Определение иску ООО «Жилищная Компания» к Шевчук А.М. о взыскании задолженности за содержание общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме

К делу № 11-8/11г.

Мировой судья с/у № 209 Клименко П.С.

г.Темрюк 31 января 2011 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Колодезной Я.О.,

с участием представителя истца по доверенности Годына С.В.,

ответчицы Шевчук А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке дело по иску ООО «Жилищная Компания» к Шевчук А.М. о взыскании задолженности за содержание общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>

по апелляционной жалобе Шевчук А.М. на решение мирового судьи судебного участка № 209 Темрюкского района от 29 ноября 2010 года,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищная Компания» обратилась в мировой суд Темрюкского района с иском к Шевчук А.М. о взыскании задолженности за содержание общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> сумме <данные изъяты>, указывая на то обстоятельство, что на основании открытого конкурса, 02.10.2007 г. администрацией муниципального образования Темрюкский район, управляющей организацией для дома <адрес> была признана ООО «Жилищная Компания». В период обслуживания данного дома, с октября 2007 г. по январь 2010 г. действовал тариф оплаты по 5 рублей 94 копейки за 1 кв. метр общей площади жилого помещения. С 01.01.2010 г. по 01.11.2010 г. года тариф изменился и составляет 7 рублей 76 копеек. Ответчица Шевчук А.М., собственник квартиры <адрес> плату за обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не вносила, в результате образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Решением мирового судьи судебного участка № 209 Темрюкского района от 29 ноября 2010 г. исковые требования ООО «Жилищная Компания» удовлетворены полностью, суд взыскал с Шевчук А.М. в пользу ООО «Жилищная Компания» <данные изъяты> сумма задолженности по обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, <данные изъяты> оплаченная истцом государственная пошлина.

В апелляционной жалобе, поданной в Темрюкский районный суд, Шевчук А.М. просит отменить решение мирового судьи, и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Жилищная Компания», а также освободить от уплаты государственной пошлины. В обоснование доводов жалобы, ответчик указала, что суд неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела. В судебном заседании истцом не были доказаны основания для внесения ей оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> ООО «Жилищной компании» с октября 2007 года по 01 ноября 2010 года и не представлены: документы, подтверждающие уведомление всех собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> о результатах конкурса по отбору управляющей организации для нашего дома, проведенного в конце 2007 года администрацией муниципального образования Темрюкский район, и об условиях договора управления этим домом (п.5 ст. 161 Жилищного кодекса РФ); протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> проведенного в ноябре-декабре 2007 года о выборе способа управления многоквартирным домом и управляющей компании (п.2,3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ); договор об управлении многоквартирным домом <адрес> между собственниками многоквартирного дома и ООО «Жилищная компания» в котором должны быть указаны (п. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ): состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома.

В судебном заседании Шевчук А.М. поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представить истца ООО «Жилищная Компания» по доверенности Годына С.В. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласился, считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Проверив материалы гражданского дела, суд не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

- управление управляющей организацией.

Согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации если в течении года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Согласно протокола от 02.10.2007 года (л.д.7-9) конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № по <адрес>, победителем конкурса, признана ООО «Жилищная Компания», с размером платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах: 5 рублей 94 копейки за 1 кв. метр общей площади.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписки из протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-43), голосованием 17 собственников помещений, обладающих 95,2% голосов, единогласно выбрана ООО «Жилищная Компания» по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержден размер оплаты за работы по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 7 рублей 76 копеек за 1 кв. метр общей площади в месяц.

Согласно информации ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Темрюкскому району (л.д.5-6) собственником квартиры <адрес> является Шевчук A.M. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> установлен единый тариф внесения платы на ремонт и обслуживание дома.

Таким, образом, мировым судьей судебного участка № 209Темрюкского района юридически значимые обстоятельства определены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, приведенным в обоснование несогласия с исковыми требованиями Шевчук А.М., они являлись предметом исследования в суде и им дана соответствующая правовая оценка.

Мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства и не допустил нарушений материального и процессуального права, влекущих отмену решения. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, поэтому основания для отмены или изменения решения мирового судьи, предусмотренные ст.ст. 362-364 ГПК РФ, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить решение мирового судьи судебного участка № 209 Темрюкского района от 29 ноября 2010 года по делу по иску ООО «Жилищная Компания» к Шевчук А.М. о взыскании задолженности за содержание общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> сумме <данные изъяты> сумма задолженности по обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, <данные изъяты> оплаченная истцом государственная пошлина – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий С.А. Назаренко