К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 21 мая 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием истцов FIO4 и FIO3,
представителя ответчика ООО «Строй Инфор» FIO2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску FIO4 и FIO3 к ООО «Строй Инфор» о взыскании задолженности по заработной плате в не денежной форме,
У С Т А Н О В И Л :
FIO4 и FIO3 обратились в суд с иском о признании соглашения об отступном от Дата обезличенаг., заключенное между ними и ООО «Строй Инфор», действительным, и признании права собственности за FIO4 на помещение общей площадью 11,1 кв.м, расположенное в здании конторы (первый этаж), литер А, кадастровый номер 23-01.44-Дата обезличена-163, находящееся по адресу: Темрюкский район, пос.Ильич, ..., за FIO3 на помещение общей площадью 14,6 кв.м, расположенное в здании конторы (первый этаж), литер А, кадастровый номер 23-01.44-Дата обезличена-163, находящееся по адресу: Темрюкский район, пос.Ильич, ....
Свои требования истцы обосновали тем, что по состоянию на Дата обезличенаг. за ООО «Строй Инфор» числилась задолженность по заработной плате в сумме 246 295 рублей 96 копеек перед сотрудниками предприятия FIO4, бухгалтера, и FIO3, финансового директора. В связи с отсутствием у ООО «Строй Инфор» возможности погасить своевременно задолженность стороны пришли к соглашению о предоставлении отступного взамен исполнения обязательства по погашению задолженности по заработной плате. Дата обезличенаг. между истцами и ООО «Строй Инфор» подписано соглашение об отступном. В соответствии с условиями данного соглашения должник обязался в срок до Дата обезличенаг. передать в собственность истцам помещения площадью 11,1 кв.м и 14,6 кв.м, расположенные в здании конторы (первый этаж), литер А, кадастровый номер 23-01.44-Дата обезличена-163, находящемся по адресу: Темрюкский район, п.Ильич, ..., взамен исполнения обязательства по погашению задолженности по заработной плате в сумме 246 295 рублей 96 копеек по состоянию на Дата обезличенаг. Между тем, до настоящего времени условия указанного соглашения со стороны ООО «Строй Инфор» не выполнены. Помещения, расположенные в здании конторы, находящиеся в собственности общества, истцам не переданы по акту приема-передачи. Дата обезличенаг. ответчику направлено коллективное письмо с просьбой выполнить условия соглашения, а именно подписать акта приема-передачи объектов недвижимости и передать их истцам. Никаких ответных действий не последовало. Кроме того, согласно п. 3.3 соглашения об отступном ООО «Строй Инфор» обязано не только передать объекты недвижимости, но и зарегистрировать соглашение об отступном в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в соответствии с действующим законодательством РФ в срок не позднее 5 календарных дней со дня фактической передачи имущества и подписания акта приема-передачи. Соглашение об отступном от Дата обезличенаг. так же до настоящего времени не зарегистрировано. В соответствии с п. 2.4. данного Соглашения, в случае нарушения должником срока предоставления имущества в качестве отступного, кредитор вправе потребовать отчуждение данного имущества в судебном порядке.
Истцы считают, что отсутствие подписанного обеими сторонами договора акта приема-передачи лишает их возможности самостоятельно зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, а также ограничивает их, как законного собственника, в пользовании и распоряжении имуществом, считают, что действия ООО «Строй Инфор» в части неисполнения условий соглашения об отступном существенно нарушают их права.
В судебном заседании истцы FIO4 и FIO3 заявленные исковые требования поддержали, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель ответчика ООО «Строй Инфор» FIO2, действующая на основании доверенности л.д.19), в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при рассмотрении исковых требований истцов о признании соглашения об отступном от Дата обезличенаг., заключенное между FIO4, FIO3 и ООО «Строй Инфор», действительным, и признании права собственности за ними на помещения здания конторы в пос.Ильич, ..., дополнительно пояснив суду, что в настоящее время происходит оформление правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен указанные объект недвижимости.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.22 ТК РФ работодатель обязан выплачивать в полном размере причитающуюся работникам заработную плату в сроки, установленные в соответствии с ТК РФ, коллективным договором, правилами внутреннего трудового распорядка, трудовыми договорами.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., FIO4 работает в ООО «Строй Инфор» с Дата обезличенаг. главным бухгалтером, задолженность ООО «Строй Инфор» перед FIO4 на Дата обезличенаг. составляет 96 570 рублей л.д.8).
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., FIO3 Владимир Владимирович работает в ООО «Строй Инфор» с Дата обезличенаг. финансовым директором, задолженность ООО «Строй Инфор» перед FIO3 на Дата обезличенаг. составляет 149 725 рублей 96 копеек л.д.9).
В соответствии с условиями соглашения об отступном, подписанного Дата обезличенаг. между FIO4, FIO3 и ООО «Строй Инфор», должник обязан в срок до Дата обезличенаг. передать в собственность истцам помещения площадью 11,1 кв.м и 14,6 кв.м, расположенные в здании конторы (первый этаж), литер А, кадастровый номер 23-01.44-Дата обезличена-163, находящемся по адресу: Темрюкский район, п.Ильич, ..., взамен исполнения обязательства по погашению задолженности по заработной плате в сумме 246 295 рублей 96 копеек по состоянию на Дата обезличенаг. л.д.5-6).
Как следует из письма FIO4 и FIO3 от Дата обезличенаг. на имя руководителя ООО «Строй Инфор» с просьбой выполнить условия соглашения, а именно подписать акт приема-передачи объектов недвижимости и передать их истцам л.д.7), условия указанного соглашения со стороны ООО «Строй Инфор» не выполнены, помещения, расположенные в здании конторы, находящиеся в собственности общества, истцам по акту приема-передачи не переданы.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования FIO4 и FIO3 удовлетворить.
Признать соглашение об отступном от Дата обезличенаг., заключенное между FIO4, FIO3 и ООО «Строй Инфор», действительным.
Признать за FIO4 право собственности на помещение общей площадью 11,1 кв.м, расположенное в здании конторы (первый этаж), литер А, кадастровый номер 23-01.44-Дата обезличена-163, находящееся по адресу: Темрюкский район, пос.Ильич, ....
Признать за FIO3 право собственности на помещение общей площадью 14,6 кв.м, расположенное в здании конторы (первый этаж), литер А, кадастровый номер 23-01.44-Дата обезличена-163, находящееся по адресу: Темрюкский район, пос.Ильич, ....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша