Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011г. с.Теньгушево.
Теньгушевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Карякина В.Н., при секретаре Терехиной Н.С., с участием истицы Ванюниной Е.И., представителя ответчика администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района РМ Умярова А.Я., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО « Барашево» Чапаева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюниной Е.И. к ответчику администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района РМ о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Ванюнина Е.И. обратилась в Теньгушевский районный суд РМ с иском к ответчику администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района РМ о признании право собственности в порядки приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обосновании своих требований истица Ванюнина Е.И. в исковом заявлении указала, что решением местного комитета Барашевского хлебоприемного предприятия от 12.07.1982г. ей как работнику данного предприятия была представлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Оригинал ордера на право занятия квартиры ей был утрачен и ДД.ММ.ГГГГ администрацией Барашевского сельского Совета Теньгушевского района РМ был выдан дубликат ордера№ на право занятия вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Республики Мордовия признал должника ГП- « Барашевское ХПП» Теньгушевского района РМ несостоятельным( банкротом), открыл конкурсное производство сроком на один год и назначил конкурсным управляющим Ляпину О.Б. ДД.ММ.ГГГГ в период конкурсного производства её квартира в составе иных социально значимых объектов недвижимости была передана администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района, что подтверждается актом приема –передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда РМ « О завершении конкурсного производства» по делу в отношении ГП « Барашевское ХПП» было прекращено производство по делу о банкротстве, предприятие ликвидировано. Согласно справки администрации Барашевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> находится на учете администрации Барашевского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО « Барашево», действующего от имени собственника жилого помещения был заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Барашевского сельского поселения с целью приватизации квартиры, но получила отказ, поскольку право собственности администрации Барашевского сельского поселения на данную квартиру не оформлено надлежащим образом, то есть, отсутствует государственная регистрация права собственности. Считает отказ в приобретении квартиры в собственность не законным и противоречащим действующему законодательству. Так, в соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает статью 35 Конституции Российской Федерации и статью 2 закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда». В соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Приведенные доводы соответствует позиции Верховного Суда РФ ( обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартала 2005г).
В судебном заседании истца Ванюнина Е.И. иск поддержала и просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что право собственности на квартиру следует признать в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района РМ ( далее администрация Барашевского сельского поселения) глава администрации Умяров А.Я. пояснил, что возражений относительно исковых требований не имеется.
Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО « Барашево» Чапаев А.Н. заявил, что возражений относительно иска не имеется.
Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Ермакова В.П. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования Ванюниной Е.И. поддерживает.
Выслушав пояснение истицы Ванюниной Е.И., представителя ответчика Умярова А.Я., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО « Барашево» Чапаева А.Н., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд считает, что исковые требования Ванюниной Е.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.
В судебном заседании истица Ванюнина Е.И. суду пояснила, что в <адрес> она вселилась 12.07.1982году на основании решения профкома трудового коллектива Барашевского хлебоприемного предприятия. С 12.07.1982г. и до настоящего времени проживает в данной квартире. В Барашевском ХПП она проработала с 1969 года по 2005г., дубликат ордера взамен утраченного ей был выдан ДД.ММ.ГГГГ
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что Ванюнина Е.И. была вселена в квартиру по решению месткома Барашевского ХПП и проживает в данной квартире в настоящее время.
Доводы истицы Ванюниной Е.И. о правомерности вселение в квартиру также подтверждаются следующими письменными материалами.
Согласно дубликата ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Барашевского сельского Совета Теньгушевского района РМ ордер выдан Ванюниной Е.И. на право занятия <адрес>. Основание выдачи ордера решение местного комитета Барашевского хлебоприемного предприятия от 12.07.1982г.
Согласно трудовой книжки Ванюниной Е.И. 28.08.1969г. она была принята на работу в Барашевский хлебопункт. 20.04.2005г. освобождена от занимаемой должности в связи с сокращением штатов.
<адрес> принадлежал ГП « Барашевское хлебоприемное предприятие» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается письмом ТУ Росимущества в Республике Мордовия от 05.10.2009г., судебными решениями Арбитражного суда РМ в отношении ГП «Барашевское хлебоприемное предприятие» о признании должника несостоятельным ( банкротом) и завершении конкурсного производства, а также документами составленными в процессе процедуры банкротства ГП «Барашевское хлебоприемное предприятие».
В ходе судебного заседания установлено, что квартира, занимаемая Ванюниной Е.И. в ходе процедуры банкротства ГП « Барашевский ХПП» в составе социально значимых объектов была передана в собственность адми-нистрации Барашевского сельского поселения, то есть в муниципальную собственность.
Данный вывод суда подтверждается следующими доказательствами.
Согласно акта приема-передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Барашевское хлебоприемное предприятие» в лице конкурсного управляющего Ляпиной О.Б. действующего на основании решения Арбитражного суда РМ от ДД.ММ.ГГГГ передало администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района РМ социально значимые объекты пятнадцать жилых домов в числе которых жилой дом <адрес>.
Определением Арбитражного суда РМ от 14 апреля 2010г. конкурсное производство в отношении имущества государственного предприятия «Барашевское хлебоприемное предприятие» завершено. Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.
Из вышеизложенного следует, что в настоящее время государственное предприятие « Барашевское ХПП» как юридическое лицо ликвидировано.
Из письменных материалов следует, что согласно акта приема –передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в процессе процедуры банкротства конкурсный управляющий Ляпина О.Б. в соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 132 Федерального закона « О несостоятельности ( банкротстве)» передала жилой фонд в том числе и <адрес>, принадлежащий ГП « Барашевский ХПП», администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского района РМ, которая в свою очередь, приняла данные социально значимые объекты.
Согласно справки администрации Теньгушевского муниципального района РМ жилой <адрес> числиться на учете администрации Барашевского сельского поселения.
В судебном заседании представитель ответчика глава администрации Барашевского сельского поселения Умяров А.Я. пояснил, что с момента передачи жилья в администрацию Барашевского сельского поселения оно находится у них на учете. Зарегистрировать право собственности на переданное в администрацию жилой фонд ранее принадлежащий ГП «Барашевский ХПП» администрация не может, поскольку: во-первых имеются юридические препятствие, так как нет документальных сведений о наличии ране возникшего права; второе - процедура оформление жилого фонда в собственность требует значительных финансовых затрат, которых в настоящее время в администрации Барашевского сельского поселения нет и когда появиться такая возможность не известно. Однако в настоящее время администрация Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района РМ в рамках закона распоряжается переданным жилым фондом как собственник. От лица администрации Барашевского сельского поселения ООО « Барашево» заключила договора социального найма с жителями квартир переданного жилого фонда. Он подтверждает, что <адрес> в 1982году выделялась Ванюниной Е.И. в которой она проживает по настоящее время. Заявление Ванюниной Е.И. о приватизации жилого помещения администрация Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района РМ оставила без удовлетворения, поскольку не зарегистрировано право собственности администрации на квартиру, в которой проживает Ванюнина Е.И.
Согласно договора социального найма жилого помещения№210 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО « Барашево» и наниматель жилого помещения Ванюниной Е.И. она пользуется жилым помещением согласно договора социального найма.
В судебном заседании директор ООО « Барашево» Чапаев А.Н. суду пояснил, что договор социального найма заключен от лица собственника жилого помещения администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района РМ. Ванюнина Е.И. коммунальные услуги оплачивает своевременно, задолженности не имеется. Каких либо возражений относительно приватизации Ванюниной Е.И. занимаемого жилого помещения у него не имеется.
Суд считает, что поскольку квартира, в которой проживает Ванюнина Е.И. принадлежала ГП « Барашевское хлебоприемное предприятие» на праве хозяйственного ведения, она имела право в тот период на приватизацию занимаемого ей жилого помещения в соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», согласно которого граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Суд считает, что передача жилого помещения администрации Барашевского сельского поселения, то есть переход жилья в муниципальную собственность, не является основанием препятствующим Ванюниной Е.И. в реализации своего право на приватизацию жилого помещения.
Тот факт, что администрация Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района РМ в силу финансовых возможностей не может зарегистрировать свое право собственности на занимаемое Ванюниной Е.И. жилое помещение, по мнению суда, не может служить препятствием для приобретение Ванюниной Е.И. жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку иное нарушает положение статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, и положение статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании установлено, что оснований препятствующих признанию за Ванюниной Е.И. право собственности на квартиру в порядке приватизации не имеется. Ванюнина Е.И. в приватизации жилого помещения участия не принимала. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними за Ванюниной Е.И. зарегистрирована общая долевая собственность 9/10 доля в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, приобретенная ей в порядке наследования.
Суд, на основании вышеизложенного, признает за Ванюниной Е.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно технического паспорта общей площадью 49,2 кв.м. из которой 36,3 кв.м. жилой и 12,9 кв.м. подсобной.
В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск Ванюниной Екатерины Ивановны удовлетворить.
Признать за Ванюниной Екатериной Ивановной право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 49,2 кв.метра в том числе жилой 36,3 кв.м., подсобной 12,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в течение 10 суток со дня его вынесения, через Теньгушевский районный суд.
Судья В.Н.Карякин.