Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 17 июня 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Логвин Л.А.,
при секретаре Колодезной Я.О.,
с участием истца А.В., его представителя по доверенности Н.А.,
ответчицы Л.В., её представителя по доверенности Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.В. к Л.В. об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
А.В. обратился в суд с иском о вселении в жилые помещения, расположенные по адресу: ..., ..., ..., и ... ... ..., обязании Л.В. не чинить ему препятствий в пользовании указанными помещениями, а также об обязании ответчицы передать истцу ключи от всех помещений.
Свои требования истец обосновал тем, что является совладельцем Л.В. на указанные выше объекты недвижимости, имеет равные с нею права на владение и пользование совместным имуществом. Однако ответчица препятствует ему в пользовании помещениями как в доме по ... ..., так и в квартире по ... ...
Истец неоднократно обращался к ответчице с просьбами о допуске его в спорные объекты недвижимости, однако она просьбы истца игнорирует.
Поскольку истец является собственником причитающихся ему долей в праве общей собственности на спорные объекты, то имеет право проживать в квартире и доме, а также владеть и пользоваться ими наравне с Л.В.
Просит суд обязать ответчицу не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом и квартирой, обязав её передать ему ключи от всех помещений, а также вселить его в жилые помещения, расположенные по адресу: ...
В судебном заседании истец А.В. и его представитель – Н.А. поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства. Уточнили, что просят суд обязать Л.В. предоставить А.В. ключи от жилого дома и гаража по ... и от квартиры по ... ....
Ответчица Л.В. и её представитель – Н.И. считают исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в производстве Темрюкского суда имеется гражданское дело по иску между теми же сторонами о реальном разделе спорных объектов недвижимости. В настоящее время по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая должна быть проведена Дата обезличенаг., о чем известно истцу, который совместно с Л.В. оплачивал проведение экспертизы.
Полагают, что истец подал в суд неосновательный иск, не дождавшись заключения экспертов. Считают, что данные требования истца невозможно рассмотреть до разрешения другого гражданского дела о реальном разделе спорного недвижимого имущества. Иск подан А.В. преждевременно, если он вселится в объекты недвижимости, то между сторонами будут постоянные ссоры и разногласия. Кроме того, на доли истца судом наложен арест, что также препятствует удовлетворению его требований. У истца имеется другое жилье по ... в ..., а Л.В. и её семья проживают в доме по ....
Просят оставить исковое заявление А.В. без рассмотрения до принятия судом решения о реальном разделе спорного недвижимого имущества, взыскать с истца денежную компенсацию за потерю ответчицей времени в размере 10 000 руб., т.к. им заявлен неосновательный иск.
Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
А.В. является собственником 7/12 долей жилого дома и земельного участка по ... в ..., а также 7/12 долей квартиры Номер обезличен по ... в ..., а Л.В. – собственником 5/12 долей жилого дома и земельного участка по ... в ..., а также 5/12 долей квартиры Номер обезличен по ... в ..., о чем свидетельствует вступившее в законную силу решение Темрюкского районного суда от Дата обезличенаг. и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности: Номер обезличен, выданное Дата обезличенаг. УФРС по Краснодарскому краю на имя А.В., Номер обезличен Номер обезличен, выданное Дата обезличенаг. УФРС по Краснодарскому краю на имя А.В., Номер обезличен Номер обезличен, выданное Дата обезличенаг. УФРС по Краснодарскому краю на имя А.В.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу требований ст. 253 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец имеет право проживать в принадлежащих ему квартире и жилом доме, а также владеть и пользоваться ими, совместно с ответчицей, по своему усмотрению.
Право участника общей долевой собственности на раздел этого имущества или выдел своей доли, а также заявление в суде требований об этом, не является, в силу ст. 252 ГК РФ, препятствием для владения и пользования данным имуществом его собственником.
Доводы ответчицы и её представителя о том, что исковое заявление А.В. подлежит оставлению без рассмотрения, в силу наличия в суде спора между теми же сторонами о разделе спорного имущества, судом во внимание не принимаются, поскольку, в силу требований ст.215 ГПК РФ, поскольку суд считает возможным рассмотрение настоящих требований до рассмотрения дела о реальном разделе спорных объектов недвижимости.
Истец, как собственник имущества, вправе владеть и пользоваться им независимо от определения сторонами, либо судом, порядка пользования имуществом или вариантов его реального раздела.
Как установлено в судебном заседании, ответчица препятствует истцу в пользовании спорными жилым домом с надворными постройками и квартирой, отказываясь впускать туда истца и предавать ему ключи от помещений.
При таких обстоятельствах, требования истца о вселении в жилой дом и квартиру являются законными и подлежащими удовлетворению, а требования Л.В. о взыскании с А.В. денежной компенсации за потерю ответчицей времени в размере 10 000 руб. не могут быть удовлетворены судом в силу их необоснованности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Л.В. устранить препятствия в пользовании А.В. жилым домом, земельным участком, расположенными в ... по ...; квартирой с пристройкой в ... по ... Номер обезличен, ... и передать ему ключи от указанных помещений.
Вселить А.В. в жилой дом Номер обезличен по ... в ... и квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., принадлежащие по праву общей долевой собственности с Л.В..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Логвин Л.А.
Мотивированное решение составлено 22 июня 2010г.