К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 14 мая 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
при секретаре Малюк А.Н.,
с участием истца С.А.,
ответчицы А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С.А. к А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л :
С.А. обратился в суд с иском о признании А.Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ..., и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец С.А. обосновал тем, что указанный дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном домовладении проживают он и его семья, жена и дети. В 2005 году он зарегистрировал ответчицу А.Е. по ее просьбе, которая просила временную регистрацию в течении года, пока оформит правоустанавливающие документы на свой дом, кроме того, она была беременна. Будучи зарегистрированной в домовладении истца на протяжении пяти лет, ответчица никогда в нем не проживала, членом семьи истца не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт, ее регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.
Истец считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец С.А. поддержал свои требования, сославшись на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчицы в его домовладении нет, договор социального найма жилого помещения с ней не заключался.
Ответчица А.Е. в судебном заседании возражала против исковых требований С.А., пояснив суду, что она со своими детьми проживает по адресу: ... однако в настоящее время она не вступила в право наследования на указанное домовладение, в связи с чем она не может зарегистрироваться по месту жительства. Другого жилья у ответчицы нет, просит суд предоставить срок 2 месяца для оформления правоустанавливающих документов на указанное домовладение.
Представитель органа опеки и попечительства, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, главный специалист Москвитина Е.В., действующая на основании доверенности, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей л.д.20-21).
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличенаг. С.А., Дата обезличена года рождения, является собственником домовладения ... Темрюкского района Краснодарского края л.д.12), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д.10, 11).
По данным ОУФМС России по Краснодарскому краю в Темрюкском районе А.Е., Дата обезличена года рождения, значится зарегистрированной с Дата обезличенаг. по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ... л.д.7), однако по указанному адресу никогда не проживала, что подтверждается справкой администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района от Дата обезличенаг. л.д. 13).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчица, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживала, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ она подлежит признанию не приобретшей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен (ред. от Дата обезличенаг.), подлежит снятию с регистрационного учета.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчица А.Е. не имеет в собственности недвижимого имущества, проживает вместе с несовершеннолетними детьми, поэтому суд, исходя из интересов несовершеннолетних детей, считает необходимым сохранить за ответчицей регистрацию в спорном домовладении в течение двух месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать А.Е., Дата обезличена года рождения, уроженку ... Темрюкского района Краснодарского края, не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, сохранив за А.Е. регистрацию по указанному адресу на срок два месяца, то есть до Дата обезличена года.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша