по иску о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении

К делу Номер обезличен

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 12 мая 2010 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,

при секретаре Малюк А.Н.,

с участием помощника прокурора Темрюкского района Просунцова В.В.,

истца В.А.,

ответчиков К.В., Е.Е.,

а так же представителя органа опеки и попечительства при администрации МО Темрюкский район Москвитиной Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В.А. к К.В. и Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

В.А. обратился в суд с иском о признании К.В. и Е.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ..., ..., ..., ..., и выселении из жилого помещения по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником квартиры, находящейся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ... ..., ..., ..., которую он приобрел согласно договору купли-продажи у рисоводческого совхоза «Светлый путь» по остаточной стоимости. В феврале 2009 года он временно вселил в принадлежащую ему квартиру сына с невесткой, ответчиков по делу. Однако, между ними сложились неприязненные отношения, в результате которых истец вынужден был уйти из принадлежащей ему квартиры и проживать у посторонних лиц. Ответчики не работают, угрожают истцу расправой, оскорбляют его, отношения доходят до драк. Проживая в квартире истца, ответчики не производят оплату коммунальных платежей, общего хозяйства стороны не ведут, договор социального найма с ответчиками не заключался, кроме того, они препятствуют истцу в пользовании принадлежащей ему квартирой, установив новую металлическую дверь, не предоставив собственнику квартиры ключи от нее.

Истец считает, что проживание ответчиков на спорной жилплощади нарушает его право на жилое помещение и лишает возможности полноправно владеть и пользоваться спорным жилым помещением, так как ответчики не несут бремя по его содержанию, не оплачивают коммунальные платежи, препятствуют распоряжению истца квартирой по своему усмотрению, в связи с чем подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него.

В судебном заседании истец В.А. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчики К.В. и Е.Е. в судебном заседании возражали против исковых требований В.А., пояснив суду, что у них нет своего жилья, где бы они могла проживать и зарегистрироваться. В настоящее время ответчица не работает, поскольку осуществляет уход за малолетним ребенком, ответчик работает, однако, заработная плата небольшая. Ответчики просят суд полностью отказать в удовлетворении исковых требований истцу, поскольку вместе с ними проживает их малолетний ребенок.

Помощник прокурора Темрюкского района Просунцов В.В. считает исковые требования истца В.А. законными и обоснованными, однако, с учетом интересов малолетнего ребенка и отсутствия у его родителей своего жилья, просил суд сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на два месяца.

Представитель органа опеки и попечительства при администрации МО Темрюкский район Москвитина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала позицию прокурора, просила суд учесть законные интересы малолетнего ребенка и сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на два месяца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник может истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

На основании договора купли-продажи квартиры с надворными постройками от Дата обезличена В.А., Дата обезличена года рождения, является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Темрюкского района Краснодарского края л.д. 7-8).

По данным Управления федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю Е.Е., Дата обезличена года рождения, зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, Славянский район, ..., ... л.д. 19), что подтверждается домовой книгой л.д. 9-10), К.В., Дата обезличена года рождения, не имеет регистрации на территории РФ л.д. 18).

Согласно свидетельству о рождении от Дата обезличенаг., у К.В. и Е.Е. Дата обезличенаг. родился сын Н.К. л.д.20), и как установлено в судебном заседании проживает совместно с родителя по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ..., ..., ....

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения В.А. требует освободить данное помещение - ответчики обязаны выселиться.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики К.В. и Е.Е. не имеют в собственности недвижимого имущества, ответчики проживают в спорном жилом помещении вместе с малолетним сыном Н.К., Дата обезличенаг.р., поэтому суд, исходя из интересов малолетнего ребенка, с учетом мнения прокурора и представителя органа опеки и попечительства, просивших суд сохранить за ответчиками право пользования квартирой на два месяца, считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением в течение указанного срока.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования В.А. удовлетворить.

Признать К.В., Дата обезличена года рождения, и Е.Е., Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ..., ..., ..., ...

Выселить К.В., Дата обезличена года рождения, и Е.Е., Дата обезличена года рождения, из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... Темрюкского района Краснодарского края, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением в течение двух месяцев, то есть до Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша