К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Темрюк 27 апреля 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием помощника прокурора Темрюкского района Белошапка Ю.И.,
представителя истца В.Я., действующего на основании доверенности,
ответчицы Ю.В.,
а так же представителя органа опеки и попечительства при администрации МО Темрюкский район Носковой С.А., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г.М. к Ю.В. и В.Я. Е.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Г.М. обратилась в суд с иском о признании Ю.В. и Е.Я. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, ..., .... ..., и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истица обосновала тем, что на она является собственником квартиры, находящейся по адресу: г.Темрюк Краснодарского края, ..., ..., ..., которую приобрела в 2006г. в частную собственность. С 2006г. в спорной квартире по указанному адресу была зарегистрирована ответчица Ю.В., где проживала в качестве супруги сына истицы, Я.В. От брака имеется совместный ребенок, Е.Я., 2008 г.р. Однако, брак между ними был расторгнут. Сын истицы, Я.В., снялся с регистрационного учета, и выехал на постоянное место жительства в ... области для постоянного проживания.
Истица считает, что регистрация ответчиков на спорной жилплощади нарушает её право на жилое помещение и лишает возможности полноправно владеть и пользоваться спорным жилым помещением, так как ответчица Ю.В. не несет бремя по его содержанию, не оплачивает коммунальные платежи, вследствие чего был выдан судебный акт на принудительное взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг, которые пришлось оплатить истице. Истица намерена продать указанную квартиру, однако регистрация и проживание в ней ответчицы Ю.В. с малолетним ребенком Е.Я. препятствует распоряжению истицы квартирой по своему усмотрению.
Истица Г.М., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась л.д.45).
В судебном заседании представитель истицы В.Я., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, кроме признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, ..., ..., ..., просит суд выселить ответчиков Ю.В. и Е.Я. из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что брак между Я.В. и ответчицей Ю.В. расторгнут, ответчики перестали быть членом семьи истицы, кроме того, ответчица Ю.В. не несет бремя по его содержанию, не оплачивает коммунальные платежи. Ответчица Ю.В., проживая в принадлежащей истице квартире, препятствует в ее пользовании, не пускает в квартиру, грубит при встрече, возражает против ее продажи, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд с иском о выселении ее и малолетнего ребенка.
Ответчица Ю.В. в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив суду, что у нее нет своего жилья, где бы она могла проживать и зарегистрироваться. В настоящее время она не работает, поскольку осуществляет уход за малолетней дочерью. Ответчица просит суд полностью отказать в удовлетворении исковых требований истице.
Помощник прокурора Темрюкского района Белошапка Ю.И. считает исковые требования истицы Г.М. законными и обоснованными, однако, с учетом интересов малолетнего ребенка и отсутствия у ее матери своего жилья, просила суд сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением до Дата обезличенаг.
Представитель органа опеки и попечительства при администрации МО Темрюкский район Носкова Я.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала позицию прокурора, просила суд учесть законные интересы малолетнего ребенка и сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением до Дата обезличенаг.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник может истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
На основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года Г.М., Дата обезличена года рождения, является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Темрюк Краснодарский край, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 15).
По данным Управления федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе Ю.В., Дата обезличенаг.р., и Е.Я., Дата обезличенаг.р., зарегистрированы по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, ..., ..., ... л.д. 22), что подтверждается домовой книгой л.д. 37-40).
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно представленных суду копий квитанций по оплате коммунальных платежей, бремя по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей несет собственник квартиры Г.М. л.д. 18-20).
На основании решения мирового судьи судебного участка №206 Темрюкского района от Дата обезличенаг. брак между Я.В. и Ю.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от Дата обезличенаг. л.д. 10).
Как установлено в судебном заседании, ответчица Ю.В., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, в семейных отношениях с собственником жилого помещения не состоит, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), она подлежит снятию с регистрационного учета.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник жилого помещения требует освободить данное помещение - ответчики обязаны выселиться.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчица Ю.В. не имеет в собственности недвижимого имущества, зарегистрирована вместе с малолетней дочерью Е.Я., Дата обезличенаг.р., поэтому суд, исходя из интересов малолетнего ребенка, с учетом мнения прокурора и представителя органа опеки и попечительства, просивших суд сохранить за ответчиками право пользования квартирой до Дата обезличенаг., считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением в течение указанного срока.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Г.М. удовлетворить.
Признать Ю.В., Дата обезличена года рождения, и Е.Я., Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, г.Темрюк, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Выселить Ю.В., Дата обезличена года рождения, и Е.Я., Дата обезличена года рождения, из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Темрюке Краснодарского края, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением на срок до Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша