К делу Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк Дата обезличена года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Логвин Л.А.,
при секретаре Курячей Е.С.,
с участием истицы Митрофановой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Митрофановой О.О. к Бойко А.А. о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Митрофанова О.О. обратилась в суд с иском к администрации МО Темрюкский район о признании действительной сделки договора купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., заключённого Дата обезличена года между ней – Митрофановой О.О. и В.А. и признании за истицей права собственности на данный земельный участок.
Свои требования истица обосновала тем, что Дата обезличена г. она приобрела у В.А. указанный земельный участок по договору купли-продажи.
Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, о чём у него имелось свидетельство о государственной регистрации права.
В Дата обезличена году земельный участок был оценён сторонами по сделке в сумме 35 000 рублей. Расчет был произведён полностью, о чём свидетельствует подписанный сторонами передаточный акт и договор купли-продажи.
В Дата обезличена году стороны не успели зарегистрировать сделку купли-продажи в учреждении юстиции, поскольку собирали все необходимые документы, а Дата обезличена года продавец В.А. умер. Кто является наследниками после его смерти, истице не известно. Согласно выписке из ЕГРП земельный участок значится за умершим.
Как установлено судом, наследником умершего В.А. является его сестра Бойко А.А., в связи с чем, судом произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО Темрюкский район на Бойко А.А.
В судебном заседании истица Митрофанова О.О. исковые требования подержала, считает сделку купли-продажи исполненной. Денежные средства были переданы продавцу в полном объёме согласно условиям договора. Продавец передал ей земельный участок, которым истица пользуется с Дата обезличена г. Обеими сторонами были полностью исполнены обязательства по договору.
Ответчица Бойко А.А. в судебное заседание не явилась, в адресованной суду телеграмме просит рассмотреть дело в её отсутствие, с иском не согласна.
Суд, с согласия истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Ответчицей не представлено в суд обоснований своего несогласия с исковыми требованиями.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.
В материалах дела имеется договор купли-продажи от Дата обезличенаг., по которому В.А. продал, а Митрофанова О.О. купила земельный участок, имеющий кадастровый номер Номер обезличен, расположенный на землях населённых пунктов в ..., по ..., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью Номер обезличен кв.м., по цене за 35 000 рублей, и согласно передаточному акту от Дата обезличенаг., обязательства сторон выполнены, расчёт произведён полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Право собственности В.А. на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м в ..., по ..., зарегистрировано в соответствии с законом, что подтверждается документально.
Как установлено в судебном заседании, своевременно стороны сделку купли-продажи в установленном законом порядке не оформили, так как длительное время занимались подготовкой документов, необходимых для государственной регистрации перехода права, а Дата обезличена года умер продавец В.А.
При таких обстоятельствах, когда сторонами соблюдены условия сделки купли-продажи земельного участка: оплата произведена полностью, земельный участок передан продавцом в распоряжение покупателя в момент произведения полного расчёта и находился в пользовании покупателя, и правомерность заключения данного договора сторонами по сделке не оспаривалась, у суда имеются законные основания признать сделку купли-продажи действительной, и признать за истицей право собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительной сделку - договор купли-продажи земельного участка, имеющего кадастровый номер Номер обезличен, расположенного на землях населённых пунктов в ..., по ..., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью Номер обезличен кв.м., заключенный Дата обезличена г. между В.А. и Митрофановой О.О..
Признать за Митрофановой О.О. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный на землях населённых пунктов в ... края, по ..., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью Номер обезличен кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок от В.А. к Митрофановой О.О..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Логвин