Дело № 11-10/2012 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

апелляционное

г. Темрюк 16.03.2012 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеремет Ю.Н.,

при секретаре Шайдулина Р.Р.,

с участием заявителя по апелляционной жалобе (ответчика) Лукашовой А.Н., её представителя Пепеляевой Н.И.,

заинтересованного лица Овакимян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Лукашовой А.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 207 Темрюкского района от 11.01.2012 г.,

УСТАНОВИЛ:

Лукашова А.Н. обратилась в Темрюкский райсуд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 207 Темрюкского района от 11.01.2012 года, которым суд удовлетворил исковые требования Овакимян Г.А. к Лукашовой А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, считать согласованными границы земельного участка. Лукашова А.Н. просит отменить решение суда, направить дело на рассмотрение по существу, в другом составе суда.

Свои доводы, в апелляционной жалобе обосновав тем, что в судебном процессе были грубо нарушены права процессуального и материального права ответчика Лукашовой А.Н. По делу не была проведена судебная землеустроительная экспертиза, не были запрошены документы из Управления Росреестра по Краснодарскому краю, из земельно-кадастровой палаты по Краснодарскому краю. Уведомление о судебном процессе было получено поздно, в связи с чем, ответчица не смогла подготовить доказательства в свою защиту, собрать необходимые документы. Кроме того, решение суда Лукашова А.Н. получила только 16.01.2012 года, то есть пяти дней для обжалования её лишили. Также судом не была удовлетворена просьба ответчика о переносе судебного заседания, для подготовки необходимых документов, для подтверждения позиции защиты. В связи с чем, Лукашова А.Н. считает, что решение суда не законное и не обоснованное.

В судебном заседании Лукашова А.Н. и её представитель Пепеляева Н.И. поддержали апелляционную жалобу и доводы, изложенные в ней, пояснив, что Лукашова А.Н. отказывается подписывать акт согласования границ, так как межа, установленная между сторонами по дворовой территории не соответствует действительности. Ранее между ней и предыдущим собственником земельного участка по <адрес> в пос. Стрелка была договоренность о том, что он в сторону ее домовладения передвинет межу примерно на 1 метр, так как данной площади ему не хватает для проезда автомобиля, а в случае продажи дома передвинет ее обратно. Истец должен передвинуть межу по дворовой территории в свою сторону обратно на 1 метр, после этого она согласует план границ межевой дела.

Овакимян Г.А. с доводами апелляционной жалобы не согласилась. Просила решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу Лукашовой А.Н. без удовлетворения. В суде указав, что согласно договору купли-продажи является собственником земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: Темрюкский район, пос. Стрелка, <адрес> С целью оформления земельного участка и домовладения в соответствии с нормами действующего законодательства (получение кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права) она обратилась в межующую организацию ООО «ЗемГеоПоставка» с просьбой провести работы по установлению границ земельного участка на местности. Работы были проведены, однако при согласовании границы разделяющей принадлежащий ей земельный участок и земельный участок Лукашовой А.Н., она указала в акте согласования «возражаю» без указания мотивов. Границы земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам и никогда не изменялись. С другими соседями спора по границам, разделяющим домовладения, не существует. Ни о какой договоренности между бывшим владельцем дома и земельного участка, о передвижении межи на 1 метр в глубь земельного участка Лукашовой А.Н. ей не известно.

Представитель заинтересованного лица ООО «ЗемГеоПоставка» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств от него не поступало.

Представитель заинтересованного лица администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился. Глава сельского поселения предоставил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела по апелляционной жалобе в отсутствие представителя поселения, просил принять решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что решение мирового судьи следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Лукашовой А.Н. без удовлетворения.

Как установлено в судебном заседании, и это подтверждается исследованными документами, Согласно договора купли-продажи от 19 мая 1999 года Истец приобрел в собственность земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости площадью 950 кв.м, который удостоверен нотариусом Лучаниновой и зарегистрирован в реестре за №2379. Как усматривается из положений договора купли-продажи, земельный участок перед отчуждением Истцу, принадлежал на праве собственности предыдущим владельцам в долевом соотношении на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Темрюкского района 18 мая 1999 года.

При этом отчуждаемый земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением не состоит.

Как пояснял в судебном заседании от 11.01.2012 года представитель администрации Краснострельского сельского поселения в собственности у Овакимян Г.А. находится земельный участок, который значится в похозяйственной книге поселения площадью 950 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик Лукашова А.Н. является собственником соседнего домовладения (без земельного участка) расположенного по адресу: пос. Стрелка, <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 2 декабря 1977 года и удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №229. Документов удостоверяющих право собственности Ответчика на земельный участок суду не представлено. Впоследствии нумерация указанного домовладения была изменена с №25 на №29, что подтверждается справкой администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района от 10.01.2012 года №11.

В декабре 2010 года между Истцом и ООО «ЗемГеоПоставка» заключен договор на выполнение работ, согласно которому заинтересованное лицо приняло на себя обязательство подготовить межевой план, предоставляемый для постановки на государственный кадастровый учет, а Истец как заказчик обязался оплатить эти работы.

Из представленного в материалы дела раздела межевого плана- акта согласования границ земельного участка усматривается, что Ответчиком Лукашовой А.Н. в графе №3 содержания возражений о местоположении границы собственноручно указано «возражаю».

На основании ч.1 и ч.2 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно представленной в материалы дела информации отдела по Темрюкскому району Росреестр о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют объекты, расположенные по адресу: Темрюкский район пос. Стрелка, <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается исследованными документами, Лукашовой А.Н. представлены возражения относительно части месторасположения границы - по дворовой территории земельных участков, но при этом она является только собственником строений, расположенных на земельном участке, не являясь собственником земельного участка.

Доводы Лукашовой А.Н. о том, что раннее с предыдущим собственником у нее была договоренность об установлении межи примерно на 1 метр в сторону ее домовладения, документально ничем не подтверждены. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно технического паспорта домовладения расположенного по адресу: пос. Стрелка, <адрес> спорная межа, разделяющая земельные участки сторон по делу указана именно на том расстоянии от домовладения ответчика, на котором существует в настоящее время, то есть не изменялась на протяжении 10 лет. Истец приобрел земельный участок в собственность в 1999 году, инвентаризация объектов недвижимости Темрюкским бюро технической инвентаризации сторон проведена в 2001 году. Лукашовой А.Н. на протяжении более чем 10 лет не заявлялись требований о восстановлении межи.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований норм гражданского и гражданского процессуального законодательства РФ, мировой судья, оценив доказательства, представленные сторонами, принял законное и обоснованное решение, и оснований для его отмены не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать Лукашовой А.Н. в удовлетворении апелляционной жалобы.

Решение мирового судьи судебного участка № 207 Темрюкского района от 11.01.2012 года оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Ю.Н. Шеремет