовия с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия для государственной регистрации права собственности на квартиру. При проведении государственной регистрации было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что в представленных правоустанавливающих документах, а именно в договоре купли-продажи и кадастровом паспорте описываются разные объекты недвижимости.
По тексту договора купли - продажи на земельном участке находится жилой дом с надворными постройками и земельным участком размером 0,07 Га. В кадастровом паспорте выданным Темниковским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ описывается <адрес>.
В то же время справка Администрации <данные изъяты> сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Гр.А. № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что хозяйству Гр.О. присвоен адрес: <адрес>
Данное обстоятельство свидетельствует о том, что по праву собственности принадлежит квартира и для государственной регистрации права собственности необходимо в судебном порядке признать за истицей право собственности на принадлежащую ей квартиру. Таким образом, возникают препятствия для государственной регистрации права собственности принадлежащего ей объекта недвижимости.
Просит признать за ней право собственности на принадлежащую ей квартиру расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица Гр.О. подтвердила заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. Указала, что государственным регистратором Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия была приостановлена государственная регистрация её права на квартиру в связи с тем, что в регистрационных документах, поданных на регистрацию права собственности описываются разные объекты недвижимости. Жилое помещение приобреталось в ДД.ММ.ГГГГ году, как жилой дом с надворными постройками и земельным участком по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией <данные изъяты> сельского поселения дому был присвоен новый адрес <адрес>. Технический паспорт оформлялся на жилое помещение - квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила, что данный дом состоит из двух квартир, её соседями по дому являются Гр.В. и Гр.А.. Указала что право собственности у них оформлено и именно на <адрес>.
Представитель ответчика заместитель главы администрации <данные изъяты> сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия по доверенности Гр.Т. не возражала против исковых требований, заявленных истицей, и признала их в полном объеме. Также пояснила, что на основании решения сессии Совета депутатов <данные изъяты> сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия, хозяйству Гр.О. был присвоен адрес: Республика Мордовия, Теньгушевский муниципальный район, <адрес>. Жилой дом, расположенный по <адрес>, является двухквартирным.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, Темниковского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне времени и месте судебного заседания извещен своевременно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия по доверенности Гр.Г. в судебное заседание не явилась.
Согласно поступившего в суд заявления просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Выслушав мнения явившихся сторон, изучив и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли - продажи, зарегистрированного государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № Гр.О. у Гр.М. был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № очередной № сессии Совета депутатов <данные изъяты> сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении и изменений и дополнений в решение № Совета депутатов» от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении муниципального адресного реестра», хозяйству Гр.О. присвоен адрес: <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Учреждением юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия Гр.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Гр.В. ДД.ММ.ГГГГ прождения, на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира площадью 74,2 квадратных метров по адресу: Республика Мордовия, <адрес> кадастровым (или условным) номером №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, <адрес> имеет два индивидуальных отдельных входа, находится непосредственно на земле, является одноэтажным строением, состоящим из двух частей, пронумерованных в <адрес> № на основании решения № очередной пятой сессии Совета депутатов <данные изъяты> сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При рассмотрении дела установлены несоответствия: часть жилого дома и квартира являются разными видами жилых помещений. По состоянию на № год жилое помещение расположенное по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, имеет статус - квартиры, а жилое помещение истицы жилым домом, согласно договору купли-продажи, зарегистрированным государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.
Фактически преобразование и изменение жилого помещения истицы в квартиру в жилом доме имеет принципиальное значение для единообразного порядка регистрации жилых помещений, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возможно оформление прав на равнозначные виды жилых помещений (в данном случае квартир № и № в жилом доме).
И соответственно при обращении на регистрацию, каких-либо препятствий для оформления права собственности у истицы, суд не усматривает
Таким образом, на основании исследованных по делу доказательств, суд считает, что Гр.О. владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК Российской Федерации, статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Гр.О. удовлетворить.
Признать право собственности за Гр.О. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения через Теньгушевский районный суд Республики Мордовия.
Судья Х.Н. Наумкин