К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 02 июля 2010 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.,
с участием истца Ковыга С.П.,
а так же представителя ответчиков – адвоката Гарькуша Е.А., представившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена и ордер Номер обезличен от Дата обезличена,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковыга Сергея Петровича к Скурихиной Татьяне Николаевне, Юшковой Анастасии Сергеевне, Юшкову Николаю Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ковыга С.П. обратился в суд с иском о признании Скурихиной Т.Н., Юшковой А.С., Юшкова Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора мены земельного участка с домом от Дата обезличена он является собственником домовладения, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. В данном домовладении значатся зарегистрированными ответчики. По просьбе Скурихиной Т.Н. и Юшковой А.С. истец разрешил им временно до приобретения ими жилья не сниматься с регистрационного учета, кроме того, Дата обезличена года зарегистрировал в своем доме мужа Юшковой А.С. Юшкова Н.Н. По условиям договора мены (п. 8) обмененный объект недвижимости свободен от третьих лиц. Все эти зарегистрированные в доме лица в обещанные сроки не снялись с регистрационного учета. С 2007 года их местонахождение истцу не известно. Будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу домовладении, они не проживают в нем с 2005 года, членами семьи истца не являются, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, их регистрация нарушает права и интересы истца как собственника.
Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежат снятию с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Ковыга С.П. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, а также дополнил, что личных вещей ответчиков в его доме нет, договор найма жилого помещения с ними не заключался.
Ответчики Скурихина Т.Н., Юшкова А.С., Юшков Н.Н. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно.
Адвокат Гарькуша Е.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чье место жительства не известно, просила вынести решение в соответствии с законом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору мены земельного участка с домом от Дата обезличена Ковыга Сергей Петрович, Дата обезличена является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... л.д.11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д.12).
По данный УФМС РФ по Темрюкскому району Скурихина Татьяна Николаевна, Дата обезличена, Юшкова Анастасия Сергеевна, Дата обезличена и Юшков Николай Николаевич, Дата обезличена, значатся зарегистрированными по адресу: ..., что подтверждается домовой книгой л.д.5-10), однако по указанному адресу фактически не проживают с 2005 года.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Скурихина Т.Н., Юшкова А.С., Юшков Н.Н., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживают, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 22.12.2004г.), подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Скурихину Татьяну Николаевну, Дата обезличена., Юшкову Анастасию Сергеевну, Дата обезличена., и Юшкова Николая Николаевича, Дата обезличена., утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.Ф. Гарькуша